پاسخ کوتاه: ولایت سیب غربی‌ترین بخش مسقط و پرجمعیت‌ترین ولایت آن است: طبق آمار مرکز ملی آمار و اطلاعات عمان، ۵۹۴٬۱۵۵ نفر در سال ۲۰۲۵. فرودگاه بین‌المللی مسقط، دانشگاه سلطان قابوس، شهرک قدیمی ماهیگیری سیب با بازار و کورنیشش، و محله‌های جدیدتری مثل الموالح، الخوض، الحیل، المعبیله، الموج و شهر سلطان هیثم همه در سیب‌اند. سیب یکی از ارزان‌ترین جاهای مسقط برای اجاره است: در برداشت ما از آگهی‌های بیوت در ۲۸ سپتامبر ۲۰۲۶، آپارتمان یکخوابه در سیب بیرون از الموج معمولاً ماهانه ۱۱۰ تا ۲۲۰ ریال عمان قیمت دارد، در برابر ۴۸۰ تا ۶۰۰ ریال عمان در الموج. خارجی‌ها در سیب فقط در الموج و شهر سلطان هیثم می‌توانند ملک با سند مالکیت کامل بخرند و قیمت در آگهی‌های فعلی ما از ۶۱٬۶۳۵ ریال عمان شروع میشود.
سیب اولین جایی است که بیشتر مسافران عمان می‌بینند، چون فرودگاه همین‌جاست، و بخش بزرگی از مردم مسقط هم همین‌جا زندگی می‌کنند. اجاره‌ها از قرم و الخویر پایین‌ترند و دو منطقه‌ای که خارجی‌ها در این ولایت می‌توانند در آن‌ها خانه بخرند تقریباً کنار هم‌اند.
این راهنما محله‌ها، ساحل سیب و بازار سیب، مراکز خرید، مدرسه‌ها و بیمارستان‌ها را مرور می‌کند و بعد سراغ عددها می‌رود: اجاره درخواستی هر محله از برداشت ما از همه آگهی‌های بیوت عمان در ۲۸ سپتامبر ۲۰۲۶، و قیمت خرید از موجودی زنده ما در ۱ اکتبر ۲۰۲۶. هر جا منابع با هم نمی‌خوانند، صریح می‌گوییم.
ولایت سیب کجاست و چه چیزهایی را در بر می‌گیرد
سیب یکی از شش ولایت استان مسقط است، روی ساحل و در غرب مرکز شهر. از غرب به ولایت برکاء در استان جنوب الباطنه می‌رسد و از شرق به ولایت بوشر.
جمعیت. درگاه داده مرکز ملی آمار و اطلاعات عمان جمعیت سیب را در سال ۲۰۲۵، ۵۹۴٬۱۵۵ نفر اعلام می‌کند: ۲۸۴٬۳۴۵ عمانی و ۳۰۹٬۸۱۰ مقیم خارجی. این بیشتر از ولایت همسایه بوشر (۴۴۵٬۲۴۰ نفر) است و روزنامه عمان آبزرور در مه ۲۰۲۶ نوشت سیب بیشترین جمعیت عمانی را در میان ولایت‌ها دارد. سرشماری ۲۰۲۰ رقم ۴۷۰٬۸۷۸ نفر را ثبت کرده بود، یعنی سیب در پنج سال حدود یک‌چهارم بزرگ‌تر شده است. راهنماهای قدیمی‌تر، از جمله راهنمای ملکی رقیب اصلی، هنوز می‌نویسند «حدود ۵۰۰ هزار نفر».
آنچه در سیب است. فرودگاه بین‌المللی مسقط که تا سال ۲۰۰۸ فرودگاه بین‌المللی سیب نام داشت و در سال ۲۰۲۴ پذیرای ۱۲٫۹ میلیون مسافر بود. دانشگاه سلطان قابوس و بیمارستانش در الخوض قرار دارند. کاخ البرکه، که شهر سلطان هیثم در مه ۲۰۲۳ در آن رونمایی شد، در سیب است و معاهده سیب در سال ۱۹۲۰ در شهرک قدیمی سیب امضا شد.
نگاهی کوتاه به محله‌های اصلی سیب
| محله | حال و هوا | مناسب برای |
|---|---|---|
| الموالح (شمالی و جنوبی) | قلب تجاری ولایت: سیتی سنتر مسقط، مرکز البهجه، بازار مرکزی میوه و تره‌بار، ادارات دولتی | مستأجری که فروشگاه و فرودگاه را نزدیک می‌خواهد |
| الخوض | محله ویلا و آپارتمان کنار دانشگاه سلطان قابوس و بیمارستانش | دانشجوها، کارکنان دانشگاه و بیمارستان، خانواده‌های کمبودجه |
| الحیل (شمالی و جنوبی) | محله مسکونی با ساحل و کورنیش خودش؛ مدرسه سلطان در الحیل جنوبی است | خانواده‌هایی که ویلا نزدیک دریا می‌خواهند |
| المعبیله | بزرگترین محله مسکونی، در انتهای غربی، با ساختمان‌های آپارتمانی فراوان | کسی که دنبال بعضی از ارزان‌ترین اجاره‌های مسقط است |
| شهرک قدیمی سیب | بازار، بازار ماهی و کورنیش | کسی که مرکز شهر سنتی را دوست دارد |
| الموج | مجتمع دروازه‌دار ساحلی با مارینای ۴۰۰ پهلوگاهی، زمین گلف ۱۸ حفره‌ای و ۶ کیلومتر جبهه ساحلی | خریداران و مستأجران لوکس؛ باز برای مالکیت خارجی‌ها |
| شهر سلطان هیثم | شهر تازه‌ای که دولت طراحی کرده و در حال ساخت است | خریدارانی که ارزان‌ترین ورودی مالکیت کامل را می‌خواهند |
الموالح. روزنامه الوطن الموالح را مرکز فعالیت دولتی و تجاری ولایت سیب و دروازه رسیدن به وزارتخانه‌های بوشر توصیف می‌کند. سیتی سنتر مسقط، مرکز البهجه و بازار مرکزی میوه و تره‌بار همه این‌جا هستند و همان گزارش پروژه الموج را هم جزو الموالح می‌شمارد.
الخوض. محله اطراف دانشگاه سلطان قابوس، با بیمارستان دانشگاه در کنارش. اجاره آپارتمان این‌جا در نیمه پایین بازه مسقط است و سهم بزرگی از آگهی‌ها دوخوابه‌اند. راهنمای محله الخوض ما بازار، سد و روستای قدیمی را با جزئیات توضیح می‌دهد.
الحیل. تایمز آو عمان کورنیش الحیل را شب‌ها شلوغ توصیف می‌کند: فوتبال روی شن و خانواده‌هایی که کنار آب کباب درست می‌کنند. اجاره ویلاهای چهارخوابه این محله در برداشت ما خیلی به هم نزدیک بود، ماهانه ۶۰۵ تا ۶۵۰ ریال عمان. راهنمای محله الحیل الحیل شمالی و جنوبی را با جزئیات بیشتری بررسی می‌کند.
المعبیله. انتهای غربی بخش ساخته‌شده ولایت و ایستگاه پایانی خط اتوبوس ۱ شرکت مواصلات از روی. بیرون از الموج، روز برداشت ما بیشترین آگهی آپارتمان را در میان محله‌های سیب داشت. راهنمای محله المعبیله ما بخش شمالی، جنوبی و منطقه صنعتی را با جزئیات توضیح می‌دهد.
ساحل سیب و کورنیش سیب
ساحل سیب همان‌قدر که تفریحی است، ساحل کار هم هست. قایق‌های ماهیگیری روی شن کشیده شده‌اند، تورها لب آب تعمیر می‌شوند و عصرها خانواده‌ها و دوستان ساحل را پر می‌کنند.
- کورنیش. تایمز آو عمان کورنیش سیب را پیاده‌روی ساخته‌شده‌ای به طول حدود ۸ کیلومتر میان المعبیله و بازار ماهی سیب توصیف می‌کند که با درخت، گل، سنگ‌فرش و زمین بازی کودک بازسازی شده و شب‌های خنک آرام است. بعضی سایت‌های سفر طول آن را ۲ کیلومتر می‌نویسند؛ ما رقم تایمز آو عمان را مبنا گرفته‌ایم.
- زندگی روی ساحل. گزارش روزنامه نشنال در ۲۰۱۷ از مردانی نوشت که صبح‌ها روی ساحل اسب‌سواری می‌کنند، ماهیگیرانی که بعدازظهر تور می‌کشند، فوتبال تا طلوع ماه و منقل‌هایی که سیخ غذای دریایی کبابی می‌فروشند. این ساحل برای قدم زدن و دورهمی مناسب‌تر است تا شنای سبک استراحتگاهی.
- ساحل الحیل، در شرق و به سمت الموج، شلوغ‌ترین جای عصرها برای جوان‌ها و خانواده‌های اهل کباب است.
- ساحل الموج ساحل اختصاصی ساکنان داخل مجتمع دروازه‌دار است.
خلاصه: شهرک قدیمی و الحیل یک ساحل عمومی رایگان به شما می‌دهند؛ الموج ساحل و مارینای مدیریت‌شده می‌دهد، با اجاره‌ای چند برابر.
بازار سیب و بازار ماهی
بازار سیب مرکز تجاری قدیمی ولایت است و میان خیابان اصلی و دریا گسترده شده. بازاری برای ساکنان است، نه بازار توریستی، و جذابیتش هم همین است.
چه می‌فروشد. ماهی تازه، گوشت، میوه و سبزی؛ ادویه و حلوای عمانی با طعم‌هایی مثل گلاب و کندر؛ گاری‌های کندر، عطرفروشی و طلافروشی؛ خیاط‌های دشداشه و عبا؛ لوازم خانه؛ و داروخانه، عینک‌فروشی و بانک. قیمت‌ها برای خریدار محلی تعیین میشود.
کی شلوغ است. شرکت آلمانی «آرابیا فلیکس» که در سفر به عمان تخصص دارد می‌نویسد غرفه‌های ماهی، گوشت و سبزی عصرها و صبح جمعه از همه شلوغ‌ترند. نشنال هم نوشته بیشتر مغازه‌ها تا نیمه‌شب می‌بندند. برای بیشترین انتخاب ماهی، صبح بروید که قایق‌ها برمی‌گردند.
بازار ماهی. بازار ماهی کنار بندر صیادی سیب است و یک سالن حراج صبحگاهی دارد. قرارداد ساخت یک بازار ماهی تازه و مجهز به تهویه در همان‌جا در نوامبر ۲۰۱۷ به ارزش ۱٫۷ میلیون ریال عمان بسته شد، با ۱۲ مغازه، ۶۴ میز عرضه و ۳۷ میز برش. در اکتبر ۲۰۲۲ روزنامه عمان گزارش داد ساخت آن سال‌هاست در مرحله سقف متوقف مانده. ما نتوانستیم تأیید کنیم که ساختمان تازه افتتاح شده، پس پیش از برنامه‌ریزی بازدید، محلی بپرسید.
مراکز خرید و خرید روزمره
- سیتی سنتر مسقط در الموالح جنوبی، روی خیابان اصلی و حدود ۳ کیلومتر از فرودگاه. ماجد الفطیم آن را در اکتبر ۲۰۰۱ افتتاح کرد و هایپرمارکت، هوم سنتر، زارا، مارکس اند اسپنسر و اچ اند ام از فروشگاه‌های اصلی آن‌اند.
- مرکز البهجه کنار میدان الموالح در الموالح شمالی، مرکز خرید کوچک‌تری در سه طبقه با هایپرمارکت.
- بازار مرکزی الموالح برای میوه و تره‌بار.
در سیب نیست اما نزدیک است. مال عمان، بزرگترین مرکز خرید ماجد الفطیم در کشور، در سپتامبر ۲۰۲۱ باز شد. گزارش‌های مطبوعاتی آن را در بوشر قرار می‌دهند، با فاصله کوتاه رانندگی از فرودگاه. بعضی راهنماها آن را جزو سیب حساب می‌کنند و یکی از رقبا از «سیتی سنتر سیب» نام می‌برد که وجود ندارد؛ مرکز خرید الموالح سیتی سنتر مسقط نام دارد.
مدرسه‌ها، دانشگاه و بیمارستان‌ها
فقط نام‌هایی را آورده‌ایم که محلشان را تأیید کرده‌ایم.
- مدرسه سلطان (The Sultan's School) در الحیل جنوبی: مدرسه خصوصی تأسیس ۱۹۷۷ روی پردیسی ۲۵۰ هزار متر مربعی، از کودکستان تا پایه سیزدهم، با برنامه بین‌المللی IB.
- چلتنهام مسقط (Cheltenham Muscat)، مدرسه بریتانیایی برای سنین ۳ تا ۱۸ سال، در مجموعه البندر نزدیک فرودگاه و سیتی سنتر مسقط.
- دانشگاه سلطان قابوس در الخوض: دانشگاه ملی عمان، تأسیس ۱۹۸۶، با حدود ۱۵ هزار دانشجو.
- بیمارستان دانشگاه سلطان قابوس در الخوض: بیمارستان آموزشی فوق‌تخصصی ۷۰۰ تختخوابی که در ۱۹۹۰ افتتاح شد و تنها واحد پیوند مغز استخوان کشور را دارد.
طرح جامع شهر سلطان هیثم مدرسه‌های دولتی و خصوصی و یک بیمارستان دارد، اما این‌ها مرحله به مرحله ساخته می‌شوند؛ اگر در ۲۰۲۶ یا ۲۰۲۷ نقل مکان می‌کنید، رویشان حساب نکنید.
رفتوآمد: فرودگاه، جاده‌ها و اتوبوس
- فرودگاه در سیب است. الموالح، الحیل و الموج دور آن قرار دارند و اگر زیاد پرواز می‌کنید این مهم است.
- جاده‌ها. خیابان سلطان قابوس و بزرگراه مسقط هر دو از سیب به سمت شرق و مرکز مسقط می‌روند. بیشترین ترافیک صبح در مسیر شرق به سمت بوشر و وزارتخانه‌هاست و عصر در مسیر برگشت.
- اتوبوس. خط ۱ مواصلات میان روی و المعبیله از سیب و کنار فرودگاه می‌گذرد. با این حال بیشتر ساکنان با خودرو رفتوآمد می‌کنند.
اجاره در سیب: اجاره درخواستی به تفکیک محله
این‌ها اجاره‌های درخواستی از برداشت ما از همه آگهی‌های اجاره ماهانه بیوت عمان برای استان مسقط در ۲۸ سپتامبر ۲۰۲۶ است. قیمت پیشنهادی آگهی‌اند، نه قرارداد امضاشده، و خانه‌های مبله و بدون مبلمان را با هم دارند. نیمه میانی آگهی‌ها (صدک ۲۵ تا ۷۵) را به ریال عمان در ماه نشان می‌دهیم، همراه تعداد آگهی (n). جایی که کمتر از ۱۰ خانه آگهی شده بود، بازه‌ای منتشر نمی‌کنیم.
| محله | یکخوابه | دوخوابه | سه‌خوابه | ویلای چهارخوابه |
|---|---|---|---|---|
| المعبیله | ۱۰۰ تا ۲۲۰ (n ۱۷) | ۱۶۰ تا ۲۶۰ (n ۳۴) | ۱۵۰ تا ۲۵۵ (n ۱۸) | تعداد کم |
| الموالح | ۱۱۰ تا ۱۵۰ (n ۱۴) | ۲۰۰ تا ۴۰۰ (n ۱۸) | تعداد کم | ۵۰۰ تا ۶۶۵ (n ۲۹) |
| الخوض | ۱۵۰ تا ۲۳۰ (n ۱۳) | ۱۸۰ تا ۲۵۰ (n ۲۵) | تعداد کم | ۵۰۰ تا ۵۸۰ (n ۱۰) |
| الحیل | تعداد کم | تعداد کم | تعداد کم | ۶۰۵ تا ۶۵۰ (n ۱۴) |
| کل سیب بیرون از الموج | ۱۱۰ تا ۲۲۰ (n ۵۶) | ۱۸۰ تا ۲۸۰ (n ۹۰) | ۱۶۵ تا ۲۵۰ (n ۳۷) | ۵۰۰ تا ۶۵۰ (n ۶۱) |
| الموج | ۴۸۰ تا ۶۰۰ (n ۲۹) | ۸۰۰ تا ۱٬۳۰۰ (n ۴۰) | ۱٬۱۰۰ تا ۱٬۸۰۰ (n ۱۳) | تعداد کم |
ردیف «کل سیب بیرون از الموج» المعبیله، الموالح، الخوض، الحیل و شهرک قدیمی را با هم دارد. دو نکته برجسته است:
- سیب سر ارزان بازار مسقط است. میانه اجاره درخواستی یکخوابه در کل ولایت ۱۴۸ ریال عمان است، در برابر حدود ۲۵۰ ریال عمان در کل مسقط. ویلای خانوادگی چهارخوابه معمولاً ۵۰۰ تا ۶۵۰ ریال عمان می‌خواهد.
- الموج بازار دیگری است. میانه اجاره درخواستی دوخوابه آن ۹۵۰ ریال عمان است، در حالی که ساویلز میانگین اجاره واقعی را در فصل دوم ۲۰۲۶، ۶۶۴ ریال عمان برآورد کرده. بیشتر این فاصله را مبلمان و قیمت‌های پیشنهادی توضیح می‌دهد؛ راهنمای اجاره یا خرید ما آن را باز می‌کند.
علاوه بر اجاره، قرارداد اجاره در مسقط با پرداخت ۳ درصد اجاره کل قرارداد در شهرداری ثبت میشود و برق و آب هم با مستأجر است. راهنمای قبض برق و آب ما تعرفه‌ها را توضیح می‌دهد و این‌که چرا قبض یک ویلا در سیب در ژوئیه بالا می‌رود.
خرید در سیب: خارجی‌ها کجا می‌توانند مالک شوند
بیشتر سیب به روی خریدار خارجی باز نیست. طبق قوانین زمین عمان، خارجیِ غیرخلیجی فقط در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) و مناطق مصوب می‌تواند مالکیت کامل داشته باشد و در سیب این یعنی الموج و شهر سلطان هیثم. محله‌های مسکونی قدیمی‌تر، یعنی الموالح، الخوض، الحیل، المعبیله و شهرک قدیمی، معمولاً برای مالکیت کامل خارجی‌ها باز نیستند. راهنمای قوانین ITC ما قانون، هزینه ثبت ۳ درصدی و اقامت مالکان را توضیح می‌دهد.
شهر سلطان هیثم در ۳۱ مه ۲۰۲۳ روی حدود ۱۵ میلیون متر مربع (۱۴٫۸ کیلومتر مربع) رونمایی شد، برای ۱۰۰ هزار نفر در ۲۰ هزار واحد مسکونی در ۱۹ محله، با ۲٫۹ کیلومتر مربع فضای سبز. فاز اول از ۲۰۲۴ تا ۲۰۳۰ است و فاز آخر تا ۲۰۴۵. از زمان تصمیم وزارتی سپتامبر ۲۰۲۵، خریدار پیش‌فروش در این شهر پس از پرداخت ۳۰ درصد قیمت می‌تواند درخواست اقامت بدهد. راهنمای شهر سلطان هیثم ما همه پروژه‌ها را پوشش می‌دهد.
الموج گزینه جاافتاده است: مجتمع دروازه‌دار ساحلی با بیش از ۱۹ هزار ساکن از ۹۴ ملیت به گفته سازنده، مارینای ۴۰۰ پهلوگاهی، زمین گلف ۱۸ حفره‌ای و هتل‌هایی از جمله کمپینسکی و سنت رجیس. راهنمای قیمت الموج ما فروش دست دوم و پروژه‌های تازه را بررسی می‌کند.
این‌ها قیمت‌های ورودی در موجودی زنده ما در ۱ اکتبر ۲۰۲۶ است، ارزان‌ترین واحد موجود در هر اندازه، همراه میانه قیمت هر متر مربع واحدهای موجود هر پروژه (قیمت تقسیم بر متراژی که سازنده ثبت کرده):
| پروژه | منطقه | ارزان‌ترین واحد موجود | میانه قیمت هر متر مربع (ریال عمان) |
|---|---|---|---|
| وادی زها | شهر سلطان هیثم | استودیو ۵۶ متری ۶۱٬۶۳۵ ریال عمان؛ یکخوابه ۸۰ متری ۷۱٬۶۶۰ ریال عمان | ۹۱۸ |
| آپارتمان‌های سروج | شهر سلطان هیثم | یکخوابه ۵۳ متری ۶۶٬۵۹۳ ریال عمان | ۱٬۱۳۱ |
| ینایر | شهر سلطان هیثم | استودیو ۸۵ متری ۶۷٬۲۰۰ ریال عمان؛ اسکای رزیدنس دوخوابه ۱۵۱ متری ۸۶٬۳۴۷ ریال عمان | ۷۶۹ |
| حی الوفا | شهر سلطان هیثم | دوخوابه ۱۵۸ متری ۹۲٬۰۸۸ ریال عمان؛ تاون‌هاوس سه‌خوابه ۲۳۰ متری ۱۴۹٬۵۰۰ ریال عمان | ۵۹۳ |
| ویلاهای سروج | شهر سلطان هیثم | ویلای چهارخوابه ۲۰۶ متری ۱۷۲٬۲۰۰ ریال عمان | ۸۳۶ |
| ویستال | الموج | یکخوابه ۷۶ متری ۱۴۰٬۰۰۰ ریال عمان؛ دوخوابه ۱۲۷ متری ۲۳۵٬۰۰۰ ریال عمان | ۲٬۰۰۲ |
| اقامتگاه‌های سنت رجیس | الموج | دوخوابه ۱۹۷ متری ۴۴۱٬۶۳۱ ریال عمان | ۲٬۳۱۷ |
هر متر مربع در الموج دو تا سه برابر شهر سلطان هیثم قیمت دارد: یک مجتمع کامل‌شده کنار ساحل در برابر شهری پیش‌فروش که هنوز در حال ساخت است. شاخص قیمت ملک عمان ما این میانه‌ها را برای همه پروژه‌ها دنبال می‌کند.
ما بازده اجاره اعلام نمی‌کنیم. مقایسه دو جدول نقطه شروع منصفانه‌ای است: یکخوابه ویستال ۱۴۰٬۰۰۰ ریال عمان قیمت دارد و یک‌خوابه‌های الموج ماهانه ۴۸۰ تا ۶۰۰ ریال عمان آگهی می‌شوند. هزینه خدمات، ماه‌های خالی و مبلمان از این کم میشود و اجاره درخواستی همان اجاره نهایی نیست.
کدام بخش سیب به کار شما می‌آید
- با قرارداد کار می‌آیید و بودجه اولویت است: یک سال در المعبیله، الخوض یا الموالح اجاره کنید و شهر را بشناسید.
- خانواده‌ای که ویلا نزدیک دریا می‌خواهد: ویلاهای الحیل یا الموالح، ماهانه ۵۰۰ تا ۶۶۵ ریال عمان برای چهارخوابه.
- می‌خواهید مالک شوید، با ساحل و مجتمع کامل‌شده: الموج، از ۱۴۰٬۰۰۰ ریال عمان برای یکخوابه.
- می‌خواهید با کمترین قیمت مالک شوید و می‌توانید تا تحویل صبر کنید: شهر سلطان هیثم، از ۶۱٬۶۳۵ ریال عمان.
راهنمای بهترین مناطق خرید آپارتمان در مسقط دو گزینه مالکیت سیب را با مسقط بی و مسقط هیلز مقایسه می‌کند.
سوالات متداول
سیب کجای مسقط است؟
سیب ولایت غربی استان مسقط است، روی ساحل میان بوشر و برکاء. فرودگاه بین‌المللی مسقط، الموالح، الخوض، الحیل، المعبیله، الموج، شهر سلطان هیثم و شهرک قدیمی سیب در آن قرار دارند.
جمعیت ولایت سیب چقدر است؟
طبق درگاه داده مرکز ملی آمار و اطلاعات، ۵۹۴٬۱۵۵ نفر در ۲۰۲۵: ۲۸۴٬۳۴۵ عمانی و ۳۰۹٬۸۱۰ مقیم خارجی، که آن را پرجمعیت‌ترین ولایت مسقط می‌کند. سرشماری ۲۰۲۰ رقم ۴۷۰٬۸۷۸ نفر را ثبت کرده بود.
آیا سیب برای زندگی جای خوبی است؟
برای مستأجر کمبودجه بله: یکخوابه معمولاً ماهانه ۱۱۰ تا ۲۲۰ ریال عمان آگهی میشود، نزدیک فرودگاه، ساحل، بازار و بزرگترین مراکز خرید. بهایش رفتوآمد به مرکز مسقط در ساعت شلوغی است.
بازار سیب به چه معروف است؟
ماهی تازه، گوشت، میوه و سبزی، ادویه، حلوای عمانی، عطر و خیاطی، با قیمت‌هایی برای خریدار محلی. عصرها و صبح جمعه از همه شلوغ‌تر است.
آیا خارجی‌ها می‌توانند در سیب ملک بخرند؟
فقط در الموج، که یک ITC است، و در شهر سلطان هیثم، که منطقه مصوب است. در آگهی‌های فعلی ما قیمت از ۶۱٬۶۳۵ ریال عمان در شهر سلطان هیثم و ۱۴۰٬۰۰۰ ریال عمان در الموج شروع میشود. محله‌های مسکونی قدیمی‌تر معمولاً برای مالکیت کامل خارجی‌ها باز نیستند.
اجاره در الموج نسبت به بقیه سیب چقدر است؟
در بیوت در ۲۸ سپتامبر ۲۰۲۶، یکخوابه در الموج معمولاً ماهانه ۴۸۰ تا ۶۰۰ ریال عمان آگهی میشد، در برابر ۱۱۰ تا ۲۲۰ ریال عمان در بقیه سیب.
منابع
- درگاه داده مرکز ملی آمار و اطلاعات عمان، ولایت سیب، کل جمعیت ۲۰۲۵ همراه سری‌های عمانی و خارجی، خوانده‌شده در ۱ اکتبر ۲۰۲۶؛ ولایت بوشر، کل جمعیت ۲۰۲۵.
- عمان آبزرور، جمعیت عمان در ۲۰۲۵ به ۵٫۴ میلیون رسید، ۵ مه ۲۰۲۶.
- ویکی‌پدیا، سیب (سرشماری ۲۰۲۰، معاهده سیب، کاخ البرکه) و فرودگاه بین‌المللی مسقط (نام پیشین، مسافران ۲۰۲۴)، خوانده‌شده در ۱ اکتبر ۲۰۲۶.
- خبرگزاری عمان، رونمایی شهر سلطان هیثم، ۳۱ مه ۲۰۲۳؛ ویکی‌پدیا، شهر سلطان هیثم (فازها، ۱۹ محله).
- الموج مسقط، سایت رسمی: مارینا، گلف، هتل‌ها و ساکنان، خوانده‌شده در ۱ اکتبر ۲۰۲۶.
- روزنامه الوطن، منطقه الموالح در سیب، ۱۰ ژوئیه ۲۰۱۶.
- تایمز آو عمان، کورنیش‌های مسقط، خوانده‌شده از نسخه آرشیو اینترنت به تاریخ ۲۹ فوریه ۲۰۲۴.
- نشنال، سیب، عمان، ۸ فوریه ۲۰۱۷.
- آرابیا فلیکس (oman.de)، سیب: بازار پرجنب‌وجوش و فرودگاه، خوانده‌شده در ۱ اکتبر ۲۰۲۶.
- روزنامه الرؤیه، قرارداد ساخت بازار ماهی تازه سیب، ۴ نوامبر ۲۰۱۷؛ خبرگزاری عمان، بازگشایی بازار ماهی سیب، ۲۸ ژوئن ۲۰۲۰.
- ویکی‌پدیا، سیتی سنتر مسقط؛ نشنال، افتتاح مال عمان، ۱ سپتامبر ۲۰۲۱.
- سرچ اسوشیتس، مدرسه سلطان؛ کاگنیتا، چلتنهام مسقط؛ بیمارستان دانشگاه سلطان قابوس، درباره بیمارستان؛ ویکی‌پدیا، دانشگاه سلطان قابوس.
- مووییت، خط ۱ مواصلات، المعبیله تا روی، خوانده‌شده در ۱ اکتبر ۲۰۲۶.
- بیوت عمان، آپارتمان اجاره‌ای در مسقط، همه آگهی‌های ماهانه در ۲۸ سپتامبر ۲۰۲۶؛ مسقط دیلی، ارقام ساویلز برای فصل دوم ۲۰۲۶، ۲۹ ژوئیه ۲۰۲۶.
- موجودی زنده گروه سرمایه‌گذاری عرفان، پروژه‌های شهر سلطان هیثم و الموج، خوانده‌شده در ۱ اکتبر ۲۰۲۶.
قدم بعدی
اگر سیب در فهرست شماست، بگویید اول می‌خواهید اجاره کنید یا بخرید، بودجه‌تان چقدر است و ساحل، فرودگاه یا مدرسه کدام برایتان مهم‌تر است. یک مشاور ظرف یک روز کاری با خانه‌های مناسب در الموج یا شهر سلطان هیثم، برنامه پرداخت هرکدام و نظر صادقانه درباره این‌که کی اجاره در سیب قدم اول بهتری است، پاسخ می‌دهد.