Irfan Investment Group is a strategic investment division focused on business growth and international opportunities.
کارگزاری املاک با مشاوران فارسیزبان و دفتر در مسقط و تهران. انتخاب واحد، بررسی قرارداد، ثبت سند و اقامت مالک ملک به فارسی. ۴۵۲ واحد از ۶۱٬۶۳۵ ریال عمان.
پاسخ کوتاه: بله. ایرفان اینوستمنت گروپ یک کارگزاری املاک با دفتر در مسقط عمان است که تیم مشاوران فارسیزبان دارد و کل فرایند خرید را به زبان فارسی پیش میبرد: انتخاب واحد، گرفتن برنامه پرداخت از سازنده، بررسی قرارداد، مکاتبات عربی، ثبت سند و اقدام برای اقامت مالک ملک. دفتر مرکزی در الغبره مسقط و دفتر منطقهای در فرمانیه تهران است. موجودی ۴۵۲ واحد در ۱۲ پروژه با قیمت زنده روی همین سایت منتشر میشود، کمترین قیمت ورود ۶۱٬۶۳۵ ریال عمان است، و خرید کامل از راه دور با وکالتنامه هم انجامشدنی است.
اگر دنبال کسی میگردید که در عمان کنار شما بایستد و فارسی حرف بزند، این صفحه دقیقاً میگوید ما چه هستیم، چه کاری را انجام میدهیم و چه کاری را انجام نمیدهیم. بدون شعار و بدون عددی که نشود جای دیگری روی همین سایت راستیآزمایی کرد.
ایرفان اینوستمنت گروپ یک کارگزاری املاک و مشاور سرمایهگذاری در سلطنت عمان است. تمرکز ما فروش ملک فریهولد داخل مناطق ITC عمان به خریداران خارجی است و بخش قابل توجهی از مشتریان ما فارسیزباناند، چه از ایران و چه از میان ایرانیان مقیم امارات و کشورهای حوزه خلیج.
تفاوت مهمی با پلتفرمهای آگهی وجود دارد. در یک سایت آگهی، شما با دهها فروشنده ناشناس روبهرو هستید و خودتان باید صحت آگهی را بسنجید. ما موجودی محدود و مشخصی از سازندهها را مستقیم عرضه میکنیم، قیمت هر واحد را با قیمتنامه سازنده نگه میداریم و پاسخگوی همان واحدی هستیم که نشانتان دادهایم.
مشاوره، برنامه پرداخت، توضیح بندهای قرارداد و پیگیری اداری همه به فارسی انجام میشود. کل این سایت هم فارسی دارد، شامل صدها صفحه ملک، شاخص قیمت و کتابخانه مقاله، نه یک صفحه تماس فارسی روی سایتی انگلیسی.
دفتر مرکزی ما در الغبره مسقط است و دفتر منطقهای در فرمانیه تهران. نشانی و شماره هر دو پایین همین صفحه و در فوتر سایت آمده است. این یعنی اگر لازم شد، جایی هست که بروید و کسی هست که ببینید.
قیمت هر ۴۵۲ واحد موجود روی سایت باز است و شاخص قیمت متری عمان را هم خودمان منتشر میکنیم؛ میانه فعلی حدود ۱٬۰۶۳ ریال عمان برای هر مترمربع. برای دیدن عدد لازم نیست شماره بدهید.
سختترین بخش خرید ملک در عمان قیمت نیست، فاصله زبانی و اداری است. کارهای زیر همان چیزهایی است که یک خریدار فارسیزبان معمولاً از پسش برنمیآید یا وقتش را ندارد.
این فهرست را طوری نوشتهایم که بشود درباره خود ما هم به کار برد. اگر پاسخ ما به یکی از اینها شما را قانع نکرد، همان را از ما بپرسید.
بپرسید دفتر کجاست و نشانی کامل را بخواهید. کارگزاری که فقط با یک شماره موبایل کار میکند، وقتی مشکلی پیش بیاید جایی برای مراجعه ندارد.
اگر برای دیدن قیمت باید شماره بدهید، هنوز چیزی درباره بازار یاد نگرفتهاید و فقط وارد یک قیف فروش شدهاید. قیمتها باید قابل دیدن باشند.
در عمان خارجیها فقط داخل مناطق ITC مالکیت آزاد میگیرند. اگر کسی ملکی بیرون ITC را به عنوان فریهولد به شما پیشنهاد داد، همانجا گفتوگو را تمام کنید.
خرید داخل ITC اقامت قابل تمدید مالک ملک میآورد. این با اقامت طلایی عمان که از ۲۵۰٬۰۰۰ ریال شروع میشود یکی نیست و هیچکدام هم شهروندی نیست. کسی که این سه را قاطی کند، یا نمیداند یا دارد فروش میکند.
ما عدد بازدهی اجاره منتشر نمیکنیم، چون داده اجاره واقعی این پروژهها در دست نیست و ارقام عمومی موجود مربوط به بازار دیگری است. هر کارگزاری که رقم دقیق بازدهی تضمین میکند، منبعش را از او بخواهید.
قرارداد فروش و برنامه پرداخت باید پیش از هر پرداختی، حتی ودیعه رزرو، در دست شما باشد و به زبانی که میفهمید توضیح داده شود.
هر دو نشانی واقعی است و در فوتر همه صفحات سایت هم تکرار شده. ساعت کاری دفتر مسقط شنبه تا پنجشنبه است.
بله. ایرفان اینوستمنت گروپ یک کارگزاری املاک با دفتر در الغبره مسقط است که تیم مشاوران فارسیزبان دارد و کل فرایند خرید را به فارسی انجام میدهد، از انتخاب واحد و بررسی قرارداد تا مکاتبات عربی با سازنده، ثبت سند و اقدام برای اقامت مالک ملک. یک دفتر منطقهای هم در فرمانیه تهران داریم.
سایت آگهی فهرستی از فایلهای فروشندگان مختلف را نشان میدهد و مسئولیتی درباره صحت آنها ندارد؛ راستیآزمایی با خودتان است. کارگزار موجودی مشخصی را مستقیم از سازنده عرضه میکند، قیمت را با قیمتنامه سازنده نگه میدارد، قرارداد و مکاتبات را پیش میبرد و پاسخگوی همان واحد است. برای خریدار خارجی که در محل حضور ندارد، تفاوت این دو در عمل بسیار زیاد است.
زبان رسمی اسناد و مکاتبات در عمان عربی است و قراردادهای سازندهها معمولاً عربی یا انگلیسیاند. اگر به این دو زبان مسلط نیستید، بندهای تحویل، تأخیر و فسخ همان جایی است که ضرر میکنید. مشاور فارسیزبان یعنی این بندها پیش از امضا برایتان به فارسی توضیح داده شود.
بله. کل خرید با وکالتنامه از راه دور قابل انجام است و بازدید ویدیویی زنده از واحد هم میگیریم. با این حال اگر بتوانید، یک سفر یکروزه به مسقط را پیشنهاد میکنیم.
بله. داخل مناطق ITC عمان، خریدار با هر ملیتی از جمله ایرانی ۱۰۰٪ مالکیت آزاد با سند ثبتشده میگیرد و به اقامت قبلی در عمان نیازی نیست. مبنای قانونی آن فرمان سلطنتی ۱۲/۲۰۰۶ است. بیرون از مناطق ITC این امکان وجود ندارد.
دفتر مرکزی در واحد ۶۱۷، طبقه ششم، دفتر ۱۹۹۱، خیابان الغبره، مسقط است و شماره آن ۴۴۰۰۰ ۷۶۶ ۹۶۸+ است. دفتر تهران در فرمانیه، مجتمع پارک سنتر، طبقه ۶ واحد ۶۰۱ با شماره ۴۶۸۷ ۰۴۲ ۹۱۲ ۹۸+ است. هر دو نشانی در فوتر همه صفحات این سایت هم آمده و میتوانید بدون قرار قبلی به دفتر مسقط زنگ بزنید.
برای خریدار، مشاوره و پیگیری اداری خرید از موجودی ما هزینه جداگانهای ندارد؛ کارمزد ما از سمت سازنده تأمین میشود. هزینههایی که خریدار میپردازد همانهایی است که روی سایت نوشتهایم، مهمترینش هزینه ثبت یکباره حدود ۳٪.
تیم به فارسی، انگلیسی، عربی و روسی کار میکند و کل سایت هم به همین چهار زبان منتشر میشود. برای مراجعان روسیزبان یک میز اختصاصی در مسقط داریم.
Irfan Investment Group is a strategic investment division focused on business growth and international opportunities.