Irfan Investment Group is a strategic investment division focused on business growth and international opportunities.
خرید ملک در عمان برای ساکنین امارات: فریهولد برای هر ملیتی از ۵۸۸٬۷۰۰ درهم، اقامت قابل تمدید، مقایسه قیمت با دبی و ۴۵۲ واحد موجود.
پاسخ کوتاه: خرید ملک در عمان برای ساکنین امارات آزاد است و به ملیت یا اقامت اماراتی شما وابسته نیست. داخل مناطق ITC عمان، خریدار با هر ملیتی ۱۰۰٪ مالکیت آزاد با سند ثبتشده میگیرد، از حدود ۵۸۸٬۷۰۰ درهم شروع میشود، و همان خرید مالک و خانواده درجه یک را واجد شرایط اقامت قابل تمدید عمان میکند. مسقط یک ساعت و ربع با دبی فاصله دارد و کل خرید از راه دور هم قابل انجام است.
شما درهم دارید، اقامت امارات دارید و یک ساعت و ربع با مسقط فاصله دارید. این صفحه دقیقاً همان چیزی را میگوید که بودجه درهمی شما در عمان میخرد و چه اقامتی همراهش میآید. همه قیمتها از موجودی زنده ماست، نه از بروشور.
این صفحه برای کسی نوشته شده که از ایران خرید نمیکند. برای کسی نوشته شده که در دبی، ابوظبی یا شارجه کار میکند، حسابش درهمی است و دنبال یک پایه دوم در همان منطقه میگردد.
میانه قیمت هر مترمربع در موجودی زنده ما حدود ۱۰٬۱۵۰ درهم است. میانگین آپارتمان در دبی در میانه ۲۰۲۶ حدود ۲۱٬۲۰۰ درهم برای هر مترمربع گزارش میشود. یعنی همان بودجه، تقریباً دو برابر متراژ. عدد سمت عمان مال ماست، عدد سمت دبی مرجع بازار است.
در امارات، مسیر اقامت طلایی از راه ملک از ۲ میلیون درهم شروع میشود. در عمان هر خرید داخل منطقه ITC، حتی یک استودیو ۵۸۸٬۷۰۰ درهمی، مالک و خانواده درجه یک را واجد شرایط اقامت قابل تمدید مالک ملک میکند. این تفاوت اصلی است.
پرواز دبی به مسقط حدود یک ساعت و ربع است و مرز زمینی هم باز است. ملک عمان برای شما یک دارایی در کشور دیگر نیست؛ آخر هفته میشود رفت و برگشت، و همان روز قرارداد را دید و امضا کرد.
هیچ شرط ملیتی در کار نیست. آنچه تعیین میکند شما میتوانید بخرید یا نه، ملیت یا اقامت شما نیست، بلکه منطقهای است که ملک در آن قرار دارد.
یک نکته را صریح میگوییم چون در یک جستجو معلوم میشود: پله اقامت طلایی عمان از امارات گرانتر است. مزیت عمان آن پله نیست، بلکه اقامتی است که با خریدهای کوچک هم میآید.
| موضوع | امارات | عمان |
|---|---|---|
| کمترین خریدی که اقامت میآورد | مسیر اقامت از راه ملک زیر ۲ میلیون درهم وجود ندارد | حدود ۵۸۸٬۷۰۰ درهم، هر خرید داخل ITC |
| آستانه اقامت طلایی از راه ملک | ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم برای ویزای ۱۰ ساله | حدود ۲٬۳۹۰٬۰۰۰ درهم برای ۵ ساله و حدود ۴٬۷۸۰٬۰۰۰ درهم برای ۱۰ ساله |
| میانه قیمت هر مترمربع | حدود ۲۱٬۲۰۰ درهم، میانگین آپارتمان دبی در میانه ۲۰۲۶ | حدود ۱۰٬۱۵۰ درهم، میانه موجودی زنده ما |
| کمترین قیمت یک استودیو | حدود ۶۵۰٬۰۰۰ تا ۸۰۰٬۰۰۰ درهم در محلههای ارزانتر دبی | ۵۸۸٬۷۰۰ درهم برای یک استودیو ۵۶ مترمربعی در شهر سلطان هیثم |
| مالکیت برای غیرشهروند | فریهولد در مناطق مشخصشده | فریهولد ۱۰۰٪ داخل مناطق ITC، برای هر ملیتی، بر پایه فرمان سلطنتی ۱۲/۲۰۰۶ |
| مالیات سالانه ملک | ندارد | ندارد. هزینه ثبت یکباره حدود ۳٪، بدون مالیات بر عایدی سرمایه و بدون مالیات بر درآمد اجاره برای اشخاص حقیقی |
ارقام سمت امارات مرجع بازار است: آستانه ۲ میلیون درهمی ویزای طلایی (فدرال، تأییدشده در بخشنامه فوریه ۲۰۲۶) و میانگین قیمت آپارتمان دبی در میانه ۲۰۲۶. ارقام سمت عمان از موجودی زنده خود ماست و با هر بهروزرسانی انبار تغییر میکند.
تا ۱۰۰٬۰۰۰ ریال عمان · ۱۴۶ واحد موجود. استودیو و آپارتمان یک تا دوخوابه در شهر سلطان هیثم، جبل سیفه و ییتی. هر کدام از اینها اقامت قابل تمدید مالک ملک را میآورد. در دبی همین بودجه معمولاً یک استودیو کوچک است، بدون هیچ مسیر اقامتی.
۱۰۰٬۰۰۰ تا ۲۵۰٬۰۰۰ ریال عمان · بیشترین تنوع موجودی. آپارتمانهای بزرگتر، تاونهاوس و ویلا در حی الوفا، ساروج، ویستال و زن رزیدنسز. هنوز زیر پله اقامت طلایی، اما با اقامت مالک ملک و متراژی که در دبی با همین پول به دست نمیآید.
از ۲۵۰٬۰۰۰ ریال عمان · ۱۴۵ واحد موجود. اینجا پله اقامت طلایی ۵ ساله عمان باز میشود: آیدا، سنت رجیس و د آرک رزیدنسز. اگر هدفتان اقامت طلایی است و نه صرفاً ملک، مقایسه با ۲ میلیون درهم امارات را با حوصله انجام دهید؛ در این محدوده امارات ارزانتر است.
کارهای اداری عربی و هماهنگی با سازنده با تیم ماست. دفتر ما در مسقط است و همان شماره واتساپ سایت پاسخگوی شماست.
بله. خرید ملک در عمان برای ساکنین امارات هیچ محدودیتی ندارد. داخل مناطق ITC، خریدار با هر ملیتی ۱۰۰٪ مالکیت آزاد با سند ثبتشده میگیرد و به اقامت قبلی در عمان نیازی نیست. اقامت اماراتی شما نه شرط است و نه مانع.
نه. داخل مناطق ITC عمان، خرید برای هر ملیتی آزاد است و به اقامت قبلی در عمان یا هر کشور دیگری وابسته نیست. اقامت اماراتی شما نه شرط است و نه مانع.
هر خرید داخل ITC، مالک و خانواده درجه یک را واجد شرایط ویزای قابل تمدید مالک ملک میکند و این از حدود ۵۸۸٬۷۰۰ درهم شروع میشود. اقامت طلایی عمان جداست و از ۲۵۰٬۰۰۰ ریال، یعنی حدود ۲٬۳۹۰٬۰۰۰ درهم، شروع میشود که از آستانه ۲ میلیون درهمی امارات بالاتر است. اگر هدف اصلی شما ویزای طلایی است، امارات در همین یک مورد ارزانتر است؛ اگر هدف شما اقامت دوم با خرید کوچکتر است، عمان مسیری دارد که امارات ندارد.
حدود ۵۸۸٬۷۰۰ درهم در عمان یک استودیو ۵۶ مترمربعی فریهولد در شهر سلطان هیثم میخرد و همان خرید اقامت مالک ملک را میآورد. در مجموع ۱۴۶ واحد موجود ما زیر حدود ۹۵۵٬۰۰۰ درهم قیمت دارند.
نه. کل خرید با وکالتنامه از راه دور قابل انجام است. ولی چون از دبی یک ساعت و ربع راه است، بیشتر خریدارها یک سفر یکروزه میآیند و واحد را از نزدیک میبینند.
ارقام ریالی از موجودی زنده ۴۵۲ واحد ما میآید و با هر بهروزرسانی انبار عوض میشود. تبدیل درهم با نرخ ثابت انجام شده، چون هم ریال عمان و هم درهم به دلار میخکوباند. ارقام سمت امارات مرجع بازار است و روی صفحه هم همینطور علامت خورده.
Irfan Investment Group is a strategic investment division focused on business growth and international opportunities.