پاسخ کوتاه: شهر سلطان هیثم، شهر هوشمند پرچمدار عمان است که در السیب در غرب مسقط ساخته میشود. مالکیت آزاد و باز برای همه ملیتهاست و در حال حاضر ارزانترین راه ورود به بازار ملک عمان است: فهرست زنده ما ۱۶۰ خانه در سه پروژه وادی زها، ینایر و حی الوفا دارد که از ۶۱٬۶۳۵ ریال عمان شروع میشوند و هر خرید، ویزای اقامتی قابل تمدید مالک ملک را به همراه دارد.
اگر این روزها قیمت جوامع مالکیت آزاد عمان را مقایسه کرده باشید، در انتهای ارزان هر جدول یک نام تکرار میشود: شهر سلطان هیثم. قیمتهای ورودی عمان حالا اینجا زندگی میکنند و سه پروژه از فعالترین پروژههای کشور همزمان در همین شهر میفروشند. این راهنمای ۲۰۲۶ میگوید این شهر واقعاً چیست، سه پروژه قابل خرید امروز با قیمت زنده کداماند و قواعد مالکیت و اقامت چگونه است.
شهر سلطان هیثم (SHC) پروژه شهری پرچمدار چشمانداز ۲۰۴۰ عمان است: شهری هوشمند که از صفر در السیب، غرب مرکز مسقط ساخته میشود و با بزرگراه به مرکز شهر و فرودگاه بینالمللی مسقط وصل است. مسترپلن آن محلههای کامل با مدرسه، درمانگاه، مسجد، پارک، مسیر دوچرخه و مراکز خرید در فاصله پیادهروی چیده و اولین تحویلهای مسکونی در ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ انجام میشود.
برای خریدار خارجی نکته کلیدی حقوقی است: محلههای مسکونی SHC با مالکیت آزاد برای همه ملیتها فروخته میشود؛ با سند ثبتشده در وزارت مسکن و همان حقوق مالکیتی که عمانیها دارند.
این ارقام از پورتال املاک ما در آگوست ۲۰۲۶ زنده است:
| پروژه | واحد موجود | قیمت (ریال عمان) | چه میگیرید |
|---|---|---|---|
| وادی زها | ۵۶ | ۶۱٬۶۳۵ تا ۲۰۱٬۲۸۰ | استودیو، آپارتمان، اسکایویلا و پنتهاوس دور پارک وادی |
| ینایر | ۶۰ | ۶۷٬۲۰۰ تا ۱۷۶٬۴۰۰ | از استودیو تا ۳خوابه بهعلاوه اسکایرزیدنس؛ عمیقترین استخر اقتصادی |
| حی الوفا | ۴۴ | ۹۲٬۰۸۸ تا ۲۴۲٬۰۰۰ | آپارتمان ۲خوابه مبله، تاونهاوس ۳ و ۴خوابه و ویلای ۵خوابه از الابرار |
این سه پروژه با هم همه پروفایلهای خریدار را پوشش میدهند: اولین خانه با ۶۱٬۶۳۵ ریال، تاونهاوس خانوادگی در محدوده ۱۵۰ هزار، یا ویلای پنجخوابه با ۲۴۲ هزار ریال.
- ارزانترین ورود مالکیت آزاد کشور. از وقتی آخرین استودیوهای جبل سیفه فروخته شد، قیمت شروع ۶۱٬۶۳۵ ریالی SHC پایینترین بلیت ورود به فریهولد عمان است.
- پایینترین قیمت متر مربع میان جوامع مالکیت آزاد منطقه مسقط در شاخص زنده قیمت ملک؛ کسری از نرخهای الموج.
- نوساز با طرح پرداخت. بیشتر واحدها پیشفروش با اقساط مرتبط با پیشرفت ساختاند؛ یعنی خرید ۵۰ هزار ریالی چند ساله تقسیم میشود.
- شهری که دور خانه شما کامل میشود. خریداران اولیه شهرهای مسترپلندار معمولاً از تکمیل زیرساخت، مدرسه و خرید اطراف خانهشان سود بردهاند.
همان چارچوب استاندارد عمان کامل برقرار است:
- سند مالکیت آزاد ۱۰۰٪ برای هر ملیتی با حق ارث
- کارمزد ثبت یکباره حدود ۳٪ و بعد بدون مالیات سالانه ملک، بدون مالیات عایدی سرمایه و بدون مالیات درآمد اجاره برای اشخاص
- اقامت: هر خریدی مالک و خانواده درجه یک را واجد ویزای قابل تمدید مالک ملک میکند؛ سرمایهگذاری از ۲۵۰٬۰۰۰ ریال میتواند به اقامت طلایی ۵ ساله برسد
۱. خریداران بودجهمحور که مالکیت واقعی و ویزا را با کمترین ورودی میخواهند؛ کل داستان زیر ۱۰۰ هزار ریالِ راهنمای خانه ارزان حالا از SHC میگذرد. ۲. خانوادهها که دنبال پایگاهی نزدیک مدرسهها و پارکهای جدیدند؛ بهویژه آپارتمانهای مبله حی الوفا و تاونهاوس و ویلاهای ۳ تا ۵ خوابه. ۳. سرمایهگذاران فاز اول که روی تکمیل شهر شرط میبندند؛ همان بازیای که الموج یک دهه پیش جوابش را داد.
۱. فهرست شهر سلطان هیثم را با بودجه و نوع فیلتر کنید. ۲. طرح پرداخت فعلی واحدهای منتخب را از ما بخواهید؛ شرایط بین پروژه و فاز فرق میکند. ۳. با ودیعه رزرو کنید، قرارداد را امضا کنید و ثبت ۳٪ را هنگام انتقال سند کامل کنید. ۴. با سند برای ویزای مالک ملک اقدام کنید.
کل خرید با وکالتنامه از راه دور انجام میشود و تیم ما کاغذبازی عربی را انجام میدهد.
شهر هوشمند پرچمدار عمان در السیب غرب مسقط، ذیل چشمانداز ۲۰۴۰؛ با محلههای کامل، مدرسه، پارک و اتصال بزرگراهی به مرکز مسقط و فرودگاه. محلههای مسکونیاش مالکیت آزاد و باز برای همه ملیتهاست.
بله. خانههای وادی زها، ینایر و حی الوفا با مالکیت آزاد ۱۰۰٪ به هر ملیتی فروخته میشود؛ با سند رسمی و حق ارث کامل.
قیمتهای زنده از ۶۱٬۶۳۵ ریال در وادی زها شروع میشود که الان ارزانترین ورود فریهولد عمان است؛ ینایر از ۶۷٬۲۰۰ و حی الوفا از ۹۲٬۰۸۸ تا ۲۴۲٬۰۰۰ ریال برای ویلای پنجخوابه.
بله. هر خریدی ویزای قابل تمدید مالک ملک را برای مالک و خانواده میآورد و خرید از ۲۵۰٬۰۰۰ ریال میتواند واجد اقامت طلایی ۵ ساله شود.
وادی زها برای ارزانترین ورود و برای استودیو، اسکایویلا و پنتهاوس، ینایر برای وسیعترین انتخاب آپارتمان اقتصادی، حی الوفا برای واحدهای مبله و تاونهاوس خانوادگی با نزدیکترین تحویل. هر سه را با فیلتر زنده پورتال مقایسه کنید.
