قیمت ملک در عمان منطقه به منطقه: میانه قیمت هر مترمربع در الموج، خلیج مسقط، شهر سلطان هیثم، ییتی، جبل سیفه و صلاله، از موجودی زنده ما.
قیمت درخواستی هر مترمربع را در 449 ملک قیمت‌دار در 6 منطقه مقایسه کنید. میانه قیمت هر متر بر پایه 437 ملک واجد شرایط محاسبه است. این سبد موجود ماست و میانگین ملی یا داده معاملات قطعی نیست.
به‌روزرسانی: 2026-10-21
اسلایدر را حرکت دهید تا ببینید چه بخشی از موجودی در دسترس شماست و کجا.
از گرانترین به ارزان‌ترین. هر رقم، میانه واحدهای موجود همان منطقه در امروز است.
| منطقه | شهر | واحد | میانه ریال بر متر | بازه ریال بر متر | میانه قیمت | متراژ معمول |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Al Mouj (The Wave) | Muscat | 106 | 2,199 | 1,603 - 2,700 | OMR 304,750 | 139 m² |
| Yiti | Muscat | 76 | 1,369 | 837 - 3,567 | OMR 237,617 | 172 m² |
| Hawana Salalah† | Salalah | 6 | 1,178 | 1,000 - 1,400 | OMR 165,250 | 205 m² |
| Muscat Bay | Muscat | 13 | 1,111 | 1,007 - 1,226 | OMR 174,000 | 142 m² |
| Jebel Sifah | Muscat | 18 | 950 | 492 - 1,209 | OMR 90,820 | 191 m² |
| Sultan Haitham City | Al Seeb | 230 | 844 | 563 - 1,291 | OMR 99,824 | 151 m² |
برش کلی‌تر، و همانی که بیشتر مردم جست‌وجو میکنند. السیب ولایت جداگانه‌ای است اما داخل استانداری مسقط قرار دارد، پس هنگام مقایسه با کشوری دیگر دو ردیف مسقط را کنار هم ببینید.
| شهر | مناطق | واحد | میانه ریال بر متر | بازه ریال بر متر | میانه قیمت | از |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Muscat | Al Mouj (The Wave), Jebel Sifah, Muscat Bay, Yiti | 213 | 1,922 | 492 - 3,567 | OMR 264,711 | OMR 63,500 |
| Salalah† | Hawana Salalah | 6 | 1,178 | 1,000 - 1,400 | OMR 165,250 | OMR 98,000 |
| Al Seeb | Sultan Haitham City | 230 | 844 | 563 - 1,291 | OMR 99,824 | OMR 61,635 |
آپارتمان بیشترین سهم موجودی فری‌هولد را دارد؛ ویلا نرخ هر متر پایین‌تر ولی قیمت کل بالاتری دارد.
| نوع | واحد | میانه ریال بر متر | بازه ریال بر متر | میانه قیمت | از | متراژ معمول |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment | 354 | 1,156 | 492 - 3,567 | OMR 128,229 | OMR 61,635 | 132 m² |
| Villa | 73 | 836 | 563 - 1,819 | OMR 232,000 | OMR 116,172 | 280 m² |
| Townhouse | 9 | 650 | 620 - 650 | OMR 149,500 | OMR 149,500 | 230 m² |
| Penthouse | 9 | 930 | 583 - 2,170 | OMR 180,385 | OMR 152,560 | 205 m² |
| Studio† | 2 | 809 | 786 - 831 | OMR 69,300 | OMR 67,200 | 86 m² |
| Chalet† | 2 | 1,345 | 1,290 - 1,400 | OMR 113,500 | OMR 98,000 | 85 m² |
خانه‌های کوچک‌تر تقریباً همه‌جا هر متر گران‌ترند، چون هزینه ثابت آشپزخانه و سرویس روی متراژ کمتری پخش می‌شود.
| خواب | واحد | میانه ریال بر متر | میانه قیمت | از | متراژ معمول |
|---|---|---|---|---|---|
| استودیو | 7 | 1,101 | OMR 62,685 | OMR 61,635 | 57 m² |
| 1 | 113 | 1,125 | OMR 80,165 | OMR 63,500 | 80 m² |
| 2 | 166 | 1,107 | OMR 121,744 | OMR 81,035 | 143 m² |
| 3 | 104 | 1,300 | OMR 218,233 | OMR 116,172 | 238 m² |
| 4 | 27 | 1,095 | OMR 455,618 | OMR 158,800 | 367 m² |
| 5 | 21 | 829 | OMR 232,000 | OMR 232,000 | 280 m² |
| 6 | 11 | 869 | OMR 468,300 | OMR 467,250 | 539 m² |
همان جدول در سطح پروژه. هر نام به لیست قیمت زنده همان پروژه لینک است.
| پروژه | منطقه | واحد | میانه ریال بر متر | بازه ریال بر متر | از |
|---|---|---|---|---|---|
| St. Regis | Al Mouj (The Wave) | 36 | 2,317 | 2,166 - 2,521 | OMR 441,631 |
| The Arc Residences | Yiti | 27 | 2,310 | 1,746 - 3,567 | OMR 423,883 |
| Vistal | Al Mouj (The Wave) | 70 | 2,002 | 1,603 - 2,700 | OMR 140,000 |
| Hawana Salalah† | Hawana Salalah | 6 | 1,178 | 1,000 - 1,400 | OMR 98,000 |
| Aida | Yiti | 49 | 1,172 | 837 - 1,819 | OMR 85,971 |
| Sarooj Apartments | Sultan Haitham City | 38 | 1,131 | 843 - 1,291 | OMR 66,593 |
| Zen Residences | Muscat Bay | 13 | 1,111 | 1,007 - 1,226 | OMR 138,000 |
| Jebel Sifah | Jebel Sifah | 18 | 950 | 492 - 1,209 | OMR 63,500 |
| Wadi Zaha | Sultan Haitham City | 56 | 918 | 583 - 1,119 | OMR 61,635 |
| Sarooj Villas | Sultan Haitham City | 32 | 836 | 829 - 949 | OMR 172,200 |
| Yenaier | Sultan Haitham City | 60 | 769 | 572 - 882 | OMR 67,200 |
| Hay Al Wafa | Sultan Haitham City | 44 | 593 | 563 - 650 | OMR 92,088 |
† کمتر از پنج نمونه واجد شرایط برای قیمت هر متر. ستون تعداد شامل املاک زمین‌محور هم هست؛ فایل داده، تعداد نمونه هر معیار را جدا نشان می‌دهد.
منبع، موجودی قابل فروش گروه ایرفان با قیمت درخواستی مثبت و مساحت کل منتشرشده است: 449 ملک در 12 پروژه و 6 منطقه، تا تاریخ 2026-10-21. این نمونه آگهیهای ماست و تمام املاک فروشی عمان را پوشش نمی‌دهد.
قیمت درخواستی هر ملک واجد شرایط بر مساحت کل منتشرشده همان ملک تقسیم می‌شود و سپس میانه این نسبت‌ها محاسبه می‌شود. رقم اصلی بر پایه 437 مشاهده است، نه تقسیم میانه قیمت بر میانه مساحت. هر ملک یک مشاهده است؛ بنابراین پروژه‌های بزرگ‌تر میتوانند بر میانه هم اثر بگذارند.
تعداد 12 ملک که بیشتر مساحتشان زمین است در تعداد کل و قیمت کل باقی می‌مانند، اما از محاسبه قیمت هر متر کنار گذاشته می‌شوند. املاک بدون قیمت مثبت یا مساحت کل به‌کلی حذف می‌شوند. فایل قابل دریافت، تعداد نمونه هر معیار را جداگانه نشان می‌دهد.
قیمت‌های درخواستی، قیمت معاملات قطعی نیستند و هزینه انتقال، مبلمان و شارژ خدمات را شامل نمی‌شوند. دادهها بر اساس دسته حقوقی تأییدشده مالکیت فیلتر نشده‌اند؛ شرایط هر ملک و خریدار باید جداگانه بررسی شود. تغییر ترکیب آگهی‌ها می‌تواند میانه را جابه‌جا کند، حتی وقتی قیمت هیچ ملکی تغییر نکرده است.
نقل قول و لینک به شاخص با ذکر منبع آزاد است. تاریخ مشاهده، تعداد نمونه واجد شرایط و محدوده سبد شرکت را همراه رقم بیاورید. این شاخص صلاحیت خرید یا رشد قیمت کل بازار را اثبات نمیکند.
متن آماده استناد
گروه سرمایه‌گذاری ایرفان، شاخص قیمت ملک عمان، 2026-10-21. میانه قیمت درخواستی: 1,060 ریال عمان برای هر مترمربع، بر پایه 437 ملک واجد شرایط محاسبه از 449 آگهی قیمت‌دار. نمونه سبد شرکت است و آمار ملی یا قیمت معاملات قطعی نیست. https://www.irfaninvest.com/fa/property-prices-in-oman
نسخه ماشین‌خوان
داده‌های تجمیعی زنده را به صورت JSON یا CSV دریافت کنید. زمان مشاهده، محدوده داده، روش محاسبه و تعداد نمونه هر معیار درج شده است. دادهها ممکن است پس از باز شدن صفحه تغییر کنند.
با جدول‌های منطقه، پروژه، نوع ملک و تعداد اتاق خواب، املاک مشابه را مقایسه کنید. موقعیت، مساحت، مشخصات و ترکیب موجودی همگی میتوانند بر تفاوت مشاهدهشده اثر بگذارند. این نمونه اثر مستقل هر عامل را مشخص نمیکند.
قیمت هر متر را همراه قیمت کل، مساحت و اندازه نمونه بخوانید. تعداد کم ملک مبنای محکمی برای نتیجه‌گیری عمومی نیست. این دادهها بازده اجاره، قیمت معاملات یا رشد قیمت در طول زمان را اندازه نمی‌گیرند.
میانه فعلی سبد در بالای صفحه آمده است. فقط املاک با قیمت و مساحت مثبت وارد محاسبه می‌شوند و املاک زمین‌محور از محاسبه قیمت هر متر خارج‌اند. جدول مناطق و اندازه نمونه را بررسی کنید؛ این عدد میانگین ملی نیست.
جدول مناطق بر اساس میانه قیمت درخواستی مشاهدهشده هر متر مرتب شده است. جدول فعلی را بخوانید و فرض نکنید یک منطقه همیشه اول است؛ ترتیب با تغییر موجودی قابل فروش تغییر میکند.
خیر. این شاخص از آگهیهای موجود گروه ایرفان محاسبه شده است و آمار رسمی ملی یا سابقه قیمت معاملات قطعی نیست.
با هر بار باز شدن صفحه از پایگاه داده موجودی زنده دوباره محاسبه می‌شود و نسخه ایستای صفحه همراه هر بیلد سایت بازسازی می‌شود. واحدی که رزرو یا فروخته شود بدون هیچ اقدام دستی از شاخص خارج می‌شود، پس ارقام موجودی واقعی ما را دنبال میکنند نه یک عکس فوری دوره‌ای.
خیر. اینها قیمت لیست سازنده برای خود ملک و پیش از مذاکره است. هزینه ثبت و انتقال، مبلمان و شارژ سالانه خدمات یا مجموعه همگی جداگانهاند و بسته به پروژه فرق میکنند. پیش از بودجهبندی بر پایه این ارقام، ریز کل هزینههای هر واحد را از ما بخواهید.
حضور ملک در این دادهها بهتنهایی حق خرید یا دریافت اقامت را ثابت نمیکند. پیش از تعهد، نوع مالکیت پروژه، واحد مشخص و شرایط خریدار را با سازنده و مراجع مربوط بررسی کنید.
هر واحد در این شاخص یک ملک واقعی و قابل بازدید است، با نقشه، شرایط پرداخت و کد پیگیری. موجودی زنده را ببینید یا ریز قیمت یک منطقه مشخص را از ما بخواهید.