أقل سعر معلن لوادي زها يخص استوديو، وليس شقة بغرفة نوم منفصلة. استخدم جدول المخزون المؤرخ لمقارنة الأنواع. هو يصف محفظتنا المتاحة ولا يثبت أرخص سعر عقار في جميع أنحاء عُمان.
مراجعة 18 أكتوبر 2026.
ما مشروع وادي زها؟
وادي زها، ويكتب أيضاً Wadi Zahaa، مشروع للأهلي صبور في مدينة السلطان هيثم. تصف صفحة المطور موقعه قرب الحديقة والبيئة السكنية المخططة. افحص المبنى ومحيط الوحدة بدلاً من افتراض أن كل منزل يطل على الحديقة.
تصور من مكتبة المشروع في الموقع؛ ليس صورة إنشاء حديثة أو ضماناً لإطلالة وحدة.
أسعار العرض الحالية حسب نوع المنزل
أمثلة من العقارات المتاحة وأسعار العرض
مخزون عرفان بتاريخ 21/10/2026. يشمل الوحدات المتاحة ذات السعر المسجل فقط، وهو عينة من محفظتنا وليس متوسط السوق. يتغير التوافر والسعر؛ أكد الوحدة والتكاليف قبل الحجز.
| المشروع | النوع | الوحدات | يبدأ من (ر.ع) |
|---|---|---|---|
| وادي زها | شقة | 38 | 71,660 |
| وادي زها | استوديو | 5 | 61,635 |
| وادي زها | بنتهاوس | 7 | 152,560 |
| وادي زها | فيلا علوية | 6 | 168,625 |
الاستوديو لا يحتوي غرفة نوم منفصلة وفق تصنيف المخزون. لذلك نفصله عن الشقق، ونحافظ على تصنيف البنتهاوس والفلل العلوية. بهذه الطريقة لا يُفهم سعر الاستوديو الأقل بوصفه سعر بداية شقة عائلية.
افتح وحدات وادي زها لعرض التفاصيل، ثم أكد التوافر واطلب عرضاً مؤرخاً. الجدول لقطة للمخزون، وليس حجزاً أو وعداً بتوافر كل مخطط عند أقل سعر.
ماذا يخبرك السعر الأولي؟
يساعد السعر الأدنى على فرز الميزانية، لكنه لا يحدد أفضل توزيع أو إطلالة. قارن المساحة الداخلية والطابق والاتجاه والتخزين والمواقف والمساحة الخارجية لكل خيار.
في الاستوديو، اختبر مكان السرير والجلوس والعمل دون إغلاق مسار الحركة. وفي شقة غرفة واحدة، تحقق من غرفة نوم منفصلة تستوعب أثاثك. وللأسرة، راجع الحركة مع الأبواب المفتوحة وتوزيع الحمامات والتخزين.
اسم بنتهاوس أو فيلا علوية وحده لا يثبت وجود مسبح خاص أو مساحة تراس أو تكلفة صيانته. اطلب المخطط والمواصفات، وافصل التراسات المفتوحة والأرض عند مقارنة سعر المتر.
الحياة اليومية في مدينة السلطان هيثم
ابدأ من دليل مدينة السلطان هيثم، ثم افحص مدخل المرحلة. جرّب طريق المدرسة والعمل في وقت الاستخدام الفعلي.
اسأل عن المتاجر والمدارس والمرافق العاملة قرب المبنى، وما يجري بناؤه أو تخطيطه. لا تجعل الرؤية النهائية للمخطط افتراضاً للسنة الأولى. افحص حركة الإنشاء والضوضاء والطرق المؤقتة المحيطة بالوحدة.
الميزانية الكاملة للشراء
| بند التكلفة | المستند المطلوب |
|---|---|
| السعر والدفعات | عرض مؤرخ وجدول دفع للوحدة |
| التسجيل والإدارة | مبالغ مفصلة والجهات المستفيدة |
| التمويل | أهلية مكتوبة ورسوم وشروط سداد |
| التجهيز والانتقال | المواصفات المشمولة وتقديراتك |
| الملكية السنوية | ميزانية الخدمات ومسؤولية الصيانة |
احتفظ بمبلغ للسكن المؤقت إذا تعذر الانتقال فوراً. قارن النقد المطلوب للحجز وأثناء البناء وعند التسليم، وليس الدفعة الأولى فقط. يساعدك دليل خطط الدفع على تنظيم الأسئلة.
للاستثمار، استخدم شواهد إيجار مشابهة واخصم الشغور والصيانة والإدارة والمصاريف ذات الصلة. انخفاض سعر الشراء لا يضمن عائداً. اختبر القرار مع تأخر المستأجر أو عدم ارتفاع سعر إعادة البيع.
مستندات قبل دفع الحجز
اطلب تحديد العقار وشكل الملكية وصلاحية شراء الأجنبي وإجراءات التسجيل. لا تفترض أن قاعدة تنطبق على مشروع سياحي في عُمان تنطبق على كل وحدة في مدينة السلطان هيثم.
راجع عقد البيع والمستفيد من الدفع والإلغاء وموعد التسليم التعاقدي وبنود التمديد وإصلاح العيوب. احسم النقاط الغامضة قبل الدفع. لا تبنِ خطة الإقامة على السعر وحده أو تصريح شفهي من البائع.
الأسئلة الشائعة
هل أقل سعر في وادي زها لشقة غرفة وصالة؟
لا. عرض البداية لدينا استوديو. يفصل الجدول بين الاستوديو والشقق للمقارنة الصحيحة.
هل هذا أرخص عقار في عُمان كلها؟
نصف محفظتنا ولا نثبت الحد الأدنى للسوق بأكمله. قارن الوحدات المتاحة والتكلفة الكاملة.
هل كل فيلا علوية تشمل مسبحاً خاصاً؟
لا تستنتج ذلك من الاسم. أكد المخطط والمواصفات ومسؤولية الصيانة للوحدة المحددة.
هل يضمن الشراء الإقامة؟
الإقامة تحتاج طلباً وموافقة منفصلين. راجع الخدمة الرسمية للمالك.
متى يمكن الانتقال؟
اعتمد تاريخ العقد والدليل الحالي للمبنى، مع تأكيد الخدمات والوصول وإجراءات المعاينة.
اطلب خيارات وادي زها
تواصل من صفحة وادي زها، وحدد الميزانية الكاملة والغرف وموعد الانتقال. اطلب مقارنة مكتوبة لاستوديو وشقة بغرفة منفصلة وأي مساحة أكبر تناسبك، مع التكاليف ومستندات التسليم.