أسعار العقارات في عُمان منطقة بمنطقة: وسيط سعر المتر في الموج وخليج مسقط ومدينة السلطان هيثم وييتي وجبل سيفة وصلالة، من مخزوننا المباشر.
قارن أسعار الطلب للمتر المربع عبر 449 عقاراً مسعّراً في 6 مناطق. يعتمد وسيط سعر المتر على 437 عقاراً مؤهلاً للحساب. هذه محفظتنا المتاحة، وليست متوسطاً وطنياً أو بيانات صفقات مكتملة.
آخر تحديث: 2026-10-21
حرّك المؤشر لترى كم من المخزون في متناولك، وأين.
مرتّبة من الأغلى إلى الأرخص. كل رقم هو وسيط الوحدات المعروضة في تلك المنطقة اليوم.
| المنطقة | المدينة | الوحدات | وسيط ر.ع / م² | المدى ر.ع / م² | وسيط السعر | المساحة المعتادة |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Al Mouj (The Wave) | Muscat | 106 | 2,199 | 1,603 - 2,700 | OMR 304,750 | 139 m² |
| Yiti | Muscat | 76 | 1,369 | 837 - 3,567 | OMR 237,617 | 172 m² |
| Hawana Salalah† | Salalah | 6 | 1,178 | 1,000 - 1,400 | OMR 165,250 | 205 m² |
| Muscat Bay | Muscat | 13 | 1,111 | 1,007 - 1,226 | OMR 174,000 | 142 m² |
| Jebel Sifah | Muscat | 18 | 950 | 492 - 1,209 | OMR 90,820 | 191 m² |
| Sultan Haitham City | Al Seeb | 230 | 844 | 563 - 1,291 | OMR 99,824 | 151 m² |
التقسيم الأوسع، وهو ما يبحث عنه معظم الناس. السيب ولاية مستقلة لكنها ضمن محافظة مسقط، لذا اقرأ صفَّي مسقط معاً عند المقارنة بدولة أخرى.
| المدينة | المناطق | الوحدات | وسيط ر.ع / م² | المدى ر.ع / م² | وسيط السعر | من |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Muscat | Al Mouj (The Wave), Jebel Sifah, Muscat Bay, Yiti | 213 | 1,922 | 492 - 3,567 | OMR 264,711 | OMR 63,500 |
| Salalah† | Hawana Salalah | 6 | 1,178 | 1,000 - 1,400 | OMR 165,250 | OMR 98,000 |
| Al Seeb | Sultan Haitham City | 230 | 844 | 563 - 1,291 | OMR 99,824 | OMR 61,635 |
الشقق تشكّل معظم مخزون التملّك الحر؛ الفلل بسعر أقل للمتر لكن بقيمة إجمالية أعلى.
| النوع | الوحدات | وسيط ر.ع / م² | المدى ر.ع / م² | وسيط السعر | من | المساحة المعتادة |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment | 354 | 1,156 | 492 - 3,567 | OMR 128,229 | OMR 61,635 | 132 m² |
| Villa | 73 | 836 | 563 - 1,819 | OMR 232,000 | OMR 116,172 | 280 m² |
| Townhouse | 9 | 650 | 620 - 650 | OMR 149,500 | OMR 149,500 | 230 m² |
| Penthouse | 9 | 930 | 583 - 2,170 | OMR 180,385 | OMR 152,560 | 205 m² |
| Studio† | 2 | 809 | 786 - 831 | OMR 69,300 | OMR 67,200 | 86 m² |
| Chalet† | 2 | 1,345 | 1,290 - 1,400 | OMR 113,500 | OMR 98,000 | 85 m² |
المنازل الأصغر أغلى للمتر في كل مكان تقريباً، لأن التكلفة الثابتة للمطبخ ودورة المياه تتوزع على مساحة أقل.
| الغرف | الوحدات | وسيط ر.ع / م² | وسيط السعر | من | المساحة المعتادة |
|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 7 | 1,101 | OMR 62,685 | OMR 61,635 | 57 m² |
| 1 | 113 | 1,125 | OMR 80,165 | OMR 63,500 | 80 m² |
| 2 | 166 | 1,107 | OMR 121,744 | OMR 81,035 | 143 m² |
| 3 | 104 | 1,300 | OMR 218,233 | OMR 116,172 | 238 m² |
| 4 | 27 | 1,095 | OMR 455,618 | OMR 158,800 | 367 m² |
| 5 | 21 | 829 | OMR 232,000 | OMR 232,000 | 280 m² |
| 6 | 11 | 869 | OMR 468,300 | OMR 467,250 | 539 m² |
الجدول نفسه على مستوى المشروع. كل اسم يقود إلى قائمة الأسعار الحية لذلك المشروع.
| المشروع | المنطقة | الوحدات | وسيط ر.ع / م² | المدى ر.ع / م² | من |
|---|---|---|---|---|---|
| St. Regis | Al Mouj (The Wave) | 36 | 2,317 | 2,166 - 2,521 | OMR 441,631 |
| The Arc Residences | Yiti | 27 | 2,310 | 1,746 - 3,567 | OMR 423,883 |
| Vistal | Al Mouj (The Wave) | 70 | 2,002 | 1,603 - 2,700 | OMR 140,000 |
| Hawana Salalah† | Hawana Salalah | 6 | 1,178 | 1,000 - 1,400 | OMR 98,000 |
| Aida | Yiti | 49 | 1,172 | 837 - 1,819 | OMR 85,971 |
| Sarooj Apartments | Sultan Haitham City | 38 | 1,131 | 843 - 1,291 | OMR 66,593 |
| Zen Residences | Muscat Bay | 13 | 1,111 | 1,007 - 1,226 | OMR 138,000 |
| Jebel Sifah | Jebel Sifah | 18 | 950 | 492 - 1,209 | OMR 63,500 |
| Wadi Zaha | Sultan Haitham City | 56 | 918 | 583 - 1,119 | OMR 61,635 |
| Sarooj Villas | Sultan Haitham City | 32 | 836 | 829 - 949 | OMR 172,200 |
| Yenaier | Sultan Haitham City | 60 | 769 | 572 - 882 | OMR 67,200 |
| Hay Al Wafa | Sultan Haitham City | 44 | 593 | 563 - 650 | OMR 92,088 |
† أقل من خمس مشاهدات مؤهلة لحساب سعر المتر. يشمل عمود العدد العقارات التي تغلب عليها الأرض؛ يفصل ملف البيانات عدد العينات لكل مقياس.
المصدر هو مخزون مجموعة إيرفان المتاح للبيع بسعر طلب موجب ومساحة إجمالية منشورة: 449 عقاراً في 12 مشاريع و6 مناطق، بتاريخ 2026-10-21. العينة تمثل إعلاناتنا ولا تشمل جميع العقارات المعروضة في عُمان.
نقسم سعر الطلب لكل عقار مؤهل على مساحته الإجمالية المنشورة، ثم نحسب وسيط هذه النسب. يعتمد الرقم الرئيسي على 437 مشاهدة، وليس على قسمة وسيط الأسعار على وسيط المساحات. كل عقار يمثل مشاهدة واحدة، لذلك قد تؤثر المشاريع الأكبر في الوسيط أيضاً.
تبقى العقارات التي تشكل الأرض معظم مساحتها، وعددها 12، ضمن عدد العقارات والأسعار الإجمالية، وتُستبعد من حساب سعر المتر فقط. تُستبعد العقارات دون سعر موجب أو مساحة إجمالية. يوضح الملف القابل للتنزيل حجم العينة لكل مقياس.
أسعار الطلب ليست أسعار صفقات مكتملة ولا تشمل تكاليف المعاملة والتأثيث ورسوم الخدمات. لا تُرشّح البيانات وفق تصنيف قانوني موثّق للملكية؛ يجب التحقق من أهلية كل عقار ومشترٍ. قد يتغير الوسيط بسبب تغير تشكيلة الإعلانات حتى دون تغير سعر أي عقار.
يمكن اقتباس المؤشر والربط به مع ذكر المصدر وتاريخ الرصد وحجم العينة المؤهلة وحدود المحفظة. لا يثبت المؤشر أهلية التملك أو نمو الأسعار في السوق كله.
صيغة اقتباس جاهزة
مجموعة إيرفان للاستثمار، مؤشر أسعار العقارات في عُمان، 2026-10-21. وسيط السعر المطلوب: 1,060 ريال عُماني للمتر المربع، محسوب من 437 عقاراً مؤهلاً ضمن 449 إعلاناً مسعّراً. عينة من محفظة الشركة، وليست إحصاءً وطنياً أو أسعار صفقات مكتملة. https://www.irfaninvest.com/ar/property-prices-in-oman
نسخة قابلة للقراءة آلياً
حمّل البيانات المجمعة بصيغة JSON أو CSV. تتضمن وقت الرصد وحدود البيانات وطريقة الحساب وعدد العينات لكل مقياس. قد تتغير البيانات بعد فتح الصفحة.
قارن العقارات المتشابهة باستخدام جداول المناطق والمشاريع والأنواع وغرف النوم. يمكن للموقع والمساحة والمواصفات وتشكيلة المعروض التأثير في الفروق المرصودة، ولا تعزل هذه العينة أثر عامل واحد.
اقرأ سعر المتر مع سعر الطلب الإجمالي والمساحة وحجم العينة. العدد القليل من العقارات لا يدعم استنتاجاً عاماً قوياً. هذه البيانات لا تقيس العائد الإيجاري أو أسعار الصفقات أو نمو الأسعار عبر الزمن.
يظهر وسيط محفظتنا الحالية أعلاه. يعتمد على العقارات ذات السعر والمساحة الموجبين مع استبعاد العقارات التي تغلب عليها مساحة الأرض من حساب سعر المتر. استخدم جداول المناطق وأحجام عيناتها؛ فالرقم ليس متوسطاً وطنياً.
جدول المناطق مرتب حسب وسيط سعر الطلب المرصود للمتر المربع. راجع الجدول الحالي ولا تفترض بقاء منطقة في المرتبة الأولى؛ قد يتغير الترتيب مع تغير المخزون المتاح.
لا. هذا مؤشر لمحفظة مجموعة إيرفان المتاحة للبيع، وليس إحصاءً وطنياً رسمياً أو سجلاً لأسعار الصفقات المكتملة.
يُعاد احتسابه من قاعدة بيانات المخزون الحية عند كل تحميل للصفحة، وتُعاد كتابة النسخة الثابتة مع كل بناء للموقع. الوحدة التي تُحجز أو تُباع تخرج من المؤشر من تلقاء نفسها دون أي خطوة يدوية، فالأرقام تتبع توافرنا الفعلي لا لقطة دورية.
لا. هذه أسعار قوائم المطور للوحدة نفسها قبل التفاوض. أما رسوم التسجيل والمعاملات والأثاث ورسوم الخدمات أو المجتمع السنوية فكلها إضافية وتختلف بين مشروع وآخر. اطلب منّا التفصيل الكامل للتكلفة على أي وحدة قبل أن تبني ميزانيتك على هذه الأرقام.
إدراج العقار في هذه البيانات لا يثبت حق المشتري في التملك أو الحصول على إقامة. تحقق من تصنيف المشروع والوحدة وأهلية المشتري مع المطور والجهات المختصة قبل الالتزام.
كل وحدة في هذا المؤشر عقار حقيقي يمكن معاينته، بمخطط وخطة سداد ورقم مرجعي. تصفّح المخزون الحي أو اطلب منّا تفصيل منطقة بعينها.