فلل ساروج العائلية في مدينة السلطان هيثم: فلل متلاصقة ومستقلة من 4 إلى 6 غرف نوم من 172,200 ر.ع على أراضٍ تصل إلى 630 م².
فلل عائلية · مدينة السلطان هيثم
إطلاق الفلل من ساروج يشمل فللاً متلاصقة ومستقلة، من فلل 4 غرف نوم على أراضٍ بمساحة 214 م² إلى فلل 5 و6 غرف مستقلة على أراضٍ تصل إلى 630 م².
تتوفر اليوم 32 وحدة في Sarooj Villas بأسعار المطور مباشرة من OMR 172,200 إلى OMR 511,350. يوزّع الجدول المخزون الحي حسب عدد الغرف، مع نطاق المساحة ونطاق السعر المعروض فعلياً في كل فئة.
| النوع | العدد | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| Villa · 5 غرف | 16 | 280 m² | OMR 232,000 - OMR 241,000 |
| Villa · 6 غرف | 11 | 539 m² | OMR 467,250 - OMR 511,350 |
| Villa · 4 غرف | 5 | 206 m² | OMR 172,200 |
| غرف النوم | متاح | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| 4 غرف | 5 | 206 m² | OMR 172,200 |
| 5 غرف | 16 | 280 m² | OMR 232,000 - OMR 241,000 |
| 6 غرف | 11 | 539 m² | OMR 467,250 - OMR 511,350 |
وسيط السعر في المخزون الحي لـ Sarooj Villas هو 836 ريالاً عُمانياً للمتر المربع، مقابل 1,060 ريالاً للمتر في كل المجتمعات التي ندرجها في سلطنة عُمان. الرقم محسوب وحدة بوحدة من السعر مقسوماً على المساحة الإجمالية، لا مأخوذاً من قائمة أسعار المطور.
الوحدات المتاحة مرتبة حسب السعر المعلن، تليها الوحدات التي يتطلب سعرها الاستفسار. افتح المرجع لمراجعة التفاصيل واطلب المخطط وشروط الدفع الحالية.
| المرجع | النوع | الغرف | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|---|
| IRF-637 | Villa | 4 غرف | 206 m² | OMR 172,200 |
| IRF-638 | Villa | 4 غرف | 206 m² | OMR 172,200 |
| IRF-639 | Villa | 4 غرف | 206 m² | OMR 172,200 |
| IRF-640 | Villa | 4 غرف | 206 m² | OMR 172,200 |
| IRF-641 | Villa | 4 غرف | 206 m² | OMR 172,200 |
| IRF-642 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-643 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-644 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-645 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-646 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-647 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-648 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-649 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-650 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-651 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-652 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-653 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-654 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-655 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-656 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 232,000 |
| IRF-657 | Villa | 5 غرف | 280 m² | OMR 241,000 |
| IRF-663 | Villa | 6 غرف | 539 m² | OMR 467,250 |
| IRF-664 | Villa | 6 غرف | 539 m² | OMR 467,250 |
| IRF-665 | Villa | 6 غرف | 539 m² | OMR 467,250 |
| IRF-666 | Villa | 6 غرف | 539 m² | OMR 467,250 |
| IRF-658 | Villa | 6 غرف | 539 m² | OMR 468,300 |
| IRF-662 | Villa | 6 غرف | 539 m² | OMR 468,300 |
| IRF-667 | Villa | 6 غرف | 539 m² | OMR 468,300 |
| IRF-661 | Villa | 6 غرف | 539 m² | OMR 470,400 |
| IRF-660 | Villa | 6 غرف | 539 m² | OMR 471,450 |
| IRF-659 | Villa | 6 غرف | 539 m² | OMR 473,550 |
| IRF-668 | Villa | 6 غرف | 539 m² | OMR 511,350 |
اقرأ دليل Sarooj Villas: قارن الوحدات والتكاليف والأسئلة التي تحتاج إلى إجابات قبل الحجز.
فلل ساروج في مدينة السلطان هيثم: الأسعار والمساحات والتملك الحر 2026
يقع Sarooj Villas داخل مجمع سياحي متكامل، وهو التصنيف الذي يفتح العقار العُماني أمام التملك الأجنبي. يحصل المشتري من أي جنسية على صك تملك حر كامل قابل للبيع والتأجير والتوريث، بالشروط نفسها التي للمواطن العُماني.
تبدأ الوحدات المتاحة من OMR 172,200 وتصل إلى OMR 511,350. وسيط المخزون الحي 836 ريالاً عُمانياً للمتر المربع. الأسعار من مخزون المطور مباشرة وليست أسعاراً أضفنا إليها هامشاً.
نعم. التملك الحر داخل مجمع سياحي متكامل يمنح إقامة مالك قابلة للتجديد بدون صاحب عمل وبدون كفيل، وتشمل المشتري وأسرته المباشرة. كما أن 27 من الوحدات المتاحة هنا تتجاوز الحد الأدنى 200,000 ريال للإقامة الذهبية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات.
32 وحدة بتاريخ بناء هذه الصفحة. التوفر يتغير، ولذلك يُعاد بناء الجدول أعلاه من المخزون الحي مع كل نشر بدلاً من تحديثه يدوياً.
التسليم مقرر في 2027. الشراء على الخارطة يتم بخطة دفع مرتبطة بمراحل البناء، فتكون السيولة المطلوبة في السنة الأولى جزءاً من السعر لا السعر كاملاً.
لا تفرض سلطنة عُمان ضريبة عقارية سنوية. ولا يخضع الأفراد لضريبة دخل شخصية حتى نهاية 2027؛ ومن 1 يناير 2028 تطبق ضريبة 5% على الدخل السنوي الخاضع للضريبة فوق 42,000 ر.ع، ويشمل الإيجار. وتشمل التكاليف الأخرى رسم التسجيل 3% ورسوم خدمات المطور.