وساطة عقارية فاخرة في سلطنة عُمان. اشترِ شققاً وفللاً وعقارات على الخريطة في مسقط بتملك حر وإقامة عُمان للمستثمرين الأجانب.
اكتشف شققاً وفللاً للبيع في عُمان. قارن العقارات في مسقط وصلالة حسب الموقع وسعر العرض وخطة السداد.
تصفح العقارات المتاحة · قارن أسعار العقارات · تواصل مع المبيعات عبر واتساب
سوق العقارات في سلطنة عُمان مفتوح أمام المشترين الأجانب داخل المجمعات السياحية المتكاملة، حيث يحصل المشتري من أي جنسية على صك تملك حر كامل وعلى إقامة قابلة للتجديد مع الشراء. مجموعة عرفان للاستثمار وساطة عقارية مرخصة في مسقط. يعرض هذا الموقع 449 وحدة متاحة اليوم في 12 مشروعاً، بأسعار المطور مباشرة من 61,635 ريالاً عُمانياً.
وسيط السعر في قوائمنا الحية 1,060 ريالاً عُمانياً للمتر المربع. يوضح الجدول كل مجتمع مفتوح لتملك الأجانب وعدد الوحدات المعروضة فيه وسعر البداية ووسيط سعر المتر، لتقارن بين مسقط وصلالة والساحل على أساس واحد.
| المجتمع | الوحدات المعروضة | يبدأ من (ر.ع) | وسيط سعر المتر |
|---|---|---|---|
| مدينة السلطان هيثم | 230 | 61,635 | 844 |
| جبل سيفة | 18 | 63,500 | 950 |
| يتي | 76 | 85,971 | 1,369 |
| هوانا صلالة | 6 | 98,000 | 1,178 |
| خليج مسقط | 13 | 138,000 | 1,111 |
| الموج مسقط | 106 | 140,000 | 2,199 |
تملك حر وإقامة وسعر دخول أقل.
تقع مسقط على بحر عُمان، على بعد ساعة تقريباً بالطائرة من دبي. ومجمعاتنا بالتملك الحر في السيب ويتي وجبل سيفة كلها على مسافة قيادة قصيرة من مطار مسقط الدولي، وصلالة على بعد رحلة داخلية.
الميزانية نفسها تشتري أكثر في عُمان، وتكلفة إتمام الصفقة أقل، وتأتي معها إقامة لا تمنحها الأسواق الأخرى إلا في أعلى شرائح الأسعار.
زن ريزيدنسز في خليج مسقط: خطة مرتبطة بمراحل البناء، 10% عند الحجز و70% خلال البناء و20% الأخيرة عند التسليم. الأسعار معلنة دون ضريبة القيمة المضافة.
منازل رايا الريفية في جبل سيفة: دفعة مقدمة 10% عند التعاقد، ثم 7.5% كل ثلاثة أشهر لمدة ثلاث سنوات، أي اثنتا عشرة دفعة متساوية.
زها ريزيدنس في وادي زها، مدينة السلطان هيثم، من الأهلي صبور: وحدات تطل على الحديقة المركزية بدفعة مقدمة 2.5% والباقي على أقساط لمدة خمس سنوات.
في منطقة سريعة التغير، تتميز عُمان. تصنيف استثماري من وكالات التصنيف الثلاث، وريال مربوط بالدولار الأمريكي، ونمو مستقر، يجعل منها من أكثر أماكن الشرق الأوسط موثوقية لتملك العقار.
3.2%: متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي في السنوات الخمس الماضية، من 2021 إلى 2025. المصدر: البنك الدولي، «نمو الناتج المحلي الإجمالي (% سنويًا) عُمان», data.worldbank.org/indicator/NY.GDP.MKTP.KD.ZG.
تصنيف استثماري من S&P (BBB-) وموديز (Baa3) وفيتش (BBB-)، مع خفض الدين الحكومي إلى نحو 36% من الناتج المحلي في 2025 بعد 68% في 2020. المصادر: S&P (سبتمبر 2024)، موديز (يوليو 2025)، فيتش (ديسمبر 2025), fm.gov.om, Fitch upgrade of Oman, December 2025.
القيمة بالدولار لكل وحدة عملة، أكتوبر 2025. المصدر: CMC Markets، منشور في يناير 2026. cmcmarkets.com.
نعم. داخل المجمعات السياحية المتكاملة مثل الموج ومدينة السلطان هيثم وييتي وخليج مسقط وجبل سيفة وهوانا صلالة، يحصل المشتري من أي جنسية على تملك حر كامل قابل للبيع والتأجير والتوريث.
تبدأ قوائمنا الحية من 61,635 ريالاً عُمانياً، ووسيط السعر 1,060 ريالاً للمتر المربع. الموج هو الأعلى سعراً ومدينة السلطان هيثم الأقل.
نعم. العقار بنظام التملك الحر داخل هذه المجمعات يمنح تأشيرة مالك قابلة للتجديد دون كفيل للمشتري وأسرته، وقد تتأهل العقارات من 200,000 ريال للإقامة الذهبية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات.
تُباع معظم المشاريع على الخريطة بالتقسيط. زن ريزيدنسز في خليج مسقط: 10% عند الحجز و70% خلال البناء و20% عند التسليم. رايا في جبل سيفة: دفعة مقدمة 10% ثم 7.5% كل ثلاثة أشهر لمدة ثلاث سنوات. زها ريزيدنس في وادي زها: دفعة مقدمة 2.5% والباقي على أقساط لمدة خمس سنوات.
نحن وساطة عقارية مرخصة في مسقط. نرسل إليك قائمة الأسعار وخطة الدفع المحدّثة لكل مشروع، ونقارن معك بين المجتمعات على أساس واحد، ونرافقك من الحجز حتى صك الملكية.