حي الوفاء في مدينة السلطان هيثم: شقق مفروشة بغرفتي نوم من 92,088 ر.ع، مع تاون هاوس وفلل بخمس غرف من العبرار العقارية. أسعار محدّثة.
شقق وتاون هاوس وفلل · مدينة السلطان هيثم
شقق مفروشة بغرفتي نوم مع تاون هاوس بثلاث وأربع غرف وفلل بخمس غرف من العبرار العقارية في حي الوفاء، أحد أوائل الأحياء السكنية في مدينة السلطان هيثم.
تتوفر اليوم 44 وحدة في Hay Al Wafa بأسعار المطور مباشرة من OMR 92,088 إلى OMR 242,000. يوزّع الجدول المخزون الحي حسب عدد الغرف، مع نطاق المساحة ونطاق السعر المعروض فعلياً في كل فئة.
| النوع | العدد | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| Apartment · 2 غرف | 30 | 158-161 m² | OMR 92,088 - OMR 99,543 |
| Villa · 5 غرف | 5 | 430 m² | OMR 242,000 |
| Townhouse · 3 غرف | 5 | 230 m² | OMR 149,500 |
| Townhouse · 4 غرف | 4 | 256 m² | OMR 158,800 |
| غرف النوم | متاح | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| 2 غرف | 30 | 158-161 m² | OMR 92,088 - OMR 99,543 |
| 3 غرف | 5 | 230 m² | OMR 149,500 |
| 4 غرف | 4 | 256 m² | OMR 158,800 |
| 5 غرف | 5 | 430 m² | OMR 242,000 |
وسيط السعر في المخزون الحي لـ Hay Al Wafa هو 593 ريالاً عُمانياً للمتر المربع، مقابل 1,060 ريالاً للمتر في كل المجتمعات التي ندرجها في سلطنة عُمان. الرقم محسوب وحدة بوحدة من السعر مقسوماً على المساحة الإجمالية، لا مأخوذاً من قائمة أسعار المطور.
الوحدات المتاحة مرتبة حسب السعر المعلن، تليها الوحدات التي يتطلب سعرها الاستفسار. افتح المرجع لمراجعة التفاصيل واطلب المخطط وشروط الدفع الحالية.
| المرجع | النوع | الغرف | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|---|
| IRF-497 | Apartment | 2 غرف | 158 m² | OMR 92,088 |
| IRF-498 | Apartment | 2 غرف | 158 m² | OMR 92,088 |
| IRF-500 | Apartment | 2 غرف | 158 m² | OMR 92,088 |
| IRF-501 | Apartment | 2 غرف | 158 m² | OMR 92,088 |
| IRF-499 | Apartment | 2 غرف | 159 m² | OMR 92,749 |
| IRF-502 | Apartment | 2 غرف | 158 m² | OMR 93,747 |
| IRF-503 | Apartment | 2 غرف | 158 m² | OMR 93,747 |
| IRF-504 | Apartment | 2 غرف | 158 m² | OMR 93,747 |
| IRF-505 | Apartment | 2 غرف | 158 m² | OMR 93,747 |
| IRF-483 | Apartment | 2 غرف | 160 m² | OMR 93,925 |
| IRF-484 | Apartment | 2 غرف | 160 m² | OMR 93,925 |
| IRF-487 | Apartment | 2 غرف | 160 m² | OMR 93,925 |
| IRF-488 | Apartment | 2 غرف | 160 m² | OMR 93,925 |
| IRF-506 | Apartment | 2 غرف | 159 m² | OMR 94,419 |
| IRF-481 | Apartment | 2 غرف | 161 m² | OMR 94,461 |
| IRF-482 | Apartment | 2 غرف | 161 m² | OMR 94,461 |
| IRF-485 | Apartment | 2 غرف | 161 m² | OMR 94,461 |
| IRF-486 | Apartment | 2 غرف | 161 m² | OMR 94,461 |
| IRF-492 | Apartment | 2 غرف | 160 m² | OMR 95,038 |
| IRF-493 | Apartment | 2 غرف | 160 m² | OMR 95,038 |
| IRF-490 | Apartment | 2 غرف | 160 m² | OMR 95,616 |
| IRF-491 | Apartment | 2 غرف | 160 m² | OMR 95,616 |
| IRF-509 | Apartment | 2 غرف | 158 m² | OMR 95,815 |
| IRF-510 | Apartment | 2 غرف | 158 m² | OMR 95,815 |
| IRF-489 | Apartment | 2 غرف | 161 m² | OMR 96,550 |
| IRF-495 | Apartment | 2 غرف | 160 m² | OMR 97,138 |
| IRF-496 | Apartment | 2 غرف | 160 m² | OMR 97,138 |
| IRF-507 | Apartment | 2 غرف | 159 m² | OMR 98,598 |
| IRF-508 | Apartment | 2 غرف | 159 m² | OMR 98,598 |
| IRF-494 | Apartment | 2 غرف | 161 m² | OMR 99,543 |
| IRF-516 | Townhouse | 3 غرف | 230 m² | OMR 149,500 |
| IRF-517 | Townhouse | 3 غرف | 230 m² | OMR 149,500 |
| IRF-518 | Townhouse | 3 غرف | 230 m² | OMR 149,500 |
| IRF-519 | Townhouse | 3 غرف | 230 m² | OMR 149,500 |
| IRF-520 | Townhouse | 3 غرف | 230 m² | OMR 149,500 |
| IRF-521 | Townhouse | 4 غرف | 256 m² | OMR 158,800 |
| IRF-522 | Townhouse | 4 غرف | 256 m² | OMR 158,800 |
| IRF-523 | Townhouse | 4 غرف | 256 m² | OMR 158,800 |
| IRF-524 | Townhouse | 4 غرف | 256 m² | OMR 158,800 |
| IRF-511 | Villa | 5 غرف | 430 m² | OMR 242,000 |
| IRF-512 | Villa | 5 غرف | 430 m² | OMR 242,000 |
| IRF-513 | Villa | 5 غرف | 430 m² | OMR 242,000 |
| IRF-514 | Villa | 5 غرف | 430 m² | OMR 242,000 |
| IRF-515 | Villa | 5 غرف | 430 m² | OMR 242,000 |
حي الوفاء من أوائل الأحياء السكنية في مدينة السلطان هيثم، من تطوير شركة العبرار العقارية. يشمل الطرح الحالي شققاً مفروشة بالكامل بغرفتي نوم في المبنيين 59 و61 حول مسبح الحي والجادة المشجّرة، إضافة إلى تاون هاوس من المرحلة الثالثة وفلل بخمس غرف من المرحلة الثانية.
مدينة السلطان هيثم في السيب هي المدينة الذكية الرائدة في عُمان، بروابط مباشرة عبر الطريق السريع إلى وسط مسقط ومطار مسقط الدولي. المدارس والعيادات والمساجد والحدائق والتجزئة كلها مخطّطة على مسافة قريبة داخل المدينة.
تصميمان عمليان للشقق بغرفتي نوم بمساحة بناء نحو 127 إلى 128 م² (158 إلى 161 م² إجمالية) على الطوابق من الأول إلى الخامس، تُسلَّم مفروشة بالكامل. ويضيف طرح التاون هاوس منازل صف حدائقية بثلاث غرف بنحو 230 م² وتاون هاوس بفناء بأربع غرف بنحو 256 م²، بينما تقدم الفلل خمس غرف نوم على نحو 430 م² فوق قطع بمساحة 400 م².
تبدأ الشقق من 92,088 ر.ع شاملة الأثاث، والتاون هاوس من 149,500 ر.ع، والفلل بخمس غرف من 242,000 ر.ع. تتوفر خيارات سداد ممتدة حتى 60 شهراً بأسعار معدّلة؛ تواصل معنا لقائمة التوفر المحدثة وتفاصيل الأهلية.
اقرأ دليل Hay Al Wafa: قارن الوحدات والتكاليف والأسئلة التي تحتاج إلى إجابات قبل الحجز.
حي الوفاء بمدينة السلطان هيثم: أرخص متر مربع في عُمان من 92,088 ر.ع
يقع Hay Al Wafa داخل مجمع سياحي متكامل، وهو التصنيف الذي يفتح العقار العُماني أمام التملك الأجنبي. يحصل المشتري من أي جنسية على صك تملك حر كامل قابل للبيع والتأجير والتوريث، بالشروط نفسها التي للمواطن العُماني.
تبدأ الوحدات المتاحة من OMR 92,088 وتصل إلى OMR 242,000. وسيط المخزون الحي 593 ريالاً عُمانياً للمتر المربع. الأسعار من مخزون المطور مباشرة وليست أسعاراً أضفنا إليها هامشاً.
نعم. التملك الحر داخل مجمع سياحي متكامل يمنح إقامة مالك قابلة للتجديد بدون صاحب عمل وبدون كفيل، وتشمل المشتري وأسرته المباشرة. كما أن 5 من الوحدات المتاحة هنا تتجاوز الحد الأدنى 200,000 ريال للإقامة الذهبية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات.
44 وحدة بتاريخ بناء هذه الصفحة. التوفر يتغير، ولذلك يُعاد بناء الجدول أعلاه من المخزون الحي مع كل نشر بدلاً من تحديثه يدوياً.
التسليم مقرر في 2026. الشراء على الخارطة يتم بخطة دفع مرتبطة بمراحل البناء، فتكون السيولة المطلوبة في السنة الأولى جزءاً من السعر لا السعر كاملاً.
لا تفرض سلطنة عُمان ضريبة عقارية سنوية. ولا يخضع الأفراد لضريبة دخل شخصية حتى نهاية 2027؛ ومن 1 يناير 2028 تطبق ضريبة 5% على الدخل السنوي الخاضع للضريبة فوق 42,000 ر.ع، ويشمل الإيجار. وتشمل التكاليف الأخرى رسم التسجيل 3% ورسوم خدمات المطور.