تصفح عقارات مختارة للبيع في عُمان: شقق وفلل ومساكن فاخرة في مسقط وصلالة من كبار المطورين، بتملك حر للأجانب.
ابدأ شراء عقار في عُمان بمقارنة الوحدة وموقعها وميزانية الشراء الكاملة. تصفّح الشقق والفلل والتاون هاوس والمساكن الساحلية ضمن محفظة عرفان، ثم قارن السعر المطلوب والمخطط وجدول الدفع وحالة التسليم لكل وحدة. سعر الاستوديو الابتدائي ليس سعر شقة بغرفة نوم؛ قارن وحدات من النوع نفسه.
للسكن اليومي، ابدأ بخيارات مسقط والسيب، ولمنزل ساحلي قارن أيضاً جبل سيفة وهوانا صلالة. ستجد أدلة مستقلة للموج مسقط ومدينة السلطان هيثم ويتي في الروابط أدناه. يعتمد الاختيار على تنقلاتك واستخدامك طوال العام والخدمات المتاحة والمشروع نفسه.
قبل دفع مبلغ الحجز، تحقّق من نوع الملكية وأهلية شراء الوحدة المحددة كمشترٍ أجنبي. اطلب بياناً مكتوباً بسعر العقار ورسوم التسجيل والمعاملة ورسوم الخدمات والتأثيث ومواعيد الدفع. أرسل إلى عرفان ميزانيتك والمنطقة المفضلة وموعد الشراء للحصول على خيارات مناسبة وترتيب المعاينة.
أرخص وحدة متاحة من كل نوع في كل مشروع نبيعه، من مخزون المطورين المباشر. كل الوحدات هنا تملك حر ومتاحة للمشترين من أي جنسية.
| الوحدة | المشروع والمنطقة | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | Wadi Zaha, Sultan Haitham City | 56 m² | 61,635 ر.ع |
| شقة 1 غرف نوم | Jebel Sifah | 54 m² | 63,500 ر.ع |
| شقة 1 غرف نوم | Sarooj Apartments, Sultan Haitham City | 53 m² | 66,593 ر.ع |
| استوديو | Yenaier, Sultan Haitham City | 85 m² | 67,200 ر.ع |
| شقة 1 غرف نوم | Wadi Zaha, Sultan Haitham City | 80 m² | 71,660 ر.ع |
| شقة 1 غرف نوم | Yenaier, Sultan Haitham City | 87 m² | 73,500 ر.ع |
| شقة 2 غرف نوم | Jebel Sifah | 85 m² | 81,035 ر.ع |
| شقة 1 غرف نوم | Aida, Yiti | 80 m² | 85,971 ر.ع |
| شقة 2 غرف نوم | Yenaier, Sultan Haitham City | 151 m² | 86,347 ر.ع |
| شقة 2 غرف نوم | Sarooj Apartments, Sultan Haitham City | 109 m² | 91,932 ر.ع |
| شقة 2 غرف نوم | Hay Al Wafa, Sultan Haitham City | 158 m² | 92,088 ر.ع |
| شقة 2 غرف نوم | Wadi Zaha, Sultan Haitham City | 109 m² | 93,630 ر.ع |
| شاليه 1 غرف نوم | Hawana Salalah | 70 m² | 98,000 ر.ع |
| فيلا 3 غرف نوم | Yenaier, Sultan Haitham City | 196 m² | 116,172 ر.ع |
| شقة 2 غرف نوم | Aida, Yiti | 120 m² | 120,409 ر.ع |
| شقة 3 غرف نوم | Jebel Sifah | 350 m² | 123,600 ر.ع |
| شاليه 2 غرف نوم | Hawana Salalah | 100 m² | 129,000 ر.ع |
| شقة 3 غرف نوم | Yenaier, Sultan Haitham City | 176 m² | 129,150 ر.ع |
| شقة 2 غرف نوم | Zen Residences, Muscat Bay | 133 m² | 138,000 ر.ع |
| شقة 1 غرف نوم | Vistal, Al Mouj (The Wave) | 76 m² | 140,000 ر.ع |
| شقة 3 غرف نوم | Wadi Zaha, Sultan Haitham City | 150 m² | 145,000 ر.ع |
| شقة 3 غرف نوم | Aida, Yiti | 149 m² | 146,149 ر.ع |
| تاون هاوس 3 غرف نوم | Hay Al Wafa, Sultan Haitham City | 230 m² | 149,500 ر.ع |
| بنتهاوس 3 غرف نوم | Wadi Zaha, Sultan Haitham City | 162 m² | 152,560 ر.ع |
| تاون هاوس 4 غرف نوم | Hay Al Wafa, Sultan Haitham City | 256 m² | 158,800 ر.ع |
| فيلا 2 غرف نوم | Hawana Salalah | 150 m² | 160,000 ر.ع |
| فيلا 3 غرف نوم | Wadi Zaha, Sultan Haitham City | 178 m² | 168,625 ر.ع |
| فيلا 3 غرف نوم | Hawana Salalah | 558 m² | 170,500 ر.ع |
| فيلا 4 غرف نوم | Sarooj Villas, Sultan Haitham City | 206 m² | 172,200 ر.ع |
| شقة 3 غرف نوم | Zen Residences, Muscat Bay | 170 m² | 184,000 ر.ع |
| فيلا 3 غرف نوم | Jebel Sifah | 708 m² | 189,176 ر.ع |
| فيلا 5 غرف نوم | Sarooj Villas, Sultan Haitham City | 280 m² | 232,000 ر.ع |
| شقة 2 غرف نوم | Vistal, Al Mouj (The Wave) | 127 m² | 235,000 ر.ع |
| فيلا 4 غرف نوم | Jebel Sifah | 857 m² | 237,179 ر.ع |
| فيلا 3 غرف نوم | Aida, Yiti | 238 m² | 238,747 ر.ع |
| فيلا 5 غرف نوم | Hay Al Wafa, Sultan Haitham City | 430 m² | 242,000 ر.ع |
| فيلا 4 غرف نوم | Aida, Yiti | 264 m² | 264,711 ر.ع |
| شقة 2 غرف نوم | The Arc Residences, Yiti | 194 m² | 423,883 ر.ع |
| شقة 2 غرف نوم | St. Regis, Al Mouj (The Wave) | 197 m² | 441,631 ر.ع |
| فيلا 6 غرف نوم | Sarooj Villas, Sultan Haitham City | 539 m² | 467,250 ر.ع |
| شقة 3 غرف نوم | St. Regis, Al Mouj (The Wave) | 260 m² | 578,575 ر.ع |
| شقة 3 غرف نوم | Vistal, Al Mouj (The Wave) | 239 m² | 645,500 ر.ع |
| شقة 3 غرف نوم | The Arc Residences, Yiti | 334 m² | 786,372 ر.ع |
| شقة 4 غرف نوم | The Arc Residences, Yiti | 367 m² | 888,235 ر.ع |
| بنتهاوس 4 غرف نوم | The Arc Residences, Yiti | 872 m² | 1,891,700 ر.ع |
تعكس هذه الأسعار المطلوبة والأعداد مخزوننا عند آخر تحديث. قد يكون أدنى سعر في المنطقة لاستوديو أو لنوع آخر من العقارات. أكّد مواصفات الوحدة وتوافرها مع المبيعات.
449 وحدة مدرجة ضمن 12 مشروعاً، تبدأ من 61,635 ريال عُماني. أكّد التوافر وأهلية التملك والتكلفة الكاملة للوحدة المختارة.
| المنطقة | الوحدات المتاحة | يبدأ من (ريال) | المشاريع |
|---|---|---|---|
| مدينة السلطان هيثم | 230 | 61,635 | Hay Al Wafa, Sarooj Apartments, Sarooj Villas, Wadi Zaha, Yenaier |
| الموج مسقط | 106 | 140,000 | St. Regis, Vistal |
| يتي | 76 | 85,971 | Aida, The Arc Residences |
| جبل سيفة | 18 | 63,500 | Jebel Sifah |
| خليج مسقط | 13 | 138,000 | Zen Residences |
| هوانا صلالة | 6 | 98,000 | Hawana Salalah |
| نوع العقار | الوحدات المتاحة | نطاق السعر (ريال) |
|---|---|---|
| شقق | 343 | 61,635 - 1,579,088 |
| فلل | 73 | 116,172 - 511,350 |
| دوبلكس | 9 | 431,279 - 1,074,959 |
| تاون هاوس | 9 | 149,500 - 158,800 |
| بنتهاوس | 9 | 152,560 - 2,168,938 |
| بيوت مزارع | 4 | 123,600 - 127,308 |
| شاليهات | 2 | 98,000 - 129,000 |
| الميزانية (ريال) | الوحدات المتاحة |
|---|---|
| أقل من 100,000 | 141 |
| 100,000 إلى 250,000 | 187 |
| 250,000 فأكثر | 121 |
يمكن للأجانب شراء العقارات المؤهلة، ومنها الوحدات المسموح بتملكها في المجمعات السياحية المتكاملة المعتمدة. اطلب سند الملكية أو موافقة المشروع وتحقّق من إتاحة الوحدة لفئة المشتري المعنية. اسم المنطقة وحده لا يثبت أهلية التملك.
ابدأ بالأسعار المطلوبة في الإعلانات ومؤشر أسعار العقارات في عُمان المرتبط أدناه. قارن نوع العقار وعدد غرف النوم وتعريف المساحة نفسه، ثم أضف رسوم المعاملة والخدمات والتأثيث. احصل على عرض مكتوب مؤرخ قبل الالتزام؛ قد تتغير الأسعار والوحدات المتاحة.
قد يدعم العقار المؤهل طلب الإقامة، لكن نقل الملكية والموافقة على الإقامة إجراءان منفصلان. تحقّق من المسار الحالي والعقار المؤهل والمستندات وشروط أفراد الأسرة لدى الجهة المختصة قبل اتخاذ قرار الشراء بناءً على الإقامة.
قارن الموج لبيئة المارينا ومدينة السلطان هيثم لمجتمع حضري مخطط ويتي أو خليج مسقط للمشاريع الساحلية. يوفر جبل سيفة وهوانا صلالة خيارات أخرى بطابع المنتجعات. افحص زمن التنقل الفعلي والمرافق المكتملة ورسوم الخدمات للمشروع المحدد.
ضع ميزانية تشمل تكلفة الشراء ورسوم الخدمات والتأثيث والصيانة والإدارة وفترات شغور العقار. اطلب أمثلة على صفقات إيجار وإعادة بيع مكتملة لعقارات مماثلة متى توفرت. السعر المطلوب من المطور وحده لا يحدد عائد الإيجار أو قيمة إعادة البيع أو الوقت اللازم للبيع.
اطلب موافقات المطور والمشروع ومخطط الوحدة وتعريف المساحة ومراحل الدفع وموعد التسليم المتوقع وشروط التأخير أو الإلغاء. ميّز بين المرافق المكتملة والمرافق المخطط لها، واطلب مراجعة مستقلة لعقد البيع قبل الدفع.