ذا آرك ريزيدنسز على واجهة يتي من 423,883 ر.ع: شقق من غرفتين إلى أربع غرف نوم ودوبلكس وسكاي تراس وبنتهاوس بطابق كامل. تملّك حر لجميع الجنسيات.
إقامات مُوقَّعة · يتي
برج واحد منحني على واجهة يتي البحرية، مقسّم إلى ثلاث مجموعات: أوبال وأوريا وأوندا. يمتد الإطلاق من شقق بغرفتي نوم إلى دوبلكس وسكاي تراس وبنتهاوس بطابق كامل، مع مسابح خاصة في معظم الوحدات العلوية.
تتوفر اليوم 27 وحدة في The Arc Residences بأسعار المطور مباشرة من OMR 423,883 إلى OMR 2,168,938. يوزّع الجدول المخزون الحي حسب عدد الغرف، مع نطاق المساحة ونطاق السعر المعروض فعلياً في كل فئة.
| النوع | العدد | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| Apartment · 4 غرف | 9 | 367-798 m² | OMR 888,235 - OMR 1,579,088 |
| Apartment · 3 غرف | 8 | 334-789 m² | OMR 786,372 - OMR 1,445,467 |
| Apartment · 2 غرف | 3 | 194-207 m² | OMR 423,883 - OMR 491,527 |
| Duplex · 3 غرف | 3 | 410-412 m² | OMR 1,010,746 - OMR 1,074,959 |
| Duplex · 2 غرف | 2 | 166-178 m² | OMR 431,279 - OMR 445,089 |
| Penthouse · 4 غرف | 2 | 872-1086 m² | OMR 1,891,700 - OMR 2,168,938 |
| غرف النوم | متاح | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| 2 غرف | 5 | 166-207 m² | OMR 423,883 - OMR 491,527 |
| 3 غرف | 11 | 334-789 m² | OMR 786,372 - OMR 1,445,467 |
| 4 غرف | 11 | 367-1086 m² | OMR 888,235 - OMR 2,168,938 |
وسيط السعر في المخزون الحي لـ The Arc Residences هو 2,310 ريالاً عُمانياً للمتر المربع، مقابل 1,060 ريالاً للمتر في كل المجتمعات التي ندرجها في سلطنة عُمان. الرقم محسوب وحدة بوحدة من السعر مقسوماً على المساحة الإجمالية، لا مأخوذاً من قائمة أسعار المطور.
الوحدات المتاحة مرتبة حسب السعر المعلن، تليها الوحدات التي يتطلب سعرها الاستفسار. افتح المرجع لمراجعة التفاصيل واطلب المخطط وشروط الدفع الحالية.
| المرجع | النوع | الغرف | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|---|
| IRF-669 | Apartment | 2 غرف | 194 m² | OMR 423,883 |
| IRF-680 | Duplex | 2 غرف | 178 m² | OMR 431,279 |
| IRF-670 | Apartment | 2 غرف | 196 m² | OMR 435,809 |
| IRF-681 | Duplex | 2 غرف | 166 m² | OMR 445,089 |
| IRF-671 | Apartment | 2 غرف | 207 m² | OMR 491,527 |
| IRF-672 | Apartment | 3 غرف | 334 m² | OMR 786,372 |
| IRF-673 | Apartment | 3 غرف | 371 m² | OMR 807,294 |
| IRF-674 | Apartment | 3 غرف | 366 m² | OMR 844,708 |
| IRF-676 | Apartment | 4 غرف | 367 m² | OMR 888,235 |
| IRF-677 | Apartment | 4 غرف | 403 m² | OMR 914,006 |
| IRF-688 | Apartment | 3 غرف | 431 m² | OMR 972,729 |
| IRF-675 | Apartment | 3 غرف | 373 m² | OMR 1,004,194 |
| IRF-682 | Duplex | 3 غرف | 412 m² | OMR 1,010,746 |
| IRF-678 | Apartment | 4 غرف | 374 m² | OMR 1,025,643 |
| IRF-683 | Duplex | 3 غرف | 410 m² | OMR 1,026,582 |
| IRF-690 | Apartment | 4 غرف | 490 m² | OMR 1,059,486 |
| IRF-679 | Apartment | 4 غرف | 401 m² | OMR 1,066,087 |
| IRF-684 | Duplex | 3 غرف | 412 m² | OMR 1,074,959 |
| IRF-691 | Apartment | 4 غرف | 491 m² | OMR 1,238,853 |
| IRF-685 | Apartment | 3 غرف | 699 m² | OMR 1,366,000 |
| IRF-686 | Apartment | 3 غرف | 789 m² | OMR 1,377,922 |
| IRF-687 | Apartment | 4 غرف | 798 m² | OMR 1,421,915 |
| IRF-689 | Apartment | 3 غرف | 405 m² | OMR 1,445,467 |
| IRF-692 | Apartment | 4 غرف | 676 m² | OMR 1,485,969 |
| IRF-693 | Apartment | 4 غرف | 694 m² | OMR 1,579,088 |
| IRF-694 | Penthouse | 4 غرف | 872 m² | OMR 1,891,700 |
| IRF-695 | Penthouse | 4 غرف | 1086 m² | OMR 2,168,938 |
يستمد The Arc Residences اسمه من مخططه: مبنى واحد منحني على واجهة يتي البحرية، مقسّم إلى ثلاث مجموعات. تطل أوبال على البحر والمارينا، وتنظر أوريا إلى الجبال والمارينا، وتقع أوندا بينهما. يضم الإطلاق الحالي 27 مسكناً، من شقق بغرفتي نوم بنحو 166 م² إلى بنتهاوس بمساحة 1,086 م².
خمس صيغ داخل البرج نفسه. شقق Signature من غرفتين إلى أربع غرف نوم مع تراسات مغطّاة، ودوبلكس يوزّع المعيشة والنوم على طابقين، ووحدات Sky Terrace وSky Garden تضيف مساحات خارجية من 90 إلى 840 م²، وبنتهاوسان في الطابق السابع يشغل كل منهما طابقاً كاملاً. المسابح الخاصة ترافق وحدات Sky Garden وSky Terrace والبنتهاوس.
تقع يتي على الساحل جنوب مسقط، ويصلها الطريق الساحلي الجديد عبر بندر الجصة وخليج مسقط. تطل المساكن على المارينا وبحر عُمان وتلال الخليج.
يتي مفتوحة لجميع الجنسيات بتملّك حر يؤهّل لإقامة مالك العقار العمانية القابلة للتجديد. تبدأ أسعار هذا الإطلاق من 423,883 ر.ع غير شاملة الضريبة وتصل إلى 2,168,938 ر.ع لأكبر بنتهاوس.
اقرأ دليل The Arc Residences: قارن الوحدات والتكاليف والأسئلة التي تحتاج إلى إجابات قبل الحجز.
ذا آرك ريزيدنسز في يتي: الأسعار والأنماط والمجموعات 2026
يقع The Arc Residences داخل مجمع سياحي متكامل، وهو التصنيف الذي يفتح العقار العُماني أمام التملك الأجنبي. يحصل المشتري من أي جنسية على صك تملك حر كامل قابل للبيع والتأجير والتوريث، بالشروط نفسها التي للمواطن العُماني.
تبدأ الوحدات المتاحة من OMR 423,883 وتصل إلى OMR 2,168,938. وسيط المخزون الحي 2,310 ريالاً عُمانياً للمتر المربع. الأسعار من مخزون المطور مباشرة وليست أسعاراً أضفنا إليها هامشاً.
نعم. التملك الحر داخل مجمع سياحي متكامل يمنح إقامة مالك قابلة للتجديد بدون صاحب عمل وبدون كفيل، وتشمل المشتري وأسرته المباشرة. كما أن 27 من الوحدات المتاحة هنا تتجاوز الحد الأدنى 200,000 ريال للإقامة الذهبية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات.
27 وحدة بتاريخ بناء هذه الصفحة. التوفر يتغير، ولذلك يُعاد بناء الجدول أعلاه من المخزون الحي مع كل نشر بدلاً من تحديثه يدوياً.
لا تفرض سلطنة عُمان ضريبة عقارية سنوية. ولا يخضع الأفراد لضريبة دخل شخصية حتى نهاية 2027؛ ومن 1 يناير 2028 تطبق ضريبة 5% على الدخل السنوي الخاضع للضريبة فوق 42,000 ر.ع، ويشمل الإيجار. وتشمل التكاليف الأخرى رسم التسجيل 3% ورسوم خدمات المطور.