اليزن مطرح: شقق على الواجهة البحرية من 67,000 ر.ع

مشروع اليزن من VA Group على واجهة مطرح البحرية في مسقط: من الاستوديو إلى البنتهاوس من 67,000 ر.ع، ثلاث خطط دفع بمقدم 20%، والتسليم في النصف الأول من 2029.

شعار اليزن

مطرح، مسقط · على الخارطة

اليزن (Al Yazan) حي جديد على الواجهة البحرية تطوره VA Group على ساحل مطرح، الميناء القديم لمسقط بين البحر والجبال. يُخطط لنحو 1,500 شقة حول حديقة داخلية مساحتها 20,000 م²، مع ممشى بحري يزيد على 400 م وشارع تجاري للمحلات والمقاهي في الطابق الأرضي. يعرض المطور تملكًا أجنبيًا بنسبة 100% ويخطط للتسليم في النصف الأول من 2029.

  • نحو 1,500 شقة
  • نحو 180,000 م² إجمالي المشروع
  • 20,000 م² حديقة داخلية
  • أكثر من 400 م ممشى بحري
  • 25,000 م² محلات ومقاهٍ
  • النصف الأول 2029 موعد التسليم المخطط

الحياة في اليزن

مباني اليزن فوق الممشى التجاري، تصور معماري

حديقة في القلب

تحيط المباني بحديقة داخلية مساحتها 20,000 م²، ضمن نحو 30,000 م² من المساحات الخضراء.

على الماء

ممشى يزيد على 400 م يمتد على طول البحر أمام المباني.

مجتمع مسوّر وخاص

مدخل واحد مراقب للمجمع ودخول المباني للسكان فقط.

مرافق مشتركة

مسبح ومنطقة لليوغا والاسترخاء ومساحة عمل مشتركة ومنطقة لعب للأطفال.

المحلات عند بابك

نحو 25,000 م² من المساحات التجارية في الطابق الأرضي: متاجر ومطاعم ومقاهٍ ومنتجعات صحية على شارع تجاري مخصص.

فندق قريب

يُخطط لفندق خمس نجوم على مسافة قريبة سيرًا ضمن مخطط تطوير المنطقة، وهو ليس جزءًا من مشروع اليزن.

الشقق وأسعار البداية

الوحدةالمساحةمن
استوديو51 م²67,000 ر.ع
شقة بغرفة نوم67 إلى 114 م²95,000 ر.ع
شقة بغرفتي نوم126 إلى 148 م²182,000 ر.ع
شقة بثلاث غرف نوم171 إلى 205 م²313,500 ر.ع
دوبلكس مع حديقة خاصة168 إلى 226 م²، حديقة 107 إلى 153 م²314,000 ر.ع
بنتهاوس303 إلى 334 م²479,000 ر.ع

أسعار الإطلاق المعلنة من المطور في سبتمبر 2026. الأسعار والتوفر يتغيران؛ اطلب منا القائمة الحالية.

ثلاث طرق للدفع

تبدأ كل الخطط بدفع 20% عند الحجز، ثم يُسدد الباقي حسب مراحل البناء أو حسب الوقت أو بأقساط شهرية.

خطة مراحل البناء

  • عند الحجز: 20%
  • بعد 6 أشهر من الحجز: 10%
  • اكتمال المنصة: 10%
  • السقف النهائي: 10%
  • اكتمال الواجهة: 10%
  • التشطيبات: 10%
  • عند التسليم: 30%

خطة زمنية

  • عند الحجز: 20%
  • بعد 6 أشهر من الحجز: 10%
  • بعد 12 شهرًا من الحجز: 10%
  • بعد 18 شهرًا من الحجز: 10%
  • عند التسليم: 50%

خطة شهرية

  • عند الحجز: 20%
  • 2% شهريًا لمدة 27 شهرًا: 54%
  • عند التسليم: 26%

الموقع

على واجهة مطرح البحرية، القلب التاريخي لمسقط. المسافات من اليزن عبر الطرق، وأوقات القيادة تقديرية خارج ساعات الذروة.

مراكز التسوق

  • City Centre Qurum: 10.8 كم عبر الطريق, 16 دقيقة
  • Oman Avenues Mall: 19.4 كم عبر الطريق, 20 دقيقة
  • Muscat Grand Mall: 19.7 كم عبر الطريق, 20 دقيقة
  • Mall of Oman: 20 كم عبر الطريق, 20 دقيقة
  • City Centre Muscat: 39.4 كم عبر الطريق, 33 دقيقة

المدارس الدولية

  • Muscat International School by Amity: 8.6 كم عبر الطريق, 12 دقيقة
  • Qurum International Private School: 10.2 كم عبر الطريق, 12 دقيقة
  • The British School Muscat: 14.1 كم عبر الطريق, 18 دقيقة
  • Beaconhouse International School, Al Khuwair: 15.2 كم عبر الطريق, 18 دقيقة
  • The American British Academy (ABA): 33 كم عبر الطريق, 31 دقيقة
  • Cheltenham Muscat: 41.4 كم عبر الطريق, 36 دقيقة

المستشفيات

  • KIMSHEALTH Hospital: 4 كم عبر الطريق, 7 دقيقة
  • Badr Al Samaa Hospital, Ruwi: 6.3 كم عبر الطريق, 9 دقيقة
  • Khoula Hospital: 7.7 كم عبر الطريق, 11 دقيقة
  • Aster Royal Al Raffah Hospital: 18.9 كم عبر الطريق, 19 دقيقة
  • Burjeel Hospital Oman: 20 كم عبر الطريق, 19 دقيقة
  • Royal Hospital: 21.8 كم عبر الطريق, 23 دقيقة

معالم

  • Royal Opera House: 11.7 كم عبر الطريق, 14 دقيقة
  • Sultan Qaboos Grand Mosque: 22.5 كم عبر الطريق, 22 دقيقة
  • Muscat International Airport: 32.7 كم عبر الطريق, 37 دقيقة

أسئلة المشترين

هل يمكن للأجانب الشراء في اليزن؟

نعم. يسوّق المطور اليزن بتملك أجنبي بنسبة 100%، لذا يمكن للمشتري من أي جنسية امتلاك شقته. اسألنا عن نوع سند الملكية للوحدة التي تختارها قبل التوقيع.

كم سعر الشقة في اليزن؟

عند الإطلاق تبدأ الاستوديوهات من 67,000 ر.ع، والشقق بغرفة نوم من 95,000 ر.ع، وبغرفتين من 182,000 ر.ع، وبثلاث غرف من 313,500 ر.ع، والدوبلكس من 314,000 ر.ع، والبنتهاوس من 479,000 ر.ع.

ما خطط الدفع المتاحة؟

ثلاث خطط، جميعها بدفع 20% عند الحجز: خطة مراحل البناء (10% في خمس مراحل و30% عند التسليم)، وخطة زمنية (10% بعد 6 و12 و18 شهرًا و50% عند التسليم)، وخطة شهرية (2% شهريًا لمدة 27 شهرًا و26% عند التسليم).

متى يكتمل مشروع اليزن؟

يخطط المطور للتسليم في النصف الأول من 2029. قد تتغير مواعيد المشاريع على الخارطة، لذلك فإن عقد البيع وشروط حساب الضمان أهم من تاريخ الكتيب.

أين يقع اليزن بالتحديد؟

على واجهة مطرح البحرية في مسقط، قرب الكورنيش والسوق القديم. يبعد عبر الطريق نحو 4 كم عن مستشفى KIMSHEALTH، و9 كم عن مدرسة مسقط الدولية، و11 كم عن سيتي سنتر القرم، و12 كم عن دار الأوبرا السلطانية، و33 كم عن مطار مسقط الدولي.

من هو المطور؟

VA Group. مجموعة عرفان للاستثمار وكالة عقارية يمكنها ترتيب الحجز وخطة الدفع والأوراق نيابة عنك، ولسنا المطور.

احصل على قائمة أسعار اليزن

أخبرنا بميزانيتك ونوع الوحدة التي تريدها، وسيرد عليك مستشار خلال يوم عمل واحد بالأسعار الحالية والمخططات وجدول الدفع.

كل المشاريع

عمليات البحث الشائعة

الشراء حسب المنطقة

مشاريع مختارة

الانتقال إلى عُمان