اشترِ عقاراً في صلالة: شاليهات وفلل بتملك حر في هوانا صلالة من 98,000 ر.ع. موسمان إيجاريان، أهلية إقامة المستثمر، وخطط دفع 3 سنوات. إصدار جزيرة لوبانا الجديد.
مجتمع منتجعي على الواجهة البحرية · صلالة
أكبر وجهة منتجعية في عُمان من تطوير موريّا: شاليهات وفلل تملّك حر وسط بحيرات ومارينا وشاطئ رملي أبيض على ساحل ظفار.
تتوفر اليوم 6 وحدة في Hawana Salalah بأسعار المطور مباشرة من OMR 98,000 إلى OMR 268,600. يوزّع الجدول المخزون الحي حسب عدد الغرف، مع نطاق المساحة ونطاق السعر المعروض فعلياً في كل فئة.
| النوع | العدد | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| Villa · 3 غرف | 3 | 260-580 m² | OMR 170,500 - OMR 268,600 |
| Chalet · 1 غرف | 1 | 70 m² | OMR 98,000 |
| Chalet · 2 غرف | 1 | 100 m² | OMR 129,000 |
| Twin Villa · 2 غرف | 1 | 150 m² | OMR 160,000 |
| غرف النوم | متاح | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| 1 غرف | 1 | 70 m² | OMR 98,000 |
| 2 غرف | 2 | 100-150 m² | OMR 129,000 - OMR 160,000 |
| 3 غرف | 3 | 260-580 m² | OMR 170,500 - OMR 268,600 |
الوحدات المتاحة مرتبة حسب السعر المعلن، تليها الوحدات التي يتطلب سعرها الاستفسار. افتح المرجع لمراجعة التفاصيل واطلب المخطط وشروط الدفع الحالية.
| المرجع | النوع | الغرف | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|---|
| IRF-359 | Chalet | 1 غرف | 70 m² | OMR 98,000 |
| IRF-360 | Chalet | 2 غرف | 100 m² | OMR 129,000 |
| IRF-361 | Twin Villa | 2 غرف | 150 m² | OMR 160,000 |
| IRF-366 | Villa | 3 غرف | 558 m² | OMR 170,500 |
| IRF-362 | Villa | 3 غرف | 260 m² | OMR 260,000 |
| IRF-365 | Villa | 3 غرف | 580 m² | OMR 268,600 |
قلب هوانا صلالة على الواجهة المائية: شاليهات البحيرات والفلل التوأم وفلل جزيرة لبانة الجديدة، تملّك حر مع أهلية الإقامة.
هوانا صلالة (وتُكتب أيضاً هوانا صلاله) أكبر وجهة سياحية متكاملة في عُمان، بتطوير رئيسي من موريّا (أوراسكوم) على ساحل ظفار. تمتد على نحو 6 ملايين متر مربع وتضم مارينا بسعة 170 مرسى، وسبعة كيلومترات من الشاطئ الأبيض، وبحيرات صالحة للسباحة، وخمسة فنادق ومدينة مائية، وتتوزع بينها منازل تملّك حر.
جزيرة لبانة هي أحدث إطلاق سكني في هوانا صلالة: حيّ جزيري في منطقة أمازي يقع مباشرة على البحيرات، من تطوير موريّا (أوراسكوم). العرض الحالي فلل بثلاث غرف نوم بإطلالة على البحيرة: فلل بطابق أرضي بمساحة بناء 145 م² وحديقة 413 م² على قطعة نحو 558 م² من 170,500 ر.ع، وفلل أرضي وأول بمساحة بناء 170 م² مع غرفة مكتب وحديقة 454 م² على قطعة 580 م² من 268,600 ر.ع (الأسعار قبل ضريبة القيمة المضافة 5%). بيع على الخارطة بخطة دفع من المطوّر لثلاث سنوات: 10% دفعة أولى ثم 7.5% كل ثلاثة أشهر، والتسليم بعد ثلاث سنوات من العقد.
تشمل الوحدات المتاحة أربعة أنماط: شاليهات بغرفة نوم واحدة على الواجهة المائية من 98,000 ر.ع بعائد إيجاري متوقع يصل إلى 10.6%، وشاليهات بغرفتين على الشاطئ من 129,000 ر.ع، وفلل توأم بغرفتين مع حدائق خاصة من 160,000 ر.ع، وفلل مستقلة بثلاث غرف من 260,000 ر.ع، مع خطط دفع مرنة من المطوّر ووحدات جاهزة للتسليم الفوري.
صلالة هي الوجهة الخليجية الوحيدة بموسمين سياحيين متمايزين: موسم الخريف (يونيو إلى سبتمبر) يجذب مئات الآلاف من زوار الخليج هرباً من حرارة الصيف، بينما يجلب الشتاء المعتدل سياحة أوروبية. للملّاك يعني ذلك تقويماً إيجارياً طويلاً بشكل استثنائي، فبيت العطلات هنا يعمل صيفاً وشتاءً، ولهذا تتجاوز العوائد المتوقعة متوسطات المنطقة.
يقع المجتمع على طريق طاقة، على بعد نحو 15 دقيقة من وسط صلالة و20 دقيقة من مطار صلالة الدولي المرتبط بمسقط على مدار العام، وبرحلات مباشرة في موسم الخريف من دبي والشارقة وأبوظبي والرياض وجدة والدمام والدوحة والكويت.
هوانا صلالة مجمع سياحي متكامل (ITC) معتمد: تُباع المنازل تملّكاً حراً لجميع الجنسيات، ويؤهل التملّك للتقدم بطلب الإقامة العُمانية، ولا تفرض عُمان ضريبة عقارية سنوية (ومن 1 يناير 2028 تطبق ضريبة دخل شخصية بنسبة 5% على الدخل السنوي فوق 42,000 ر.ع، ويشمل الإيجار). احجز استشارة مجانية للحصول على قائمة الوحدات الحالية في هوانا وجزيرة لبانة.
اقرأ دليل Hawana Salalah: قارن الوحدات والتكاليف والأسئلة التي تحتاج إلى إجابات قبل الحجز.
شراء عقار في هوانا صلالة 2026: دليل المستثمر لمشروعي أمازي وجزيرة لبانة
يقع Hawana Salalah داخل مجمع سياحي متكامل، وهو التصنيف الذي يفتح العقار العُماني أمام التملك الأجنبي. يحصل المشتري من أي جنسية على صك تملك حر كامل قابل للبيع والتأجير والتوريث، بالشروط نفسها التي للمواطن العُماني.
نعم. التملك الحر داخل مجمع سياحي متكامل يمنح إقامة مالك قابلة للتجديد بدون صاحب عمل وبدون كفيل، وتشمل المشتري وأسرته المباشرة. كما أن 2 من الوحدات المتاحة هنا تتجاوز الحد الأدنى 200,000 ريال للإقامة الذهبية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات.
6 وحدة بتاريخ بناء هذه الصفحة. التوفر يتغير، ولذلك يُعاد بناء الجدول أعلاه من المخزون الحي مع كل نشر بدلاً من تحديثه يدوياً.
يبيع Hawana Salalah وحدات مكتملة جاهزة للسكن الآن ووحدات على الخارطة قيد الإنشاء. تختلف مواعيد الإنجاز من مبنى إلى آخر، وتذكر كل وحدة موعدها.
لا تفرض سلطنة عُمان ضريبة عقارية سنوية. ولا يخضع الأفراد لضريبة دخل شخصية حتى نهاية 2027؛ ومن 1 يناير 2028 تطبق ضريبة 5% على الدخل السنوي الخاضع للضريبة فوق 42,000 ر.ع، ويشمل الإيجار. وتشمل التكاليف الأخرى رسم التسجيل 3% ورسوم خدمات المطور.