مدينة جبل سيفة البحرية من موريّا على بُعد 45 دقيقة من مسقط: شقق وفلل من 63,500 ر.ع بجوار ملعب الغولف والشاطئ. تملّك حر مع الإقامة.
ملاذ جبلي وبحري · على بُعد 45 دقيقة من مسقط
مدينة مارينا متكاملة من Muriya: شقق وتاون هاوس وفلل تحيط بملعب غولف عالمي وشاطئ وفندق Sifawy البوتيكي.
تتوفر اليوم 18 وحدة في Jebel Sifah بأسعار المطور مباشرة من OMR 63,500 إلى OMR 237,179. يوزّع الجدول المخزون الحي حسب عدد الغرف، مع نطاق المساحة ونطاق السعر المعروض فعلياً في كل فئة.
| النوع | العدد | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| Apartment · 2 غرف | 6 | 85-198 m² | OMR 81,035 - OMR 90,820 |
| Apartment · 1 غرف | 4 | 54-92 m² | OMR 63,500 - OMR 84,650 |
| Farm House · 3 غرف | 4 | 350 m² | OMR 123,600 - OMR 127,308 |
| Standalone Villa · 3 غرف | 3 | 708-833 m² | OMR 189,176 - OMR 212,830 |
| Standalone Villa · 4 غرف | 1 | 857 m² | OMR 237,179 |
| غرف النوم | متاح | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| 1 غرف | 4 | 54-92 m² | OMR 63,500 - OMR 84,650 |
| 2 غرف | 6 | 85-198 m² | OMR 81,035 - OMR 90,820 |
| 3 غرف | 7 | 350-833 m² | OMR 123,600 - OMR 212,830 |
| 4 غرف | 1 | 857 m² | OMR 237,179 |
وسيط السعر في المخزون الحي لـ Jebel Sifah هو 950 ريالاً عُمانياً للمتر المربع، مقابل 1,060 ريالاً للمتر في كل المجتمعات التي ندرجها في سلطنة عُمان. الرقم محسوب وحدة بوحدة من السعر مقسوماً على المساحة الإجمالية، لا مأخوذاً من قائمة أسعار المطور.
الوحدات المتاحة مرتبة حسب السعر المعلن، تليها الوحدات التي يتطلب سعرها الاستفسار. افتح المرجع لمراجعة التفاصيل واطلب المخطط وشروط الدفع الحالية.
| المرجع | النوع | الغرف | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|---|
| IRF-533 | Apartment | 1 غرف | 54 m² | OMR 63,500 |
| IRF-534 | Apartment | 1 غرف | 55 m² | OMR 66,500 |
| IRF-526 | Apartment | 2 غرف | 85 m² | OMR 81,035 |
| IRF-527 | Apartment | 2 غرف | 85 m² | OMR 81,035 |
| IRF-529 | Apartment | 2 غرف | 198 m² | OMR 82,175 |
| IRF-531 | Apartment | 1 غرف | 92 m² | OMR 83,375 |
| IRF-532 | Apartment | 1 غرف | 87 m² | OMR 84,650 |
| IRF-525 | Apartment | 2 غرف | 174 m² | OMR 85,300 |
| IRF-528 | Apartment | 2 غرف | 185 m² | OMR 90,820 |
| IRF-530 | Apartment | 2 غرف | 185 m² | OMR 90,820 |
| IRF-535 | Farm House | 3 غرف | 350 m² | OMR 123,600 |
| IRF-536 | Farm House | 3 غرف | 350 m² | OMR 123,600 |
| IRF-537 | Farm House | 3 غرف | 350 m² | OMR 123,600 |
| IRF-538 | Farm House | 3 غرف | 350 m² | OMR 127,308 |
| IRF-540 | Standalone Villa | 3 غرف | 708 m² | OMR 189,176 |
| IRF-539 | Standalone Villa | 3 غرف | 833 m² | OMR 209,500 |
| IRF-542 | Standalone Villa | 3 غرف | 813 m² | OMR 212,830 |
| IRF-541 | Standalone Villa | 4 غرف | 857 m² | OMR 237,179 |
استوديوهات وشقق بإطلالة على الغولف في رايا بجبل سيفة: شقق بغرفتين من 81,035 ر.ع وبعضها بحدائق مطلة على الغولف، على الخارطة بدفعة أولى 10% وخطة نحو سنتين، والتسليم من الربع الأخير 2027.
بيوت مزارع تملّك حر في رايا بجبل سيفة: ثلاث غرف نوم على قطع 350 م² بحدائق خاصة، من 123,600 ر.ع. على الخارطة: 10% دفعة أولى ثم 7.5% كل ثلاثة أشهر لثلاث سنوات.
اقرأ دليل Jebel Sifah: قارن الوحدات والتكاليف والأسئلة التي تحتاج إلى إجابات قبل الحجز.
عقارات جبل سيفة 2026: الأسعار من 63,500 ر.ع، جاهز وعلى الخارطة
يقع Jebel Sifah داخل مجمع سياحي متكامل، وهو التصنيف الذي يفتح العقار العُماني أمام التملك الأجنبي. يحصل المشتري من أي جنسية على صك تملك حر كامل قابل للبيع والتأجير والتوريث، بالشروط نفسها التي للمواطن العُماني.
تبدأ الوحدات المتاحة من OMR 63,500 وتصل إلى OMR 237,179. وسيط المخزون الحي 950 ريالاً عُمانياً للمتر المربع. الأسعار من مخزون المطور مباشرة وليست أسعاراً أضفنا إليها هامشاً.
نعم. التملك الحر داخل مجمع سياحي متكامل يمنح إقامة مالك قابلة للتجديد بدون صاحب عمل وبدون كفيل، وتشمل المشتري وأسرته المباشرة. كما أن 3 من الوحدات المتاحة هنا تتجاوز الحد الأدنى 200,000 ريال للإقامة الذهبية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات.
18 وحدة بتاريخ بناء هذه الصفحة. التوفر يتغير، ولذلك يُعاد بناء الجدول أعلاه من المخزون الحي مع كل نشر بدلاً من تحديثه يدوياً.
يبيع Jebel Sifah وحدات مكتملة جاهزة للسكن الآن ووحدات على الخارطة قيد الإنشاء. تختلف مواعيد الإنجاز من مبنى إلى آخر، وتذكر كل وحدة موعدها.
لا تفرض سلطنة عُمان ضريبة عقارية سنوية. ولا يخضع الأفراد لضريبة دخل شخصية حتى نهاية 2027؛ ومن 1 يناير 2028 تطبق ضريبة 5% على الدخل السنوي الخاضع للضريبة فوق 42,000 ر.ع، ويشمل الإيجار. وتشمل التكاليف الأخرى رسم التسجيل 3% ورسوم خدمات المطور.