Zen Residences в закрытом Muscat Bay, Бандар-Джисса, Оман: апартаменты с 2 и 3 спальнями от 138 000 OMR. Фрихолд для любого гражданства.
Студии, апартаменты и лофты · Muscat Bay
Новый проект Zen Development and Investment внутри закрытого сообщества Muscat Bay в Бандар-Джисса: студии, апартаменты и двухуровневые лофты над частной бухтой, по соседству с пятизвёздочным курортом Jumeirah, мариной и пляжем.
Сегодня в Zen Residences доступно лотов: 13, по ценам застройщика от OMR 138,000 до OMR 198,000. Таблица разбивает актуальный остаток по числу спален, с диапазоном площадей и диапазоном цен, реально представленных в каждой группе.
| Тип | Лотов | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Apartment · 2 сп. | 11 | 128-171 m² | OMR 138,000 - OMR 198,000 |
| Apartment · 3 сп. | 2 | 170 m² | OMR 184,000 |
| Спальни | Доступно | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 2 сп. | 11 | 128-171 m² | OMR 138,000 - OMR 198,000 |
| 3 сп. | 2 | 170 m² | OMR 184,000 |
Медиана по актуальным лотам Zen Residences составляет 1,111 оманских риалов за квадратный метр против 1,060 риалов по всем районам, которые мы публикуем в Омане. Показатель считается по каждому лоту как цена, делённая на общую площадь, а не берётся из прайс-листа застройщика.
Доступные объекты отсортированы по указанной цене, объекты с ценой по запросу идут последними. Откройте карточку по коду и запросите актуальную планировку и условия оплаты.
| Код | Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|---|
| IRF-347 | Apartment | 2 сп. | 133 m² | OMR 138,000 |
| IRF-346 | Apartment | 2 сп. | 138 m² | OMR 139,000 |
| IRF-351 | Apartment | 2 сп. | 138 m² | OMR 139,000 |
| IRF-350 | Apartment | 2 сп. | 128 m² | OMR 146,000 |
| IRF-355 | Apartment | 2 сп. | 137 m² | OMR 165,000 |
| IRF-354 | Apartment | 2 сп. | 137 m² | OMR 168,000 |
| IRF-349 | Apartment | 2 сп. | 142 m² | OMR 174,000 |
| IRF-357 | Apartment | 3 сп. | 170 m² | OMR 184,000 |
| IRF-358 | Apartment | 3 сп. | 170 m² | OMR 184,000 |
| IRF-352 | Apartment | 2 сп. | 171 m² | OMR 190,000 |
| IRF-353 | Apartment | 2 сп. | 171 m² | OMR 190,000 |
| IRF-356 | Apartment | 2 сп. | 171 m² | OMR 190,000 |
| IRF-348 | Apartment | 2 сп. | 171 m² | OMR 198,000 |
Zen Residences: новое сообщество от Zen Development and Investment внутри Muscat Bay, закрытого прибрежного направления в частной бухте Бандар-Джисса к востоку от столицы. Запущенное в 2024 году, оно предлагает студии, апартаменты и эффектные двухуровневые лофты на террасированной территории в нескольких шагах от пляжа и марины.
Бандар-Джисса находится примерно в 20 минутах от центра Маската и около 35 минут от международного аэропорта Маската по живописной прибрежной дороге. Пятизвёздочный курорт Jumeirah Muscat Bay, частный пляж, марина и рестораны расположены внутри сообщества.
Дома варьируются от студий и апартаментов с 1-3 спальнями до двухуровневых лофтов, часть с комнатой для персонала. В текущем наличии: апартаменты с 2 спальнями и лофты с 2-3 спальнями площадью примерно от 128 до 171 кв. м с видом на сад или бассейн, в спокойном современном стиле.
Резидентам доступны инфинити-бассейн, сад Zen с площадкой для йоги, тренажёрный зал и зона тренировок, мини-гольф, детская площадка, зона барбекю и живописная беговая дорожка: наряду с частным пляжем Muscat Bay, паделом и водными видами спорта, ресторанами и отелем Jumeirah.
Muscat Bay: designated Integrated Tourism Complex, поэтому дома продаются в полную собственность (фрихолд) гражданам всех стран с правом на резидентство. Цены на стадии строительства начинаются от 138 000 OMR (без НДС) по поэтапному плану оплаты 10 / 70 / 20. Свяжитесь с нами для актуального списка наличия.
Читайте гид по Zen Residences: сравните жильё, расходы и вопросы, которые нужно решить до бронирования.
Недвижимость в Muscat Bay 2026: Zen Residences, цены от 138 000 OMR
Zen Residences находится внутри интегрированного туристического комплекса, а это статус, который открывает оманскую недвижимость для иностранной собственности. Покупатель любого гражданства получает полный фригольд с правом продажи, аренды и наследования, на тех же условиях, что и гражданин Омана.
Доступные лоты начинаются от OMR 138,000 и доходят до OMR 198,000. Медиана по актуальному остатку составляет 1,111 риалов за квадратный метр. Цены идут напрямую из остатка застройщика, без нашей наценки.
Да. Фригольд внутри интегрированного туристического комплекса даёт продлеваемую визу собственника без работодателя и без спонсора, покрывающую покупателя и ближайшую семью. Кроме того, 0 из доступных здесь лотов проходят минимум 200,000 риалов для продлеваемой Золотой резиденции на 10 лет.
13 на дату сборки этой страницы. Наличие меняется, поэтому таблица выше пересобирается из актуального остатка при каждой публикации, а не ведётся вручную.
Передача запланирована на 2026-2027. Покупка на стадии строительства идёт по плану платежей, привязанному к этапам стройки, поэтому в первый год требуется лишь часть суммы.
В Омане нет ежегодного налога на недвижимость. До конца 2027 года физические лица не платят личный подоходный налог; с 1 января 2028 года действует ставка 5% на годовой налогооблагаемый доход выше 42 000 OMR, включая аренду. Другие расходы включают регистрацию 3% и сервисный сбор застройщика.