Недвижимость в Салале: шале у воды и виллы во фрихолде в Hawana Salalah от 98 000 OMR, право на резидентство Омана, рассрочка до 3 лет.
Курортное сообщество на воде · Салала
Крупнейший курорт Омана от Muriya: шале, твин-виллы и отдельные виллы в полную собственность среди лагун, марины и белопесчаного пляжа на побережье Дофара.
Сегодня в Hawana Salalah доступно лотов: 6, по ценам застройщика от OMR 98,000 до OMR 268,600. Таблица разбивает актуальный остаток по числу спален, с диапазоном площадей и диапазоном цен, реально представленных в каждой группе.
| Тип | Лотов | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Villa · 3 сп. | 3 | 260-580 m² | OMR 170,500 - OMR 268,600 |
| Chalet · 1 сп. | 1 | 70 m² | OMR 98,000 |
| Chalet · 2 сп. | 1 | 100 m² | OMR 129,000 |
| Twin Villa · 2 сп. | 1 | 150 m² | OMR 160,000 |
| Спальни | Доступно | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | 1 | 70 m² | OMR 98,000 |
| 2 сп. | 2 | 100-150 m² | OMR 129,000 - OMR 160,000 |
| 3 сп. | 3 | 260-580 m² | OMR 170,500 - OMR 268,600 |
Доступные объекты отсортированы по указанной цене, объекты с ценой по запросу идут последними. Откройте карточку по коду и запросите актуальную планировку и условия оплаты.
| Код | Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|---|
| IRF-359 | Chalet | 1 сп. | 70 m² | OMR 98,000 |
| IRF-360 | Chalet | 2 сп. | 100 m² | OMR 129,000 |
| IRF-361 | Twin Villa | 2 сп. | 150 m² | OMR 160,000 |
| IRF-366 | Villa | 3 сп. | 558 m² | OMR 170,500 |
| IRF-362 | Villa | 3 сп. | 260 m² | OMR 260,000 |
| IRF-365 | Villa | 3 сп. | 580 m² | OMR 268,600 |
Прибрежное сердце Hawana Salalah: шале у лагун, твин-виллы и новые виллы Lubana Island, фрихолд с правом на резидентство.
Hawana Salalah: крупнейшее интегрированное туристическое направление Омана, мастер-девелопер Muriya (Orascom Development). На территории около 6 млн м²: марина на 170 стоянок, семь километров белопесчаного пляжа, лагуны для купания, пять отелей и аквапарк, а между ними: дома в полную собственность (фрихолд).
Lubana Island: новейший жилой релиз Hawana Salalah: островной квартал в районе Амази прямо на лагунах, девелопер Muriya (Orascom Development). В текущем предложении: виллы с 3 спальнями и видом на лагуну: одноэтажные виллы 145 м² застройки с садом 413 м² на участках ~558 м² от 170 500 OMR и виллы G+1 площадью 170 м² с кабинетом и садом 454 м² на участках 580 м² от 268 600 OMR (цены до НДС 5%). Продажа офф-план с 3-летним планом оплаты от застройщика: 10% первый взнос, далее по 7,5% ежеквартально; передача через три года с даты контракта.
Доступны четыре формата: шале с 1 спальней у воды от 98 000 OMR с прогнозируемой доходностью до 10,6%, шале с 2 спальнями у пляжа от 129 000 OMR, твин-виллы с 2 спальнями и частным садом от 160 000 OMR и отдельные виллы с 3 спальнями от 260 000 OMR: с гибкими планами оплаты от застройщика и готовыми юнитами к немедленной передаче.
Салала: единственное направление Залива с двумя выраженными туристическими сезонами: муссон харифа (июнь-сентябрь) привозит сотни тысяч гостей из стран Залива, спасающихся от жары, а мягкая зима: европейских туристов. Для владельца это необычно длинный арендный календарь: дом для отдыха здесь зарабатывает и летом, и зимой, поэтому прогнозируемая доходность выше средней по региону.
Сообщество расположено на дороге Така, примерно в 15 минутах от центра Салалы и в 20 минутах от международного аэропорта Салалы: круглый год есть рейсы в Маскат, а в сезон харифа прямые рейсы из Дубая, Шарджи, Абу-Даби, Эр-Рияда, Джидды, Даммама, Дохи и Кувейта.
Hawana Salalah: сертифицированный Integrated Tourism Complex (ITC): дома продаются в полную собственность гражданам всех стран, покупка даёт право подать на резидентство Омана, налога на доход и ежегодного налога на недвижимость нет. Запишитесь на бесплатную консультацию за актуальным списком юнитов в Хаване и на острове Лубана.
Читайте гид по Hawana Salalah: сравните жильё, расходы и вопросы, которые нужно решить до бронирования.
Купить недвижимость в Хавана Салала в 2026 году: гид инвестора по Amazi и Lubana Island
Hawana Salalah находится внутри интегрированного туристического комплекса, а это статус, который открывает оманскую недвижимость для иностранной собственности. Покупатель любого гражданства получает полный фригольд с правом продажи, аренды и наследования, на тех же условиях, что и гражданин Омана.
Да. Фригольд внутри интегрированного туристического комплекса даёт продлеваемую визу собственника без работодателя и без спонсора, покрывающую покупателя и ближайшую семью. Кроме того, 2 из доступных здесь лотов проходят минимум 200,000 риалов для продлеваемой Золотой резиденции на 10 лет.
6 на дату сборки этой страницы. Наличие меняется, поэтому таблица выше пересобирается из актуального остатка при каждой публикации, а не ведётся вручную.
В Hawana Salalah продаются и готовые дома для заселения, и объекты на стадии строительства. Сроки сдачи различаются по корпусам, и в каждом объявлении указан свой.
В Омане нет ежегодного налога на недвижимость. До конца 2027 года физические лица не платят личный подоходный налог; с 1 января 2028 года действует ставка 5% на годовой налогооблагаемый доход выше 42 000 OMR, включая аренду. Другие расходы включают регистрацию 3% и сервисный сбор застройщика.