Al Yazan, Матрах: квартиры у моря от 67 000 OMR

Al Yazan от VA Group на набережной Матраха в Маскате: от студий до пентхаусов от 67 000 OMR, три плана оплаты с 20% взносом, сдача в первой половине 2029.

Логотип Al Yazan

Матрах, Маскат · На этапе строительства

Al Yazan это новый прибрежный квартал от VA Group на побережье Матраха, старой гавани Маската между морем и горами. Около 1 500 квартир запланированы вокруг внутреннего парка площадью 20 000 м², с набережной длиной более 400 м и торговой улицей с магазинами и кафе на первых этажах. Застройщик предлагает 100% иностранное владение и планирует сдачу в первой половине 2029 года.

  • ~1 500 квартир
  • ~180 000 м² весь проект
  • 20 000 м² внутренний парк
  • 400 м+ набережная
  • 25 000 м² магазины и кафе
  • I пол. 2029 плановая сдача

Жизнь в Al Yazan

Дома Al Yazan над торговым променадом, архитектурная визуализация

Парк в центре

Дома окружают внутренний парк площадью 20 000 м², часть примерно 30 000 м² озеленённой территории.

У воды

Набережная длиной более 400 м проходит вдоль моря перед домами.

Закрытая территория

Один контролируемый въезд в комплекс и доступ в здания только для жителей.

Общие удобства

Бассейн, зона йоги и отдыха, коворкинг и детская площадка.

Магазины у дома

Около 25 000 м² торговых площадей на первых этажах: бутики, рестораны, кафе и спа на отдельной торговой улице.

Отель рядом

В пешей доступности по плану развития района запланирован пятизвёздочный отель. Он не входит в проект Al Yazan.

Квартиры и стартовые цены

ОбъектПлощадьОт
Студия51 м²67 000 OMR
Квартира с 1 спальней67 до 114 м²95 000 OMR
Квартира с 2 спальнями126 до 148 м²182 000 OMR
Квартира с 3 спальнями171 до 205 м²313 500 OMR
Дуплекс с собственным садом168 до 226 м², сад 107 до 153 м²314 000 OMR
Пентхаус303 до 334 м²479 000 OMR

Стартовые цены застройщика, опубликованные в сентябре 2026 года. Цены и наличие меняются, запросите у нас актуальный список.

Три способа оплаты

Все планы начинаются с 20% при бронировании. Остальное платится по этапам строительства, по графику или ежемесячно.

По этапам строительства

  • При бронировании: 20%
  • Через 6 месяцев: 10%
  • Готовность подиума: 10%
  • Кровельная плита: 10%
  • Готовность фасада: 10%
  • Отделка здания: 10%
  • При сдаче: 30%

По графику

  • При бронировании: 20%
  • Через 6 месяцев: 10%
  • Через 12 месяцев: 10%
  • Через 18 месяцев: 10%
  • При сдаче: 50%

Ежемесячно

  • При бронировании: 20%
  • 2% в месяц в течение 27 месяцев: 54%
  • При сдаче: 26%

Расположение

На набережной Матраха, в историческом центре Маската. Расстояния от Al Yazan по дорогам, время в пути без пробок, ориентировочно.

Торговые центры

  • City Centre Qurum: 10.8 км по дороге, 16 мин
  • Oman Avenues Mall: 19.4 км по дороге, 20 мин
  • Muscat Grand Mall: 19.7 км по дороге, 20 мин
  • Mall of Oman: 20 км по дороге, 20 мин
  • City Centre Muscat: 39.4 км по дороге, 33 мин

Международные школы

  • Muscat International School by Amity: 8.6 км по дороге, 12 мин
  • Qurum International Private School: 10.2 км по дороге, 12 мин
  • The British School Muscat: 14.1 км по дороге, 18 мин
  • Beaconhouse International School, Al Khuwair: 15.2 км по дороге, 18 мин
  • The American British Academy (ABA): 33 км по дороге, 31 мин
  • Cheltenham Muscat: 41.4 км по дороге, 36 мин

Больницы

  • KIMSHEALTH Hospital: 4 км по дороге, 7 мин
  • Badr Al Samaa Hospital, Ruwi: 6.3 км по дороге, 9 мин
  • Khoula Hospital: 7.7 км по дороге, 11 мин
  • Aster Royal Al Raffah Hospital: 18.9 км по дороге, 19 мин
  • Burjeel Hospital Oman: 20 км по дороге, 19 мин
  • Royal Hospital: 21.8 км по дороге, 23 мин

Ориентиры

  • Royal Opera House: 11.7 км по дороге, 14 мин
  • Sultan Qaboos Grand Mosque: 22.5 км по дороге, 22 мин
  • Muscat International Airport: 32.7 км по дороге, 37 мин

Вопросы покупателей

Могут ли иностранцы купить квартиру в Al Yazan?

Да. Застройщик продаёт Al Yazan со 100% иностранным владением, поэтому покупатель любого гражданства может владеть квартирой. Перед подписанием уточните у нас тип права собственности на выбранный объект.

Сколько стоит квартира в Al Yazan?

На старте продаж студии стоят от 67 000 OMR, квартиры с 1 спальней от 95 000 OMR, с 2 спальнями от 182 000 OMR, с 3 спальнями от 313 500 OMR, дуплексы от 314 000 OMR и пентхаусы от 479 000 OMR.

Какие планы оплаты доступны?

Три, все с 20% при бронировании: по этапам строительства (10% на пяти этапах и 30% при сдаче), по графику (10% через 6, 12 и 18 месяцев и 50% при сдаче) и ежемесячный (2% в месяц 27 месяцев и 26% при сдаче).

Когда сдадут Al Yazan?

Застройщик планирует сдачу в первой половине 2029 года. Сроки строящихся проектов могут сдвигаться, поэтому договор купли-продажи и условия эскроу важнее даты в буклете.

Где именно находится Al Yazan?

На набережной Матраха в Маскате, рядом с корнишем и старым рынком. По дороге около 4 км до больницы KIMSHEALTH, 9 км до Muscat International School, 11 км до City Centre Qurum, 12 км до Королевского оперного театра и 33 км до международного аэропорта Маската.

Кто застройщик?

VA Group. Irfan Investment Group это агентство недвижимости: мы оформим бронь, план оплаты и документы, но мы не застройщик.

Получите прайс-лист Al Yazan

Сообщите бюджет и нужную планировку. Консультант ответит в течение одного рабочего дня с актуальными ценами, планировками и графиком оплаты.

Все проекты

Популярные запросы

Покупка по районам

Избранные проекты

Переезд в Оман