Aida

Aida от Dar Global и OMRAN на скалах Yiti к югу от Маската: апартаменты и виллы с 1-4 спальнями от 85 971 OMR. Фрихолд для любого гражданства.

Курортная жизнь на скале · Йенкит

Совместный проект Dar Global и OMRAN Group на 130-метровой скале над Оманским заливом, где находится Trump International Oman: гольф-поле, пятизвёздочный отель и коллекция вилл под брендом Trump.

• Доступные лоты: 49
• От: OMR 85,971
• Спальни: 1-4
• Передача: 2027-2028
• Район: Йити

Особенности и удобства

• Вид на море
• Гольф-поле
• Бассейн-инфинити
• 5-звёздочный отель
• Полная собственность

Цены и площади в Aida

Сегодня в Aida доступно лотов: 49, по ценам застройщика от OMR 85,971 до OMR 474,261. Таблица разбивает актуальный остаток по числу спален, с диапазоном площадей и диапазоном цен, реально представленных в каждой группе.

Состав доступных лотов

Тот же остаток по числу спален

Aida в сравнении с рынком

Медиана по актуальным лотам Aida составляет 1,172 оманских риалов за квадратный метр против 1,060 риалов по всем районам, которые мы публикуем в Омане. Показатель считается по каждому лоту как цена, делённая на общую площадь, а не берётся из прайс-листа застройщика.

Лоты, доступные сейчас в Aida

Доступные объекты отсортированы по указанной цене, объекты с ценой по запросу идут последними. Откройте карточку по коду и запросите актуальную планировку и условия оплаты.

The development

Aida is a landmark master-planned community rising along the cliffs of Yiti, just south of Muscat. Developed by Dar Global, the international arm of Dar Al Arkan, in a joint venture with OMRAN Group, it sets freehold homes 130 metres above the Sea of Oman around Trump International Oman, the Trump-branded golf course, hotel and villa collection. Not every home at Aida carries the Trump brand.

Location & connectivity

Set within the Yiti sustainable tourism zone, Aida sits on the coastal road south-east of central Muscat, within a drive of the city and Muscat International Airport, while the marina, old town and Muttrah corniche stay within an easy drive.

Residences & design

Choose from 1- to 4-bedroom apartments and cliff-edge villas finished to international branded-residence standards: floor-to-ceiling glazing, private terraces and panoramic sea views. An 18-hole Trump-branded golf course and a five-star hotel are planned on site.

Investment & ownership

Aida lies in a designated Integrated Tourism Complex (ITC), so homes are sold freehold to all nationalities with residency eligibility. With handover scheduled for 2027-2028 and prices from OMR 85,971, off-plan buyers can secure one of Oman’s most anticipated coastal addresses ahead of completion.

Гид покупателя

Читайте гид по Aida: сравните жильё, расходы и вопросы, которые нужно решить до бронирования.

Aida Оман 2026: жильё в Yiti от 85 971 OMR

Частые вопросы о Aida

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Aida?

Aida находится внутри интегрированного туристического комплекса, а это статус, который открывает оманскую недвижимость для иностранной собственности. Покупатель любого гражданства получает полный фригольд с правом продажи, аренды и наследования, на тех же условиях, что и гражданин Омана.

Сколько стоит жильё в Aida?

Доступные лоты начинаются от OMR 85,971 и доходят до OMR 474,261. Медиана по актуальному остатку составляет 1,172 риалов за квадратный метр. Цены идут напрямую из остатка застройщика, без нашей наценки.

Даёт ли покупка в Aida резидентство Омана?

Да. Фригольд внутри интегрированного туристического комплекса даёт продлеваемую визу собственника без работодателя и без спонсора, покрывающую покупателя и ближайшую семью. Кроме того, 22 из доступных здесь лотов проходят минимум 200,000 риалов для продлеваемой Золотой резиденции на 10 лет.

Сколько лотов доступно в Aida сейчас?

49 на дату сборки этой страницы. Наличие меняется, поэтому таблица выше пересобирается из актуального остатка при каждой публикации, а не ведётся вручную.

Когда передача в Aida?

Передача запланирована на 2027-2028. Покупка на стадии строительства идёт по плану платежей, привязанному к этапам стройки, поэтому в первый год требуется лишь часть суммы.

Каковы текущие расходы на владение в Aida?

В Омане нет ежегодного налога на недвижимость. До конца 2027 года физические лица не платят личный подоходный налог; с 1 января 2028 года действует ставка 5% на годовой налогооблагаемый доход выше 42 000 OMR, включая аренду. Другие расходы включают регистрацию 3% и сервисный сбор застройщика.

Следующий шаг

• Квартиры и виллы на продажу в Маскате и по всему Оману
• Купить недвижимость в Омане: фрихолд для иностранных инвесторов
• Индекс цен на недвижимость Омана
• Золотая виза Омана через недвижимость

Популярные запросы

• Купить недвижимость в Омане
• Недвижимость на продажу в Омане
• Купить недвижимость в Маскате
• Купить квартиру в Маскате
• Купить виллу в Маскате
• Купить недвижимость в Салале
• Цены на недвижимость Омана за м²

Покупка по районам

• Недвижимость на продажу в Al Mouj
• Недвижимость на продажу в Muscat Bay
• Недвижимость на продажу в Muscat Hills
• Недвижимость на продажу в Sultan Haitham City
• Недвижимость на продажу в Jebel Sifah
• Недвижимость на продажу в Yiti
• Недвижимость на продажу в Hawana Salalah

Избранные проекты

• Vistal: цены и доступные лоты
• St. Regis: цены и доступные лоты
• Zen Residences: цены и доступные лоты
• Aida: цены и доступные лоты
• Jebel Sifah: цены и доступные лоты
• Wadi Zaha: цены и доступные лоты
• Yenaier: цены и доступные лоты
• Hay Al Wafa: цены и доступные лоты
• The Arc Residences: цены и доступные лоты
• Hawana Salalah: цены и доступные лоты
• Al Yazan: цены и доступные лоты

Переезд в Оман

• Золотая виза Омана через недвижимость
• Регистрация компании в Омане
• Международные школы в Омане