Золотая резиденция Омана через недвижимость: текущий минимум 200 000 OMR для продлеваемого разрешения на 10 лет, подходящие объекты и процесс оформления.
Оман предлагает подходящим инвесторам продлеваемую Золотую резиденцию на 10 лет и отдельную двухлетнюю визу собственника. Из 449 объектов у 162 заявленная цена составляет не менее OMR 200,000. Это фильтр цены, а не подтверждение права на резидентство. До покупки проверьте объект, титул, готовность и требования к заявителю.
Оба следуют из покупки недвижимости в Омане. Но это не одно и то же разрешение, и бюджет им нужен разный.
Долгосрочное, с инвестиционным порогом
Выдаётся при подходящей инвестиции от OMR 200,000. Текущая программа действует 10 лет, продлевается и может включать семью. В нашем списке 162 объектов проходят этот минимум.
Для подходящих владельцев жилых объектов в ITC
Королевская полиция Омана предусматривает отдельную двухлетнюю визу для владельцев жилых объектов в интегрированных туристических комплексах. Покупка или бронирование не выдаёт разрешение автоматически. Подтвердите готовность, документы собственности и условия заявления в уполномоченном органе.
Количество отражает только сравнение текущих цен предложения с объявленным инвестиционным минимумом. Оно не подтверждает титул, готовность, принятую оценку, финансирование или соответствие заявителя требованиям.
| Район | Город | Объектов | От | Медианная цена |
|---|---|---|---|---|
| Al Mouj (The Wave) | Muscat | 75 | OMR 217,100 | OMR 447,759 |
| Yiti | Muscat | 49 | OMR 213,402 | OMR 468,887 |
| Sultan Haitham City | Al Seeb | 33 | OMR 201,280 | OMR 241,000 |
| Jebel Sifah | Muscat | 3 | OMR 209,500 | OMR 212,830 |
| Hawana Salalah | Salalah | 2 | OMR 260,000 | OMR 264,300 |
Показанный ценовой порог: OMR 200,000. Расчёт охватывает 449 доступных объектов. Цена сама по себе не подтверждает соответствие условиям. Районы с менее чем пятью объектами выше порога отмечены.
Интегрированные туристические комплексы являются известным маршрутом иностранного владения. Другие права зависят от правового режима и разрешений; министерство также указывает владение вне ITC среди привилегий Golden Residency. Не считайте все объявления объектами ITC или подходящими для вашего заявления. До покупки подтвердите титул и разрешённые права конкретного объекта.
Титул регистрируется в Министерстве жилищного строительства на ваше имя. Владение не ограничено сроком и переходит наследникам. В Омане нет ежегодного налога на недвижимость. До конца 2027 года физические лица не платят личный подоходный налог; с 1 января 2028 года действует ставка 5% на годовой налогооблагаемый доход выше 42 000 OMR, включая аренду.
Покупка недвижимости не предоставляет гражданство Омана. Соответствующая требованиям инвестиция может поддержать заявление на резидентство при официальном одобрении.
Порядок важен. Резидентство следует за владением, а не наоборот.
Составьте список, затем проверьте титул, готовность, принимаемую стоимость и требования к заявителю. Подтвердите маршрут резидентства до бронирования.
Договор бронирования, затем план оплаты по этому проекту. У объектов на стадии строительства и готовых графики разные.
Титул регистрируется в Министерстве жилищного строительства на ваше имя. Именно на этом документе держится заявление на резидентство.
Заявление подаётся против зарегистрированного титула с обычным пакетом: личные документы, медицина, справка о несудимости. Подготовку и подачу берём на себя.
Ближайшая семья добавляется как иждивенцы после выдачи основного разрешения.
Оман сочетает низкую цену входа, зарегистрированный фрихолд внутри ITC и отсутствие ежегодного налога на недвижимость. С 1 января 2028 года вводится личный подоходный налог 5% на годовой налогооблагаемый доход выше 42 000 OMR, включая аренду, поэтому его нужно учитывать в долгосрочном расчёте.
Честный аргумент против столь же короткий. Пороги и правила устанавливает государство, и они могут измениться, наш список это портфель, а не весь рынок, а резидентство, опирающееся на владение, заканчивается вместе с продажей. Тот, кто подаёт покупку недвижимости как гарантированное разрешение, перепродаёт процедуру, у которой есть условия.
Текущий опубликованный минимум OMR 200,000 для продлеваемой Золотой резиденции на 10 лет. Из доступных сегодня объектов 162 проходят его. Более доступные объекты внутри ITC могут давать отдельную резиденцию собственника.
Иностранному покупателю необходимо подтвердить режим собственности и разрешения конкретного объекта. ITC являются известным маршрутом, а другие права зависят от правил и статуса инвестора. Название проекта или цена не доказывают неограниченное право фрихолд.
Покупка недвижимости не предоставляет гражданство Омана. Соответствующая требованиям инвестиция может поддержать заявление на резидентство при официальном одобрении.
Подходящие члены семьи могут подать заявление по соответствующей программе. Уточните условия для иждивенцев и документы в ведомстве; включение не происходит автоматически.
Резидентство привязано к подходящей инвестиции. Если вы продали и не удерживаете ничего другого подходящего, основание разрешения уходит вместе с объектом. Планируйте выход и разрешение вместе, а не по отдельности.
Разрешение не обязывает вас переезжать полностью, поэтому значительная часть покупателей использует его как вторую базу. Но поскольку условия устанавливает государство и они меняются, уточните у нас действующие требования, прежде чем строить на этом планы.
В Омане нет ежегодного налога на недвижимость. До конца 2027 года физические лица не платят личный подоходный налог; с 1 января 2028 года действует ставка 5% на годовой налогооблагаемый доход выше 42 000 OMR, включая аренду. Регистрация, меблировка и сервисные сборы считаются отдельно.
Начальная цена в списке OMR 61,635 ниже минимума инвестиций OMR 200,000. Более дешёвый готовый объект в ITC может поддержать отдельное заявление на визу собственника при выполнении её условий.
Сообщите бюджет и цель покупки. Мы подберём предварительный список и поможем запросить документы объекта для проверки условий.