Марина-город Jebel Sifah от Muriya в 45 минутах от Маската: апартаменты и виллы от 63 500 OMR у гольф-поля и пляжа. Фрихолд с резидентством.
Горный и яхтенный курорт · 45 минут от Маската
Интегрированная марина-город от Muriya: апартаменты, таунхаусы и виллы вокруг чемпионского гольф-курса, пляжа и бутик-отеля Sifawy.
Сегодня в Jebel Sifah доступно лотов: 18, по ценам застройщика от OMR 63,500 до OMR 237,179. Таблица разбивает актуальный остаток по числу спален, с диапазоном площадей и диапазоном цен, реально представленных в каждой группе.
| Тип | Лотов | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Apartment · 2 сп. | 6 | 85-198 m² | OMR 81,035 - OMR 90,820 |
| Apartment · 1 сп. | 4 | 54-92 m² | OMR 63,500 - OMR 84,650 |
| Farm House · 3 сп. | 4 | 350 m² | OMR 123,600 - OMR 127,308 |
| Standalone Villa · 3 сп. | 3 | 708-833 m² | OMR 189,176 - OMR 212,830 |
| Standalone Villa · 4 сп. | 1 | 857 m² | OMR 237,179 |
| Спальни | Доступно | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | 4 | 54-92 m² | OMR 63,500 - OMR 84,650 |
| 2 сп. | 6 | 85-198 m² | OMR 81,035 - OMR 90,820 |
| 3 сп. | 7 | 350-833 m² | OMR 123,600 - OMR 212,830 |
| 4 сп. | 1 | 857 m² | OMR 237,179 |
Медиана по актуальным лотам Jebel Sifah составляет 950 оманских риалов за квадратный метр против 1,060 риалов по всем районам, которые мы публикуем в Омане. Показатель считается по каждому лоту как цена, делённая на общую площадь, а не берётся из прайс-листа застройщика.
Доступные объекты отсортированы по указанной цене, объекты с ценой по запросу идут последними. Откройте карточку по коду и запросите актуальную планировку и условия оплаты.
| Код | Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|---|
| IRF-533 | Apartment | 1 сп. | 54 m² | OMR 63,500 |
| IRF-534 | Apartment | 1 сп. | 55 m² | OMR 66,500 |
| IRF-526 | Apartment | 2 сп. | 85 m² | OMR 81,035 |
| IRF-527 | Apartment | 2 сп. | 85 m² | OMR 81,035 |
| IRF-529 | Apartment | 2 сп. | 198 m² | OMR 82,175 |
| IRF-531 | Apartment | 1 сп. | 92 m² | OMR 83,375 |
| IRF-532 | Apartment | 1 сп. | 87 m² | OMR 84,650 |
| IRF-525 | Apartment | 2 сп. | 174 m² | OMR 85,300 |
| IRF-528 | Apartment | 2 сп. | 185 m² | OMR 90,820 |
| IRF-530 | Apartment | 2 сп. | 185 m² | OMR 90,820 |
| IRF-535 | Farm House | 3 сп. | 350 m² | OMR 123,600 |
| IRF-536 | Farm House | 3 сп. | 350 m² | OMR 123,600 |
| IRF-537 | Farm House | 3 сп. | 350 m² | OMR 123,600 |
| IRF-538 | Farm House | 3 сп. | 350 m² | OMR 127,308 |
| IRF-540 | Standalone Villa | 3 сп. | 708 m² | OMR 189,176 |
| IRF-539 | Standalone Villa | 3 сп. | 833 m² | OMR 209,500 |
| IRF-542 | Standalone Villa | 3 сп. | 813 m² | OMR 212,830 |
| IRF-541 | Standalone Villa | 4 сп. | 857 m² | OMR 237,179 |
Студии и апартаменты с видом на гольф в Рая, Джебель-Сифа: 2-спальные апартаменты от 81 035 OMR, часть с садами у гольф-поля; офф-план: 10% взнос, план ~2 года, передача с Q4 2027.
Фермерские дома (фрихолд) в Рая, Джебель-Сифа: 1-3 спальни на участках 260-350 м² с садом, от 123 600 OMR. Офф-план: 10% взнос + 7,5% ежеквартально, 3 года.
Читайте гид по Jebel Sifah: сравните жильё, расходы и вопросы, которые нужно решить до бронирования.
Недвижимость в Jebel Sifah 2026: цены от 63 500 OMR, готовое жильё и офф-план
Jebel Sifah находится внутри интегрированного туристического комплекса, а это статус, который открывает оманскую недвижимость для иностранной собственности. Покупатель любого гражданства получает полный фригольд с правом продажи, аренды и наследования, на тех же условиях, что и гражданин Омана.
Доступные лоты начинаются от OMR 63,500 и доходят до OMR 237,179. Медиана по актуальному остатку составляет 950 риалов за квадратный метр. Цены идут напрямую из остатка застройщика, без нашей наценки.
Да. Фригольд внутри интегрированного туристического комплекса даёт продлеваемую визу собственника без работодателя и без спонсора, покрывающую покупателя и ближайшую семью. Кроме того, 3 из доступных здесь лотов проходят минимум 200,000 риалов для продлеваемой Золотой резиденции на 10 лет.
18 на дату сборки этой страницы. Наличие меняется, поэтому таблица выше пересобирается из актуального остатка при каждой публикации, а не ведётся вручную.
В Jebel Sifah продаются и готовые дома для заселения, и объекты на стадии строительства. Сроки сдачи различаются по корпусам, и в каждом объявлении указан свой.
В Омане нет ежегодного налога на недвижимость. До конца 2027 года физические лица не платят личный подоходный налог; с 1 января 2028 года действует ставка 5% на годовой налогооблагаемый доход выше 42 000 OMR, включая аренду. Другие расходы включают регистрацию 3% и сервисный сбор застройщика.