اگر به دنبال ترکیبی از سبک زندگی ساحلی، بازده اجارهای فصلی و اقامت قانونی در عمان هستید، خرید ملک در هوانا صلاله یکی از هوشمندانهترین گزینههای سال ۲۰۲۶ است. هوانا صلاله بزرگترین مقصد تفریحی یکپارچه عمان در استان ظفار است و در حال حاضر دو پروژه فعال برای فروش دارد: آمازی با خانههای ساحلی و جزیره لوبانا با خانههای رو به آب. قیمت شالهها از ۹۸ هزار ریال عمانی آغاز میشود و خریداران همه ملیتها میتوانند سند مالکیت آزاد دریافت کنند. در این راهنما همه آنچه برای خرید ملک در هوانا صلاله باید بدانید را مرور میکنیم.
هوانا صلاله یک مجموعه گردشگری یکپارچه (ITC) با وسعت تقریبی ۱۳٫۶ میلیون متر مربع است که حدود ۳٫۲ میلیون متر مربع آن توسعه یافته است. این مقصد توسط شرکت موریا (سرمایهگذاری مشترک اوراسکوم دیولوپمنت و عمران) ساخته شده و امکاناتی در سطح جهانی دارد:
- ۷ کیلومتر ساحل شنی سفید در کنار دریای عرب
- مارینا با ظرفیت ۱۷۰ قایق و اسکله تفریحی
- پارک آبی هوانا با مساحت ۶۵٬۶۰۰ متر مربع
- لاگونهای آب دریا مناسب شنا
- سه هتل پنج ستاره بینالمللی
- پیادهراه مارینا با حدود ۳۵ کافه، رستوران، فروشگاه، کلینیک و داروخانه
فاصله مجموعه تا فرودگاه بینالمللی صلاله فقط حدود ۲۵ دقیقه رانندگی است. آب و هوای صلاله نیز مزیت بزرگی است: میانگین دمای تابستان حدود ۳۰ درجه و ژانویه حدود ۲۱ درجه سانتیگراد است، یعنی مقصدی برای تمام سال. مالکان مقیم از مزایای ویژهای مانند حدود ۲۰ درصد تخفیف در رستورانهای مجموعه نیز بهرهمند میشوند.
نکته مهم برای خریداران: پروژههای فعال هوانا صلاله در سال ۲۰۲۶ فقط آمازی و جزیره لوبانا هستند. پروژههای الیو فارمز و سولاریس متعلق به منطقه رایا در جبل سیفه نزدیک مسقط هستند و ارتباطی با صلاله ندارند.
آمازی توسط موریا توسعه یافته و طراحی آن بر عهده دفتر معماری SB Architects لندن بوده است. این پروژه شامل شالههای یک و دو خوابه و ویلاهای دو تا چهار خوابه با چشمانداز لاگون، ساحل و اقیانوس است و در چهار محله متمایز عرضه میشود:
- آمازی کوو: خانههای باغدار رو به لاگون با الهام از وادی و دسترسی مستقیم به کانال آبی
- آمازی رایز: خانههای مرتفع روی تپه طبیعی با دید باز و بدون مانع به اقیانوس
- آمازی آیلندز: نواری فوقلوکس از جزیرههای کوچک بههمپیوسته
- آمازی بیچ: واحدهای دقیقا ساحلی، چند قدم تا کلابهاوس ساحلی
مساحت ساخت واحدها از حدود ۵۸ تا ۲۴۳ متر مربع (۶۲۴ تا ۲٬۶۱۶ فوت مربع) متغیر است و قطعات زمین تا حدود ۱۰٬۷۶۴ فوت مربع میرسد. انواع واحدها شامل شالههای یک و دو خوابه، ویلاهای دوقلو و همکف دو خوابه، ویلاهای یکطبقه سه خوابه و ویلاهای دوطبقه چهار خوابه است.
کیفیت ساخت در سطح هتلی است: کف سنگ مرمر طبیعی عمانی در فضای نشیمن و غذاخوری، کف پرسلان در سرویسها، اتاقخوابهای هتلمانند با کمد اختصاصی مستر، و ویلاهایی با استخر خصوصی و دک چوبی. تحویل واحدهای فاز نخست از سهماهه اول ۲۰۲۵ آغاز شده است.
- شالههای هوانا صلاله از ۹۸ هزار ریال عمانی
- واحدهای آمازی در فهرست کارگزاران از حدود ۱۱۵ هزار ریال عمانی (تقریبا ۲۹۹ هزار دلار)
- برنامه پرداخت اقساطی تا ۳۶ ماه برای بسیاری از واحدها
جزیره لوبانا جدیدترین عرضه هوانا صلاله با خانههای رو به آب است؛ گزینهای مناسب برای خریدارانی که به دنبال ویلا یا آپارتمان برای فروش در هوانا صلاله با حریم خصوصی بیشتر و دسترسی مستقیم به آب هستند. برای دریافت فهرست بهروز واحدهای موجود لوبانا با مشاوران ما تماس بگیرید.
یکی از مهمترین سوالات جستوجوشده، خرید ملک در صلاله برای اتباع خارجی است. پاسخ روشن است: چون هوانا صلاله یک مجموعه گردشگری یکپارچه (ITC) است، خریداران از همه ملیتها از جمله ایرانیان میتوانند سند مالکیت آزاد (فریهولد) دریافت کنند.
مزایای کلیدی خرید در این چارچوب:
- مالکیت صددرصدی و دائمی به نام خریدار خارجی
- امکان دریافت مجوز اقامت ملکی عمان (اقامت دو ساله قابل تمدید بر اساس منابع رسمی کارگزاران)
- امکان فروش مجدد، اجاره یا انتقال ملک به وراث
- خرید مستقیم از توسعهدهنده معتبر با پشتوانه دولتی (عمران)
مراحل کلی خرید ملک در هوانا صلاله معمولا به این صورت است:
- انتخاب واحد و رزرو با پرداخت مبلغ اولیه
- امضای قرارداد خرید و آغاز برنامه پرداخت اقساطی
- ثبت ملک و صدور سند مالکیت
- اقدام برای مجوز اقامت ملکی پس از تکمیل شرایط
جزئیات حقوقی و مدارک مورد نیاز بسته به شرایط هر خریدار متفاوت است؛ صفحه راهنمای حقوقی سرمایهگذاری در عمان اطلاعات بیشتری در این زمینه ارائه میدهد.
مزیت منحصربهفرد املاک هوانا صلاله نسبت به سایر مناطق عمان، فصل خریف است. از ژوئن تا اوت و اوایل سپتامبر، بادهای موسمی استان ظفار را سرسبز و مهآلود میکنند و صلاله به مقصد اول گردشگری تابستانی منطقه خلیج تبدیل میشود.
این پدیده برای مالکان یعنی:
- اوج تقاضای اجاره کوتاهمدت در فصل خریف با نرخهای شبانه بالا
- تقاضای پایدار زمستانی به لطف آب و هوای معتدل حدود ۲۱ درجه
- امکان استفاده شخصی از ملک در بخشی از سال و اجاره در بقیه ایام
- مدیریت اجاره از طریق زیرساخت هتلی و گردشگری خود مجموعه
کارشناسان بازار، آمازی را ترکیبی از سبک زندگی و سرمایهگذاری توصیف میکنند: بازده اجارهای فصلی، پتانسیل رشد قیمت با توسعه مرحلهای مجموعه، و مزیت اقامت عمان. البته میزان دقیق درآمد اجاره به نوع واحد، موقعیت آن (ساحلی یا رو به لاگون) و نحوه مدیریت بستگی دارد و هیچ عدد تضمینی وجود ندارد؛ مشاوران ما میتوانند بر اساس دادههای واقعی بازار، برآورد شخصیسازیشده ارائه دهند.
برای مشاهده فهرست کامل ویلاهای فروشی در صلاله در مجموعه هوانا صلاله به صفحه اختصاصی پروژه سر بزنید.
بله. هوانا صلاله یک مجموعه گردشگری یکپارچه (ITC) است و خریداران همه ملیتها میتوانند مالکیت آزاد و دائمی دریافت کنند. خرید ملک همچنین امکان دریافت مجوز اقامت ملکی دو ساله قابل تمدید در عمان را فراهم میکند.
شالههای هوانا صلاله از ۹۸ هزار ریال عمانی آغاز میشوند. واحدهای پروژه آمازی در فهرست کارگزاران از حدود ۱۱۵ هزار ریال عمانی با برنامه پرداخت ۳۶ ماهه عرضه شدهاند.
در سال ۲۰۲۶ دو پروژه فعال وجود دارد: آمازی (خانههای ساحلی در چهار محله کوو، رایز، آیلندز و بیچ) و جزیره لوبانا (خانههای رو به آب). توجه کنید که پروژههای الیو فارمز و سولاریس در جبل سیفه نزدیک مسقط قرار دارند، نه در صلاله.
فصل خریف از ژوئن تا اوایل سپتامبر اوج گردشگری صلاله است و تقاضای اجاره کوتاهمدت و نرخهای شبانه به بالاترین سطح سال میرسد. آب و هوای معتدل زمستانی نیز تقاضای اجاره را در بقیه سال حفظ میکند، هرچند میزان دقیق درآمد به نوع و موقعیت واحد بستگی دارد.
هوانا صلاله حدود ۲۵ دقیقه رانندگی تا فرودگاه بینالمللی صلاله در استان ظفار فاصله دارد؛ دسترسی آسانی که برای اجاره کوتاهمدت به گردشگران مزیت مهمی محسوب میشود.
خرید ملک در هوانا صلاله در سال ۲۰۲۶ فرصتی است که سبک زندگی ساحلی، درآمد اجاره فصل خریف، پتانسیل رشد سرمایه و اقامت عمان را یکجا فراهم میکند. تعداد واحدهای آمازی و جزیره لوبانا محدود است و بهترین موقعیتها معمولا زود فروخته میشوند. برای دریافت لیست قیمت بهروز، جزئیات برنامه پرداخت و مشاوره رایگان درباره فرآیند خرید و اقامت، همین امروز با مشاوران گروه سرمایهگذاری عرفان تماس بگیرید.
- راهنمای گام به گام خرید ملک در عمان برای ایرانیان
- درآمد اجاره فصل خریف در صلاله
- راهنمای محلههای صلاله
قیمت همه واحدهای زیر از اینونتوری زنده سازنده است و با تغییر موجودی بهروز میشود.
