الجواب المختصر: نعم، الاستثمار العقاري في عمان متاح لجميع الجنسيات داخل المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) بتملك حر 100%، بأسعار تبدأ من 61,635 ريال عماني، دون ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة أرباح رأسمالية، ومع تأشيرة إقامة قابلة للتجديد مع كل شراء.
أصبحت عمان في 2026 الوجهة الصاعدة للاستثمار العقاري في الخليج: أسعار دخول تعادل ثلث دبي تقريباً، وتملك حر حقيقي بصك مسجل، وإقامة مرتبطة بالملكية، واقتصاد مستقر بعملة مثبتة مقابل الدولار منذ 1986. هذا الدليل يشرح أين يستثمر الأجانب، وكم تبدأ الأسعار فعلياً، وما العائد المتوقع، وكيف تتم الصفقة خطوة بخطوة.
بموجب المرسوم السلطاني 12/2006، يتملك الأجانب تملكاً حراً داخل المجمعات السياحية المتكاملة. أبرز الخيارات اليوم:
- الموج مسقط: العنوان الفاخر الأول؛ شقق من 140,316 ريالاً ومساكن سانت ريجيس الفندقية من 441,631 ريالات
- مدينة السلطان هيثم: المدينة الذكية الجديدة؛ أوسع معروض اقتصادي من 61,635 ريال عبر ينایر ووادي زها وحي الوفا
- جبل السيفة: مدينة المارينا والجولف؛ شقق جاهزة من 63,500 ريال وفلل رايا حتى 237,179 ريالاً
- هوانا صلالة: شاليهات شاطئية من 98,000 ريال في قلب موسم الخريف السياحي
- يتي: المدينة المستدامة وآيدا؛ رهان المراحل المبكرة على ساحل قيد البناء
قارن كل مجتمع بالمتر المربع في مؤشر أسعار العقارات في عمان وتصفح المعروض الحي في بوابة العقارات.
- وسيط السعر عبر محفظتنا 991 ريالاً للمتر المربع، نحو ثلث المجتمعات المماثلة في دبي
- لا ضريبة عقارية سنوية، لا ضريبة أرباح رأسمالية، لا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد؛ رسم تسجيل 3% لمرة واحدة فقط
- الإقامة مع كل شراء: تأشيرة مالك العقار القابلة للتجديد لأي وحدة ITC، والإقامة الذهبية 5 سنوات من 250,000 ريال و10 سنوات من 500,000 ريال؛ التفاصيل في دليل التأشيرة الذهبية
- طلب إيجاري راسخ من المهنيين الوافدين في مسقط وطلب موسمي قوي في صلالة خلال الخريف
- حدد الهدف: دخل إيجاري في مجتمع جاهز، أم نمو رأسمالي في إطلاق مبكر، أم إقامة للعائلة.
- اختر الوحدة من بوابة العقارات بالأسعار الحية.
- احجز ووقّع اتفاقية البيع؛ مشاريع البناء تقدم خطط سداد مرتبطة بالإنجاز.
- سجل الصك لدى وزارة الإسكان برسم 3%، ثم قدّم طلب الإقامة.
يمكن إتمام الصفقة كاملة عن بُعد بتوكيل رسمي، وفريقنا يرافقك من الحجز حتى تسليم المفتاح.
يجمع السوق بين أسعار دخول منخفضة ودخل إيجار غير خاضع للضريبة للأفراد وطلب مستأجرين راسخ في مسقط، مع إعفاء كامل من ضريبة الأرباح الرأسمالية عند البيع.
تبدأ وحدات التملك الحر المؤهلة من 61,635 ريال في مدينة السلطان هيثم، وكل شراء يمنح تأشيرة مالك العقار.
نعم. جميع الجنسيات تتملك تملكاً حراً داخل مجمعات ITC بموجب المرسوم السلطاني 12/2006، بصك رسمي وحقوق إرث كاملة.
مسقط للطلب الطويل الأجل من الوافدين، وصلالة للطلب الموسمي القصير خلال الخريف؛ قارن سعر المتر ونسب الإشغال قبل القرار.
