پیش از رزرو در ینایر رزیدنس (Yenaier Residences)، پلان دقیق را با پیشنهاد فروش تطبیق دهید، مساحت داخلی و فضای باز را جدا کنید و هزینه کامل و شرایط تحویل را مکتوب بخواهید. برای فایل‌های موجود از صفحه پروژه ینایر شروع کنید. این مقاله کمک میکند گزینه‌های منتخب را مقایسه کنید؛ پایین‌ترین قیمت تبلیغاتی پروژه، قیمت همه واحدهای آن نیست.
رندر پروژه از آرشیو تصاویر سایت؛ این تصویر، عکس تأییدکننده تکمیل ساختمان نیست.
هویت پروژه و واحد را مشخص کنید
بروشور پروژه در وب‌سایت وزارت مسکن و شهرسازی عمان، ینایر را پروژه‌ای از توسعه‌دهنده Adrak در شهر سلطان هیثم معرفی میکند. نام حقوقی فروشنده و نام پروژه را در قرارداد رزرو بررسی کنید. نام تبلیغاتی و شرح قراردادی باید به همان ملک اشاره کنند.
برج، طبقه، جهت، پارکینگ اختصاص‌یافته و پلان تأییدشده را بخواهید. گزارش جدید پیشرفت همان فاز را درخواست کنید؛ عکس یک ساختمان دیگر یا واحد نمونه، پیشرفت برج شما یا مشخصات نهایی واحدتان را اثبات نمی‌کند.
آپارتمان، اسکای رزیدنس یا اسکای ویلا؟
در بروشور، Sky Villa آپارتمان سهخوابه توصیف شده است. این نام به معنی ویلای مستقل با زمین اختصاصی نیست. در فهرست سایت، نام‌گذاری تأمین‌کننده حفظ می‌شود؛ پس علاوه بر دسته‌بندی، پلان و مشخصات را مقایسه کنید.
| چه چیزی بررسی شود؟ | چرا بر انتخاب اثر دارد؟ |
|---|---|
| تعداد و کاربری اتاق‌ها | اتاق مطالعه یا خدمتکار لزوماً جای اتاق‌خواب موردنیاز شما را نمی‌گیرد |
| مساحت داخلی و فضای باز | تراس بزرگ معادل فضای داخلی قابل استفاده نیست |
| فضای باز مسقف و جهت ساختمان | تابش آفتاب، سایه و حریم خصوصی را بسنجید |
| پارکینگ و انباری | درج شدن آن‌ها در قیمت قرارداد را تأیید کنید |
| طبقه و دسترسی آسانسور | رفت‌وآمد روزانه، صدا و جابه‌جایی وسایل مهم‌اند |
روش اندازه‌گیری مساحت کل را بپرسید. برای قیمت هر متر، قیمت پیشنهادی را بر مساحت اعلام‌شده تقسیم کنید و در همه گزینه‌ها مبنای یکسان داشته باشید. مقایسه مساحت صرفاً داخلی با مساحتی که تراس را هم شامل می‌شود، تخفیف واقعی را نشان نمی‌دهد.
جدول پرداخت و هزینه کامل را یکجا بخواهید
پیشنهاد مکتوب و تاریخ‌دار باید مبلغ رزرو، هر قسط، شرط سررسید و مانده نهایی را مشخص کند. هزینه ثبت، خدمات تخصصی، شارژ، پارکینگ، تجهیز و تأمین مالی احتمالی را به آن اضافه کنید. ارقام برآوردی را از تعهد قطعی قرارداد جدا نگه دارید.
شرایط بازپرداخت، لغو و تأخیر پرداخت را بخوانید. گیرنده هر وجه و دستور پرداخت را از مسیر معتبر فروشنده طرف قرارداد تأیید کنید. تخفیف شفاهی یا وعده سود، جای بند مکتوب را نمی‌گیرد.
تحویل و زندگی روزمره را با هم بسنجید
برنامه نقل مکان را بر اساس تعهد تحویل قرارداد تنظیم کنید. درباره تأخیر، امکان بازرسی پیش از تحویل، ثبت ایرادها و روش رفع آن‌ها بپرسید. مشخص کنید کدام امکانات مشترک در قرارداد آمده و چه زمانی قرار است فعال شود.
برای خانواده، مسیر مدرسه و محل کار واقعی را امتحان کنید. خدمات فعال را از خدمات صرفاً درج‌شده در مسترپلن جدا کنید. راهنمای شهر سلطان هیثم و چک‌لیست رفت‌وآمد مدرسه به برنامه‌ریزی بازدید کمک می‌کنند.
بررسی مالکیت و اقامت
پیش از پرداخت، شرایط خریدار، مسیر ثبت و حقوق همان واحد را تأیید کنید. اقامت بررسی جداگانه بر اساس برنامه مربوط و شرایط متقاضی می‌خواهد. یک عبارت کلی در بروشور، استحقاق مالکیت یا اقامت را ثابت نمی‌کند. چک‌لیست مدارک خریداران خارجی را نیز ببینید.
نمونه املاک موجود و قیمت پیشنهادی
موجودی عرفان در ۲۱ اکتبر ۲۰۲۶. فقط واحدهای موجود با قیمت ثبت‌شده؛ این نمونه سبد املاک ماست، نه میانگین بازار. قیمت و موجودی تغییر میکند. قبل از رزرو، واحد و هزینه کامل را تأیید کنید.
| پروژه | نوع | تعداد | شروع قیمت (ریال عمان) |
|---|---|---|---|
| ینایر | آپارتمان | ۳۳ | ۷۳٬۵۰۰ |
| ینایر | استودیو | ۲ | ۶۷٬۲۰۰ |
| ینایر | اسکای ویلا | ۱۲ | ۱۱۶٬۱۷۲ |
| ینایر | اسکای رزیدنس | ۱۳ | ۸۶٬۳۴۷ |
پرسش‌های متداول
ینایر رزیدنس کجاست؟
بروشور، پروژه را در شهر سلطان هیثم معرفی میکند. پیش از انتخاب، موقعیت ساختمان موردنظر و مسیر ورود را بخواهید.
آیا اسکای ویلا همان ویلای مستقل است؟
در بروشور ینایر، این نوع آپارتمان سهخوابه است. پلان و شرح مالکیت را بررسی کنید و وجود زمین اختصاصی را از نام آن نتیجه نگیرید.
آیا پایین‌ترین قیمت سایت، هزینه نهایی خرید من است؟
خیر. آن عدد قیمت پیشنهادی یک نوع واحد موجود است. پیشنهاد جاری همان واحد و هزینه‌های ثبت، شارژ و تجهیز قابل اعمال به خرید خود را بخواهید.
آیا این مقاله تاریخ تحویل یا ویزای اقامت را تضمین میکند؟
خیر. تعهد تحویل باید در قرارداد و شرایط اقامت جداگانه بررسی شود. رندر یا معرفی کلی پروژه این دو نتیجه را اثبات نمی‌کند.
چرا مساحت بروشور با فایل فروش فرق دارد؟
ممکن است پلان، فاز یا روش محاسبه مساحت متفاوت باشد. قبل از مقایسه قیمت یا رزرو، پلان تأییدشده و توضیح مکتوب این اختلاف را بخواهید.
درخواست گزینه‌هایی که قابل مقایسه باشند
واحدهای موجود ینایر را باز کنید و نوع موردنیاز را انتخاب کنید. بودجه ریال عمان، تعداد اتاق و زمان انتقال را از فرم مشاوره صفحه پروژه ارسال کنید. پلان، ریز هزینه، تأیید موجودی و شرایط تحویل را هم‌زمان بخواهید.
منابع و محدوده بررسی
هویت پروژه و نام انواع واحد در بروشور رسمی میزبانی‌شده، به‌ویژه صفحات ۶ و ۲۷، در ۱۴ اکتبر ۲۰۲۶ بررسی شد. جدول موجودی و قیمت در صورت نمایش، داده تاریخ‌دار سبد عرفان است و کل بازار را پوشش نمی‌دهد. این چک‌لیست تأییدیه پیشرفت ساخت یا وضعیت حقوقی یک واحد مشخص نیست.