تحديث 19 أكتوبر 2026. يظهر تاريخ المخزون بجانب جدول الأسعار.
عند البحث عن عقار للبيع في هوانا صلالة، قارن نوع المسكن والمرحلة والغرض من الشراء. الشاليه والفيلا التوأم والفيلا المستقلة ليست منتجات متطابقة في المساحة أو تكلفة التشغيل. ستجد أسماء أمازي وجزيرة لبانة في العروض؛ اطلب تحديد المبنى أو القطعة والمخطط وحالة التسليم خلف كل اسم.
المكان وقرار الشراء
يعرض موقع هوانا صلالة الرسمي وجهة ساحلية تضم فنادق ومطاعم ومرافق ترفيه. ويوضح كتيب أمازي للمطور مناطق سكنية على الماء. الكتيب يشرح المخطط العام، لكنه ليس دليلاً على اكتمال وحدة محددة أو شمول جميع المرافق ضمن سعرها.
أسعار العرض الحالية حسب نوع المسكن
يعتمد الجدول التالي على مخزوننا المتاح والمؤرخ. قارن الشاليهات بالشاليهات والفلل بالفلل. لا يصح عرض السعر الابتدائي لشاليه باعتباره سعر شقة أو فيلا عائلية أكبر. محفظتنا عينة من السوق وليست جميع العقارات المعروضة في صلالة.
أمثلة من العقارات المتاحة وأسعار العرض
مخزون عرفان بتاريخ 21/10/2026. يشمل الوحدات المتاحة ذات السعر المسجل فقط، وهو عينة من محفظتنا وليس متوسط السوق. يتغير التوافر والسعر؛ أكد الوحدة والتكاليف قبل الحجز.
| المشروع | النوع | الوحدات | يبدأ من (ر.ع) |
|---|---|---|---|
| هوانا صلالة | فيلا | 3 | 170,500 |
| هوانا صلالة | فيلا توأم | 1 | 160,000 |
| هوانا صلالة | شاليه | 2 | 98,000 |
راجع عروض هوانا صلالة وأرقام العقارات العامة IRF. إذا كنت تريد شقة تحديداً، اقرأ دليل شقق صلالة واطلب بحثاً خاصاً بالشقق؛ وجود فلل أو شاليهات لا يثبت توافر شقق.
أمازي وجزيرة لبانة: قارن عرض السعر
| السؤال | المستند المطلوب |
|---|---|
| ما العقار المحدد؟ | المرحلة ورقم الوحدة أو القطعة والمخطط والمساحة المسجلة |
| ماذا تعني الإطلالة المائية؟ | موضع الوحدة على المخطط وإطلالة حديثة منها |
| هل هو جاهز؟ | دليل الإنجاز وموعد الاستلام المكتوب للمرحلة |
| ما المشمول؟ | المواقف والأثاث والأجهزة والمساحة الخارجية وحقوق الاستخدام |
| ما المبالغ المتبقية؟ | جدول الأقساط والدفعة النهائية وجميع تكاليف الشراء |
افصل مساحة البناء الداخلية عن التراسات والحديقة ومساحة الأرض. قد تبدو فيلا ذات أرض واسعة أقل سعراً للمتر دون أن توفر مساحة داخلية أكبر من مسكن آخر.
منزل للعطلات أم عقار للتأجير؟
للاستخدام الشخصي، حدد أشهر الزيارة وكيف ستدار الوحدة وهي خالية. ضع التكييف والتهوية والتنظيف والفحص بين الزيارات في الميزانية. افحص التجهيزات المعرضة للعوامل الجوية، واطلب سجل الصيانة للمسكن المستخدم سابقاً.
للتأجير، اطلب بيانات إشغال شهرية وأسعاراً محققة وقواعد استخدام المالك ورسوم الإدارة وضوابط الإقامة القصيرة. قوة موسم الخريف لا تثبت طلباً متساوياً طوال السنة. احسب صافي الدخل بعد الشغور والكهرباء والتنظيف والإصلاحات ورسوم المجتمع والإدارة. لا ننشر عائداً إيجارياً مضموناً.
قارن سيناريو الإيجار السنوي بالتأجير السياحي مع تثبيت مصاريف الملكية في الحالتين. إذا اعتمد الحساب على ليالي الذروة فقط، اطلب سيناريو بإشغال أقل. هذه وسيلة لاتخاذ القرار وليست توقعاً مضموناً للإيجار.
الملكية والإقامة والعقد
تحقق من سند العقار المحدد وأهلية شرائه للمشتري الأجنبي مع المطور ومستشار مؤهل. خدمة إقامة مالك العقار على Gov.om مسار تقديم طلب وليست موافقة تلقائية بعد دفع الحجز. راجع المستندات والشروط قبل ربط الشراء بموعد انتقالك.
اطلب عرضاً مكتوباً يشمل مراحل الدفع والإلغاء ورسوم الخدمات وأي ضرائب أو رسوم نقل تنطبق. لا تفترض أن خطة دفع قديمة منشورة تسري على وحدتك اليوم.
ضع ميزانية إيجار شهرية قبل اختيار عقار هوانا
اطلب من مدير العقار المقترح بيانًا شهريًا لوحدات مشابهة مع تحديد الفترة ودليل الأرقام. سعر غرفة فندقية أو إعلان موسم الذروة لا يثبت دخل الشاليه أو الفيلا التي تريدها.
| بند شهري | ما يجب تسجيله |
|---|---|
| الليالي المتاحة للضيوف | اطرح إقامتك الشخصية وفترات إغلاق الصيانة أولًا |
| الليالي المشغولة المدفوعة | استخدم افتراضًا موثقًا؛ الحجز المغلق في التقويم ليس دائمًا إقامة مدفوعة |
| دخل الإقامة المحقق | افصل الخصومات والمبالغ المرتجعة والضرائب المحصلة للجهات المختصة |
| تكاليف الحجز والتشغيل | رسوم المنصة أو الإدارة والتنظيف والمرافق والمستهلكات |
| تكاليف الملكية الثابتة | وزع رسوم الخدمات السنوية والتأمين إن انطبق واحتياطي الإصلاح |
اطرح تكاليف التشغيل وحصة تكاليف الملكية من دخل كل شهر. أظهر أقساط التمويل منفصلة إن وجدت، حتى لا تخلط دخل التشغيل بالنقد المتبقي بعد الدين. سجل الشراء والتأثيث في ميزانية البداية، خارج إجمالي التشغيل الشهري.
أعد الحساب بليالٍ مدفوعة أقل واحتياطي إصلاح أكبر. راجع قدرتك على تغطية العجز دون الاعتماد على إعادة البيع. إذا ستستخدم المنزل في تواريخ مطلوبة، استبعدها قبل تقدير دخل الضيوف.
هذه طريقة لإعداد الميزانية وليست توقعًا أو وعدًا بالعائد. اطلب خيارات هوانا بحسب نوع المسكن ومواعيد استخدامك، واطلب شروط الإدارة للوحدات نفسها.
الأسئلة الشائعة
كيف أحسب إقامتي الشخصية ضمن ميزانية تأجير عقار هوانا؟
اطرح ليالي استخدامك من الليالي المتاحة للضيوف قبل تقدير الدخل. احتسب تكاليف الملكية الثابتة حتى عند خلو العقار أو استخدام العائلة له، واختبر سيناريو إشغال أقل.
هل شاليهات هوانا صلالة هي شقق؟
لا. راجع نوع المسكن المسجل والمخطط والمساحة الخارجية والوثائق. سعر الشاليه لا يثبت توافر شقة.
كيف أقارن أمازي وجزيرة لبانة؟
استخدم عروضاً لوحدات محددة تشمل المساحة والإطلالة وحالة التسليم والمحتويات وجدول الدفع والمصاريف المتكررة.
هل دخل التأجير في الخريف مضمون؟
لا. يتغير الطلب حسب الشهر والعقار. اطلب بيانات دخل فعلي واحسب المصاريف وفترات الشغور.
هل يضمن الشراء الإقامة؟
لا. أهلية العقار وطلب الإقامة يحتاجان إلى تحقق منفصل وموافقة الجهة المختصة.
اطلب قائمة مناسبة لاحتياجك
أرسل الميزانية ونوع المسكن وأشهر الاستخدام الشخصي وأرقام وحدات هوانا عبر نموذج الاستفسار. راجع عقارات للبيع في صلالة للمقارنة، أو دليل فلل صلالة إذا كانت المساحة الخارجية الخاصة أولويتك.